6
77 000 €
210 €/m²
Maison • 367 m² • 2 pièces • Ter. 395 m²
Graulhet . Grande bâtisse de 367 m² sur 2 niveaux à rénover totalement . Idéal investisseur pour la création de plusieurs appartements ou pour un usage d'habitation de type Loft . A voir sans attendre .. Réf : GA-20 2410
20
526 500 €
954 €/m²
Maison • 552 m² • 11 pièces • 8 chambres
Située à 30 min d'Albi, venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17 ème siècle entourée de 4 ha de bois et de prairies avec une belle vue sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, de vastes pièces telles que la cuisine (30 m2), la salle à manger avec cheminée monumentale (33 m2), le salon (35 m2) avec cheminée. Un bureau, une salle de douche et un wc indépendant complètent le rdc. Le 1er et le second niveaux sont accessibles par un bel escalier en bois, au bout duquel vous attendent, reparties sur ces deux étages, 8 chambres dont 4 grandes suites parentales avec chacune salle de bain et wc, et 4 autres chambres avec salle de bain/douche et wc. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeu où chambres selon projet). Dans le sous-sol de 80 m2 environ dont une partie sous voutes, se situe la chaufferie, la cave, le système de traitement de l'eau du forage, du stockage, ainsi qu'un garage auquel vous pourrez accéder par un portail. Comme dépendances pour cette propriété, un espace de 100 m2 avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m2, et un pigeonnier transformable en maison de gardien si besoin. A proximité un grand bassin pouvant être transformé en piscine. On est conquis par son très bon état, sa superbe vue et sa belle luminosité. Beaucoup de potentiel pour ce bien dont l'isolation à été revue en totalité, y compris menuiseries en double vitrage. Rare sur le secteur à ce prix dans cet état. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92
27
420 000 €
2 188 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 121 m²
À quelques minutes du charmant centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux, laissez-vous séduire par ce splendide corps de ferme de 192 m², récemment rénové avec soin et amour pour préserver son authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie chaleureux, comprenant un séjour convivial, un salon cosy et une cuisine aménagée où vous pourrez concocter de délicieux repas. À l'étage, quatre chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Au niveau commodités vous disposez de 2 salles d’eau et 2 wc. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un parc parsemé de chênes majestueux, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air. Les dépendances, d'une surface généreuse de 360 m², comprennent deux grands garages avec portes automatiques au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur, à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer un loft unique. Située à seulement 15 km de Lavaur et à 10 km de Puylaurens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, rendant cet endroit encore plus accueillant et fonctionnel. Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou d'exercer une profession libérale ou artisanale, cette demeure saura vous envoûter par son charme et ses matériaux nobles comme le bois, la pierre et la terre cuite ou crue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829510)
20
106 000 €
906 €/m²
Maison • 117 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²
iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : Carmaux proche Centre-ville – Le terrain de jeu des investisseurs audacieux ! Bienvenue à Carmaux, dans le Tarn, où l’histoire et le potentiel se rencontrent dans un ensemble immobilier très atypique. Un lieu qui a vu passer plus d’un siècle de tradition culinaire locale, mais qui attend désormais une nouvelle page à écrire… et c’est peut-être vous, l’auteur de cette belle histoire ! Les points forts ? Ils sont nombreux : _ Un appartement T3 de 69m² au 1er étage de la maison, avec un accès indépendant. Prêt à être mis en location avec un petit coup de frais et quelques menuiseries à changer ou plus si l'envie vous prend. On y trouve une grande pièce de vie lumineuse (33m²), une cuisine séparée (11m²), une belle chambre (13,5m²), une salle de bain, et un WC séparé. Tout pour plaire à un futur locataire d'autant qu'on pourra lui offrir un espace extérieur et peut-être même plus ! _ Au rez-de-chaussée de la maison, avec un accès indépendant possible également, le potentiel est là aussi mais il faudra un peu plus de jugeotte ! Actuellement composé de 2 bureaux (13 et 12m²) et d'une cuisine (7,5m²) avec placard, il faudra faire quelques modifications éventuelles. En effet, juste à côté, se trouvent la partie vestiaire de plus de 10m² (avec douche, wc séparé) et une chaufferie (6,35 m²). On pourra donc obtenir un beau T2 de 48m² avec une éventuelle cour privative. Un projet qui permet un 2nd revenu locatif. _ Le labo historique (92m²), où l'activité opérait, est un espace professionnel avec l’électricité et l’eau. Certes, il est ancien, mais il a un cachet indéniable. Vous pourriez y imaginer une nouvelle activité artisanale ou autre. Avec une pièce de stockage attenante de 35m² en plus ! L'idée de créer des boxes ou garages pour un rendement locatif supplémentaire m'a traversé l'esprit mais le potentiel ne manque pas si vous avez d'autres idées ! Ces boxes pourraient d’ailleurs être proposés aux occupants des appartements pour encore plus de rentabilité ou les louer individuellement. _ La cerise sur le gâteau : au-dessus du labo, avec un accès indépendant encore une fois, un plateau brut de 135 m² ! Baigné de lumière, avec une charpente métallique et des tomettes au plafond, c’est un espace très atypique qui ne demande qu’à être transformé. Pourquoi ne pas en faire un loft somptueux, des bureaux lumineux, ou même un espace en lien avec l’activité qui pourrait se situer en dessous, dans le labo ? Le monte-charge, bien que vintage, est toujours fonctionnel et pourrait ajouter une touche encore plus unique à ce projet. _ Autres éléments, on trouve un garage spacieux qui permet de passer sur la partie derrière la maison, puis un espace couvert de 86m². _ Autre alternative, cet ensemble peut très bien convenir pour un projet plus classique, en habitant dans l'appartement T3 et d'exercer son activité sur tout le reste ! Ou encore réhabiliter entièrement la maison en une seule habitation et de faire du locatif plus tard sur les annexes. Bref, un bien où tout est possible, selon vos ambitions. Que vous soyez dans une optique d’investissement locatif, de création d'espaces pour une activité pro ou simplement amoureux des projets atypiques, ce lieu est un véritable terrain de jeu. Certes, il faudra un peu d’huile de coude (et un budget adapté), mais imaginez le résultat ! Laissez libre cours à votre imagination, ce bien est prêt à être transformé. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi pour plus d'infos et une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
450 000 €
1 957 €/m²
Maison • 230 m² • 4 chambres • Ter. 382 m²
Magnifique maison, au coeur d'une bastide médiéval avec 4 chambres, 3 salles de bain. La maison possède deux parties. Une partie de plain-pied, à droite du couloir d'entrée, offre une grande cuisine avec coin repas, un couloir avec WC et buanderie, une salle à manger et une salle de télévision. La partie à gauche offre un salon de 51 m², un bureau, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec deux autres chambres et une salle de bain au premier étage avec un large couloir avec des escaliers menant à un loft offrant la chambre 4 et la salle de bain 3. A l'extérieur, il y a deux charmantes cours avec cette propriété. L'espace supplémentaire comprend une grande cave, une chaufferie et un garage de 55 m². Une perle rare !
18
575 000 €
2 319 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 849 m²
L'agence Garrigues-Mas IMMOBILIER à Castres, vous propose à la vente, ce magnifique loft d'une superficie de 248 m2 habitables implanté sur une parcelle de 849 m2 dans l' hyper centre de Mazamet au calme. En retrait sur une parcelle entièrement close et accessible depuis un chemin fermé par un portail motorisé, se trouve cette ancienne blanchisserie bâtie fin 1800, de construction traditionnelle en Pierres et d'une hauteur sous plafond atteignant 9 m à son point culminant. Son caractère industriel et ses large baies vitrées laissent apparaitre sa majestueuse charpente rappelant le style Eiffel. Le Rez-de-chaussée et ses 139 m2 habitables disposent : D'une pièce à vivre avec cuisine américaine de 89 m2, depuis laquelle vous accèderez à une agréable terrasse de plus de 100 m2 à l'abri des regards, avec piscine chauffée par pompe à chaleur et spa, permettant de profiter de véritables moments de détente. Attenant à la pièce à vivre, et accessible depuis la cuisine et ses verrières (ou depuis les extérieurs), est disponible un très bel espace de 120 m2 avec belle hauteur sous plafond de potentiel, déjà isolé et à finir d'aménager. Cet espace abrite déjà un très bel olivier d'ornement et pourrait très bien être envisagé en annexe du séjour pour y regarder des projections, ou bien en salle de sport ou de jeux. D'une chambre avec placard, salle d'eau privative et douche à l'italienne. D'un Wc, d'une buanderie d'un bureau et de 90 m2 de bâtiments ouverts pour stationner les véhicules qui complètent l'ensemble. Au 1er étage, et desservit par une coursive se trouve : - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - 4 belles chambres toutes avec placard, dont 1 suite parentale. La suite parentale située à l'extrémité du bâtiment et en toute intimité, dispose d'un coin nuit pouvant accueillir un lit king size, d'un large dressing fait sur mesure avec nombreuses penderies et tiroirs de rangements, d'une salle de bain comprenant une baignoire ilot, un coin Wc privatif, et une double douche à l'italienne. Zoom sur la rénovation énergétique : Toutes les menuiseries ont été réalisées sur mesures et en doubles vitrages, à noter que les plus imposantes d'entre-elles se trouvent sur le pignon SUD pour une meilleure accumulation de la chaleur en hiver. Également, sur le pignon Nord de l'habitation et pour se prémunir des hivers rigoureux, une isolation par l'extérieur avec bardage en matériaux composites à été installée. L'habitation est en partie chauffée et refroidie par géothermie depuis un plancher chauffant/ refroidissant mais dispose également de pompes à chaleur avec clims réversibles implantés en splits ou en gainable depuis le plafond. Murs intérieurs doublés et isolés. Vous apprécierez aussi le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires, sous contrat jusqu'en 2026 permettant de récupérer un revenu annuel en fonction du taux d'ensoleillement de 1400 euros/an en moyenne. Vous apprécierez son style industriel épuré et moderne revisité avec sucés, ses magnifiques ouvertures, ses beaux volumes, sont potentiel, sa luminosité, ses nombreux éléments de conforts et sa rénovation énergétique optimisée, son cachet, son calme et sa proximité des commodités et commerces, ce bien est absolument immanquable et très rare sur le marché ? Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charges des Mandants (vendeurs)
3
279 000 €
2 874 €/m²
Appartement • 97,09 m² • 4 pièces • 3 chambres
[ LOFT NEUF ] « Des prestations de qualité dans un ensemble immobilier prêt à vivre ». Dans un complexe aménagé à l'Américaine, ces 12 logements de standing sont façonnés dans un cadre de verdure. L'opportunité de vivre à la campagne avec les avantages de la ville, c'est le privilège que vous vous offrez quand vous achetez aux LOGES DU CASTEL. L'ambiance déco a été pensée par un architecte qui s'est attaché à harmoniser nature et intérieur. Les logements sont livrés clé en main avec un vaste choix d'aménagement qualitatif et confortable. Laissez-vous tenter par ces logements d'exception rares sur le marché ! Achèvement des travaux et livraison été 2024 ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Albi.
9
795 000 €
2 477 €/m²
Maison • 321 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 878 m²
Loft d'Architecte avec Jardin et Piscine – Style Industriel Moderne Découvrez ce magnifique loft urbain situé dans le quartier recherché de la Maladrerie, méticuleusement transformé à partir d'une ancienne bâtisse industrielle pour révéler un espace de vie spacieux de plus de 320 m². Ce bien unique combine élégance industrielle et confort moderne, créant une demeure exceptionnelle au coeur de la ville. Élégance et fonctionnalité en harmonie : L'entrée discrète du loft ouvre sur un espace de vie ouvert et aéré, où la très grande hauteur sous plafond et les sols en béton ciré reflètent un esthétisme industriel raffiné. La grande baie vitrée coulissante baigne le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une lumière naturelle abondante, enrichissant l'atmosphère de chaleur et d'accueil. Espaces privés bien agencés : Quatre chambres spacieuses sont accessibles quelques marches plus haut, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour garantir confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle relie cet espace au premier garage, ajoutant une touche pratique à la sophistication. Retraite au dernier étage : Le salon est surplombé par un loft de plus de 35 m², équipé pour la détente avec un salon, une chambre et une salle d'eau complète avec dressing, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un extérieur polyvalent : La terrasse en bois s'étend vers un jardin soigneusement aménagé, une piscine avec terrasse synthétique, un terrain de pétanque et un second garage transformé en home gym, offrant un véritable sanctuaire extérieur pour le loisir et la relaxation. Détails de finition supérieurs : Les menuiseries de qualité, le système de chauffage efficace et l'assainissement moderne complètent ce bien, où chaque détail technique soutient un style de vie de luxe sans effort. Ce loft est une véritable oeuvre d'art habitable, idéale pour ceux qui valorisent le style, l'espace et la sophistication d'un cadre de vie inspiré du design industriel. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4
76 000 €
2 061 €/m²
Appartement • 36,87 m² • 1 pièce
ALBI , à 2 minutes du vigan, proche des lycées, nous vous invitons à découvrir ce grand T1 Bis d'une surface au sol de 54 m2,style loft, au dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Belle surface, du potentiel pour cet appartement composé d'un espace cuisine, une grande pièce de vie avec velux, une salle de bain avec wc. Rafraichissement à prévoir. Charges annuelles propriétaire de 400 €, pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
365 000 €
1 420 €/m²
Maison • 257 m² • 6 chambres • Ter. 3 133 m²
Situé près de Cordes sur Ciel et Monestiés, ce bien est idéal pour la location saisonnière, ou l'habitation multigénérationel. Actuellement aménagée en 3 logements séparés, un T3 un T2 et au-dessus du grand Garage, un beau loft T2 avec terrasse, vous permettant une vie privée tout en exploitant les deux maisons si souhaitée. Le jardin bien aménagée, avec la piscine chauffée et Pool house font un ecrin de verdure au milieu du village. Bien que habitable à l'état, quelques travaux sont à prévoir pour une habitation à l'année. Un grand atelier pour tout le matériel technique. Et enfin il y a encore une grange (non utilisée à ce jour). En somme, une propriété authentique avec un potentiel lucratif. A voir, pour pouvoir se projeter, appelez moi.
10
365 000 €
1 421 €/m²
Maison • 256,78 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 090 m²
Sur la commune du Ségur , à quelques kilomètres des villages classés de Cordes sur ciel et de Monestiés, cette bâtisse de la fin du XIX siècle a été rénovée avec goût et savoir faire. Elle se compose d'un loft , et de deux gîtes pour 14 personnes au total. Chaque maison a sa terrasse privée Elle dispose également d'un joli jardin avec des arbres fruitiers , un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Possibilité d'acquérir les meubles !! Propriété unique et authentique. A visiter sans tarder ! Réf : CA-20 2422
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