Ventes immobilières 3 pièces à Lambersart (59130)

Alexis Tanchis vous propose ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 90m², situé au 6ᵉ étage sur 7, avec ses 2 places de parking et sa cave privatives, dans la résidence sécurisée « Les Jardins du Bourg » à Lambersart, quartier Canon d'Or. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis. Une large entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 46m², combinant le séjour et la cuisine ouverte et équipée, avec en + un cellier/buanderie attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements. Avec un excellent DPE (C), des fenêtres en double vitrage récentes et la possibilité de se connecter à la fibre optique, ce bien allie confort et modernité. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et de grands espaces verts, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Idéalement situé, vous accédez facilement à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et axes autoroutiers. La gare Lille Flandres est à 20 minutes en bus. Cette opportunité est une véritable pépite ! Ne la laissez pas passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 714, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif / Eau chaude & froide / Gardien / Syndic) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 567892 )