Ventes immobilières à Gourdon (46300)

Au cœur de la vallée de la Dordogne, à proximité d'un village, une grande propriété bien présentée avec un logement flexible, un double garage et une piscine. Actuellement exploitée comme une chambre d'hôte prospère, la propriété offre un hébergement confortable et bien présenté sur trois niveaux. Toutes les chambres et suites du rez-de-chaussée et du jardin ont un accès direct à l'extérieur et disposent d'un espace privé pour s'asseoir dans le jardin bien entretenu. Le premier étage est actuellement aménagé comme un appartement confortable et privé pour les propriétaires. La grande salle à manger, les deux cuisines séparées, la buanderie, le bureau et les rangements en font une propriété très pratique qui pourrait servir de maison familiale vaste et confortable ou continuer à être une chambre d'hôte prospère (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette propriété confortable a été bien entretenue et bénéficie du double vitrage. Avec un classement C sur le DPE, la propriété est énergétiquement efficace et rentable avec un chauffage central moderne dans toute la maison et un joli poêle à bois dans la salle à manger. A l'extérieur, la propriété se trouve dans un grand jardin avec de très belles vues sur la campagne. La piscine au chlore a été récemment rénovée avec un nouveau liner et de nouveaux équipements. Le jardin, qui inclut des chênes et des arbres fruitiers matures, offre des équipements de jeu pour les enfants et plusieurs espaces pour s'asseoir. Une grande terrasse couverte est idéale pour les repas d'été. Le grand garage double offre un stockage très utile et il y a aussi un petit bâtiment en pierre et un poulailler. Située au cœur de la vallée de la Dordogne, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux centres touristiques qui font la renommée de la région. D'un point de vue pratique, le village local, avec ses restaurants et son médecin, est accessible à pied et la propriété se trouve à mi-chemin entre deux villes de taille moyenne avec des écoles, des supermarchés, un hôpital et l'accès à l'autoroute, le tout à 15 minutes en voiture. Cette propriété cochera de nombreuses cases et nous recommandons de la visiter rapidement. Prix honoraires inclus : 508.800 € Prix honoraires exclus : 480.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus