Ventes immobilières en viager en Midi-Pyrénées

Gabriel Art Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par Gabriel Art Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 04/05/2025

485 000 € 2 500 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 157 m²

Auch (32000)

ANNABELLE A dix minutes d'Auch en position dominante, Annabelle incarne le charme de l’authenticité sublimée par une rénovation complète signée par un architecte. Cette ancienne grange, repensée dans les moindres détails, mêle avec finesse le caractère des vieilles pierres et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un jardin paysagé soigneusement conçu, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une isolation performante et de matériaux haut de gamme, Annabelle est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Une adresse rare pour amateurs d’esthétisme, de tranquillité et de prestations d’exception. A découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Afficher plus

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Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER

(2 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025

(2 avis)

450 000 € 1 500 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 19 132 m²

Estang (32240)

Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier : Propriété surprenante, double habitation, parc et dépendances Un portail en fer forgé, une allée de tilleuls, le silence d'un parc habité… Derrière ce décor presque immobile se cache une propriété rare, à la fois élégante, indépendante et profondément authentique. À découvrir : – Une maison de maître pleine de lumière et de caractère – Une seconde maison indépendante en pierre – Un parc arboré structuré, aux essences anciennes – De belles dépendances, discrètes et pleines de potentiel – Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis – Dans un coin du Gers discret et convoité, à 5 min des commodités, 10 min de Nogaro et Barbotan-les-Thermes, 20 min d'Aire-sur-l'Adour, 40 min de Mont-de-Marsan, 1 h de Pau, moins d'1h30 plages et Pyrénées. DPE en cours de réactualisation. Plus d'informations et de photos sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8282 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com 02/05/2025

379 000 € 1 840 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Rabastens (81800)

Exclusivité à RABASTENS. A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs. La partie habitation sur 3 niveaux dispose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette. Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois. Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose : Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois. A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres. Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois DOUBLE VITRAGE bois Velux automatique avec volet roulant Absence de Plomb, Amiante et Termites Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME Diagnostic Gaz : CONFORME Taxes foncières : 1827 euros/an Puits : Gaine électrique en attente Année de construction 1881 DIAGNOSTICS : DPE : C : 162 kWh/m2/an GES : C : 25 kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an. PRIX de VENTE : 379000 euros. Honoraires à la charge vendeur. DÉBUT DES VISITES A PARTIR DU 12 MAI 2025. Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privé Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Foncia Transaction Tarbes

(17 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Tarbes 02/05/2025

(17 avis)

75 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tarbes (65000)

Proche du quartier de la Gespe. Venez découvrir dans votre agence Foncia cet appartement à rafraîchir. Au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisé. Séjour de 25 m² orienté sud donnant accès à un grand balcon Une entrée desservant un salon séjour lumineux d'environ 25 m² orienté sud donnant accès à un balcon. Deux chambres de 12 m² et 9 m², avec une salle de bain et un WC séparée. Menuiserie en simple vitrage. Une cave privative en sous-sol. Afficher plus

Karl Kossel - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Karl Kossel - L'Agence Immobilière 03/05/2025

399 500 € 2 350 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 188 248 m²

Castelnau-Magnoac (65230)

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT 06 70 68 84 64 (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) A Au bout d’un long chemin et à 700m à vol d’oiseau des premiers voisins, Domaine agricole comprenant une Ferme Ancienne, de nombreuses dépendances, des terres irrigables en quantité, des bois. Cette propriété ne demande qu'à revivre, elle est idéale pour qui cherche l'autonomie, le soleil et l'eau sont au rendez vous ! Un véritable Paradis Vert ! La Ferme : C’est une Ferme Typique de la région restaurée dans les années 1995/2000, d’une surface habitable de 170m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d’aération le haut de l’habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l’étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l’origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d’été avec cheminée. Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très bon état pour une surface totale de plus de 1000m2 au sol : un grand et haut hangar métallique (env.380m2 au sol) fermé sur trois côtés, un deuxième hangar métallique (env.240m2 au sol) fermé sur trois côtés, un ancien bâtiment d’élevage (volailles 430m2) en très bon état. Un atelier fermé d’environ 70m2. Le terrain : D’une surface totale de 188248m2, le terrain, d’un seul tenant, se distingue comme suit : environ 5ha de bois, environ 4ha de terres en bord de rivière (droit de pompage), le reste en prairie (accès à l’eau du canal). Idéal pour maraîchage, pisciculture et élevage. Ce terrain permet d’envisager des zones de maraîchage en permaculture, des zones de verdure pour les animaux, la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage. Technique: Chauffage par insert à bois diffusant aussi au premier étage / Fosse septique / Une mare / Un ancien puits / Droits d’eau du canal (abonnement) et droit d’eau sur la rivière (abonnement) / Situation : 8 minutes en voiture de Castelnau Magnoac, 15 minutes de Lannemezan. Suivez-nous sur et Mandataires Karl-Kossel () - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 03/05/2025

256 800 € 1 595 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 59 760 m²

Brassac (82190)

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d’habitation de 161 m2, avec une entrée de 14 m2, donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m2 et un salon rénové de 33,65 m2, de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d’une surface totale de 19,40 m2 avec salle d’eau et WC. À l’étage, une première chambre de 23,30 m2, un couloir avec espace bureau de 7,30 m2, une deuxième chambre de 17,90 m2 et la dernière chambre récemment rénovée d’une surface totale de 20,83 m2 avec salle d’eau et WC. Elle dispose d’un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. • Grange en pierre avec étable de 294 m2. • Grange ouverte pour les véhicules 190 m2 + garage fermé 37 m2. • Grange de 235 m2 avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. • Hangar structure métallique de 440 m2 ancien stockage à silo. • Abri à foin de 80 m2. • Ancien poulailler et porcherie de 100 m2. Plus de 1430 m2 de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l’entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d’amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 €. Afficher plus

Philippe Bonnet Immo

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par Philippe Bonnet Immo 03/05/2025 - mise à jour 04/05/2025

119 000 € 1 469 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 76 m²

Saint-Béat-Lez (31440)

Maison Traditionnelle Chaleureuse et Lumineuse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, rénovée en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Une Maison Pleine de Charme Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois et agrémenté d'une cheminée avec insert. La vue imprenable sur les montagnes vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un Espace de Vie Confortable Cette maison de 2 niveaux, élevée sur garage, vous propose 3 chambres douillettes, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne et deux toilettes assurent un confort optimal. Le stationnement extérieur et intérieur dans un garage vous garantit une sécurité et une praticité au quotidien. Un Jardinet Enchanté Profitez d'un jardinet de 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et passer des moments agréables en plein air. La toiture en ardoise et l'isolation en laine de verre assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des stations de ski, de l'Espagne et des activités de montagne. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, tandis que les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un collège est également à proximité, à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes en voiture. Un restaurant est à 5 minutes en voiture et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que d'une maison de santé. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Cette maison traditionnelle, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois serein et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jérome GOURC - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Jérome GOURC - iad 03/05/2025

(78 avis)

149 000 € 1 886 €/m²
Maison • 79 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Saint-Amans-Soult (81240)

iad France - Jérome Gourc vous propose: Saint Amans Soult proche de tout __ Dans un quartier calme et familial découvrez cette maison avec jardin semi clos, terrasses et garage __ Vous cherchez un nid pour votre famille, vos parents ou un investissement, un bien agréable à vivre ou facile à louer. Ce bien réuni toutes les conditions! La partie habitable et le sous sol vous offre environ 150 m² au total. La partie habitable accessible par un escalier vous fera découvrir une très belle terrasse à la vue dégagée. Passée l'entrée un séjour traversant et sa cuisine, puis 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol une pièce pouvant servir de cuisine d'été, un cellier, une grande pièce, la buanderie avec un toilette, puis le garage donnant sur la terrasse couverte. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'exposition ouest/ est vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'équipements offrant un bon confort, comme une pompe à chaleur, un poêle à bois, une bonne isolation, le double vitrage et les volets électriques. La vue sur le jardin depuis la terrasse vous invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Ce bien nécessitera quelques travaux si vous souhaitez aménager le rdc et un rafraichissement au 1er, mais la maison habitable de suite est saine, agréable, lumineuse et facile à vivre __ Contactez nous sans tarder pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

DPC Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par DPC Immobilier 04/05/2025

337 500 € 3 750 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Verfeil (31590)

VERFEIL - A 15 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi), belle villa T4 de 2011, indépendante, de plain-pied, disposant d'un grand séjour traversant, avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Sur une parcelle de 1000 m2, au calme. Terrain piscinable et arboré, proche des commodités (écoles, collège, lycée, commerces) et à 20 minutes de Toulouse. C'est l'endroit parfait pour un cadre de vie agréable, familiale et proche de Toulouse ! 337 500€ HAI, dont 5,47% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 320000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Afficher plus

L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois 04/05/2025

400 000 € 2 440 €/m²
Maison • 163,92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 254 m²

Albi (81000)

Albi - Secteur La Crouzille - 2 km de la Place du Vigan - 600 m de l'accès rocade. Superbe rénovation, très beaux espaces de vie ouverts sur le jardin avec baies à galandage, 4 grandes chambres dont une parentale de plain-pied (avec salle d'eau et dressing), piscine, trois garages ... Liste non exhaustive des atouts de cette agreable maison d'environ 160 m2 confortablement aménagée. Belle parcelle arborée de 1254 m2. Factures et garanties décennales disponibles. A découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Mandat No497 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

TSI Mont-Royal

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 17/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

82 000 € 678 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Montréjeau (31210)

A proximité des commodités, dans un cadre authentique, découvrez cette grande bâtisse en pierres de 121 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 000m², bénéficiant d'un joli point de vue. Son charme d'antan et ses volumes généreux offrent un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation et d'espaces à réinventer: en l'état vous trouverez une cuisine salle à manger, wc, salon salle d'eau et buanderie en rdc. A l'étage 2 belles chambres, un grand débarras et au dernier étage de vastes combles à aménager. Avec ses 380 m² utiles, chaque recoin de cette demeure recèle des possibilités créatives. La propriété, requiert des travaux conséquents. La rénovation complète et enveloppe travaux à prévoir en conséquence, en font un projet ambitieux pour passionnés de rénovation. Un bien à visiter sans tarder!! Classe énergie : F. tout à l'égoût. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 210 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Afficher plus

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 03/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

339 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castanet-Tolosan (31320)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! DISPONIBLE PROCHAINEMENT !!! DANS LE CENTRE DE CASTANET-TOLOSAN !!! Appartement 4 pièces en duplex de 91m² en dernier étage avec grande terrasse de 10m² sans vis-à-vis exposée SUD dans une résidence de standing au centre ville de CASTANET-TOLOSAN. [ DISPO EGALEMENT T4 DUPLEX de 103m² en dernier étage avec 10m² de terrasse ] -Spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant accès à un agréable balcon. -3 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et 2 à l'étage. -Salle de bain avec double vasque. -2 WC séparé. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations : carrelage 45X45, parquet dans les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards aménagés, ascenseur... Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES Afficher plus

TSI Mont-Royal

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par TSI Mont-Royal 29/04/2025

77 000 € 917 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 900 m²

Montréjeau (31210)

Exclusivité TSI : Dans un environnement verdoyant, cette maison à rénover se situe sur un vaste terrain clôturé de 3 900 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et les Pyrénées. Le terrain, arboré de nombreuses essences (figuier, prunier, cerisier, châtaigniers, noisetier, pommier, tilleuls, tamaris, palmiers, magnolias, lilas), constitue un cadre naturel rare. Une partie de la maison est entièrement à rénover l'autre demande un rafraîchissement intégral et une remise aux normes globale. La toiture est également à revoir. Un projet avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Bien à visiter sans tarder!! DPE classe : G. réalisation des diagnostics en cours. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Afficher plus

Km Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Km Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

315 000 € 2 351 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Noé (31410)

**Coup de cœur assuré pour cette maison moderne et lumineuse** À 20 minutes de Toulouse et seulement 10 minutes de Muret, KM Immobilier à le plaisir de vous proposer cette villa située à Capens (31410). Nichée dans un cadre paisible, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2012 et agrandie en 2017, elle développe 135 m2 habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, l’espace séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La pièce de vie de 45 m2 s’ouvre sur une belle cuisine équipée, où tout reste en place pour les futurs occupants. En suivant, un spacieux salon et, dans le prolongement, une véranda isolée en aluminium offrant alors un coin détente supplémentaire, baigné de lumière et idéal en toute saison. Depuis le séjour, l’accès direct à la terrasse et au jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, les enfants disposent de leur propre espace, composé de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette et d'un WC indépendant. Un agencement pratique qui garantit autonomie et confort au quotidien. La suite parentale, située à l’écart, est un véritable cocon. Son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative avec wc en font un espace intime, d’autant plus agréable qu’il bénéficie d’une vue sur la véranda. De plus, la maison offre un bureau, idéal pour aménager un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu’un garage attenant avec porte sectionnelle manuelle, offrant un stationnement sécurisé et/ou un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin de près de 500 m2, un puit fonctionnel, une piscine hors sol de 6 x 3,25 traité au chlore, un point d’eau et une alimentation électrique extérieure pour faciliter l’entretien ou imaginer des aménagements futurs. Le portail est manuel, mais les arrivées électriques sont déjà prévues pour le motoriser. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : chauffage gainable, volets roulants, deux ballons d’eau chaude de la marque Atlantic, toiture 4 pentes avec planches de rives en PVC, tout à l’égout… Et une taxe foncière maîtrisée (770 € en 2024). Une maison sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Ne tardez pas à venir la découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Bauthian Alyson - - NoRSAC: 904810868, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Afficher plus

Sophie Merlo - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sophie Merlo - iad 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(11 avis)

174 000 € 1 184 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 690 m²

Moissac (82200)

iad France - Sophie Merlo vous propose: A Moissac, à 5mn du centre ville historique, des commerces et des établissements scolaires. Sur les hauteurs, au calme, avec son beau terrain fleuri et arboré (fruitiers) de 1600 m2 et son puits, cette chaleureuse maison offre beaux volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 40 m2 vous accueille et vous serez charmés par la luminosité qu'offre cet espace à chaque saison. Une cheminée à double foyer et une climatisation réversible viendront parfaire le confort de ce bel espace. Vous disposerez d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon de 20 m2 (possibilité de 4e chambre ou bureau), de 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle d'eau moderne (avec wc) rénovée récemment avec des matériaux de qualité et totalement équipée (placards, rangements) et un wc séparé. Pour satisfaire vos besoins de rangements/stockage/bricolage, un garage attenant de 40 m2 avec point d'eau et 2 caves. Un emplacement privatif extérieur supplémentaire pourra accueillir un camping car ou tout autre besoin de stationnement. Ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récemment installé et de panneaux solaires alimentant le chauffe eau. La toiture a été remaniée récemment et l'isolation des combles a été effectuée en 2022. Vous êtes charmés par les nombreux atouts de cette maison? Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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