Ventes immobilières en viager en Haute-Garonne (31)

Lanta secteur - ACCIMMO vous propose cette propriété d'environ 512 m² composée de 14 pièces, située sur une parcelle d'environ 1,5 hectare. Cette vaste propriété se divise en plusieurs espaces distincts et complémentaires. Sur l'aile droite : une maison d'environ 200 m², idéale pour un usage privatif, offrant une magnifique pièce de vie d'environ 100 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine, un salon, une salle à manger et une buanderie, agrémentés d'une mezzanine. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains et bénéficie d'une piscine à usage privé. Un logement indépendant d'environ 100 m², aménagé pour la location saisonnière, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à six personnes. Ce logement, qui peut être relié à la maison principale, génère un chiffre d'affaires annuel de 110 000 €, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Concernant l'aile gauche : cette partie se compose de cinq logements actuellement loués à l'année, avec des baux en cours, représentant une rentabilité annuelle de 34 600 €. Les logements incluent cinq appartements dont quatre T2 de 30 à 45 m² chacun et un T3 d'environ 65 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare, proposant de nombreux atouts extérieurs : une bergerie, un espace détente avec barbecue, une terrasse, un puits et des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Un parking de 10 places, avec des emplacements numérotés et privatifs, est également à disposition pour chaque logement. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et bois), de plusieurs systèmes de chauffage (électrique, cheminée, poêle à bois et granulés) et de deux fosses septiques. Enfin, des garages et des combles offrent un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement. Située à moins de 12 minutes de Lanta, avec toutes ses commodités, cette propriété unique allie rendement locatif, confort et cadre de vie exceptionnel, parfaite pour un projet d'investissement ou de vie familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, vous pouvez nous joindre à l'agence ACCIMMO. Maxime DARBAS agent commercial immatriculé au RCS de Toulouse n° 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Baziège, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.