Ventes immobilières à Lille (59)

iad France - Clement Hersin vous propose: Superbe Appartement lumineux de 131m² avec grand jardin collectif à Lille Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement unique de 4 pièces, idéalement situé rue du Faubourg d'Arras, à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes. Avec ses 131m² habitables (152m² utiles), cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Vous serez charmé par ses espaces de vie généreux de 67m², composés d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine Schmidt entièrement équipée (facture à l'appui), idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 21m² vous offrira un véritable cocon avec sa propre salle de douche et un dressing spacieux. Le bien comprend aussi une buanderie et un garde-manger, pour un confort quotidien optimal. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'un grand jardin collectif réservé aux résidents, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un balcon/loggia pour savourer vos moments en extérieur en toute tranquillité. Ce bien est parfait pour un jeune couple, une famille ou un investisseur, qui souhaite faire de la colocation, Grâce à sa proximité des écoles, le siège social de Decathlon (à 10 minutes à pied), Cité Marianne à 1,5km et du centre commercial Lillenium. Les transports en commun (bus à 100m, métro à 1,4km) et les commerces de proximité (Aldi, pharmacie, boulangerie, médecins) sont à deux pas, et une ligne de tramway est prévue pour 2028. Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal, à la croisée de la vie citadine et du calme. N'attendez plus pour planifier une visite, ce type d'opportunité ne se présente pas souvent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 469.33€ par mois (soit 5631.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus