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209 850 €
3 180 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Thierry Amiach vous propose: Charmant Appartement 3 Pièces avec Balcon à Lambersart – Quartier Champ de Courses Entièrement Rénové avec Goût !
Découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 65m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue.
Situé dans le quartier recherché du Champs de Courses au cOEur de Lambersart, ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité offre un intérieur moderne et chaleureux, parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. Vous apprécierez également sa vue dégagée et très belle, apportant une sensation de calme et d'ouverture.
Les atouts de cet appartement cosy :
Un espace de vie lumineux : Le séjour spacieux baigné de lumière donne accès à un balcon de 3m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente et pour profiter de la vue.
Une cuisine moderne et fonctionnelle : Séparée et entièrement équipée, elle saura séduire les amateurs de cuisine.
Deux chambres confortables : Des surfaces bien pensées, idéales pour des espaces de repos ou un bureau.
Une organisation optimale : Une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et une petite buanderie ajoutent confort et praticité.
Des espaces supplémentaires non négligeables : Une cave privative pour le rangement et un garage à vélo collectif, parfait pour les amateurs de mobilité douce.
Un cadre de vie idéal : Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort de vie idéal grâce à son agencement bien pensé et ses équipements modernes.
Un emplacement de choix :
Arrêt de bus à seulement 80m.
Écoles (maternelle et primaire) accessibles à 400m, lycée à 1,4km.
Supermarché à 600m, idéal pour vos courses quotidiennes.
Centre commercial à 5km, comprenant le Kinepolis pour des sorties cinéma et des commerces variés.
L’emplacement combine praticité, proximité des commodités et loisirs, tout en garantissant un environnement paisible et agréable.
Une opportunité rare à Lambersart !
Avec ses espaces fonctionnels, son élégante rénovation, sa vue dégagée et son emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour une vie de famille ou un premier investissement.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Amiach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 401716675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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