Ventes immobilières dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Guillaume Jean (06 59 90 45 69) vous propose : 'Belle opportunité ! Maison spacieuse de 4 chambres réparties sur 2 étages avec un garage et un espace extérieur, idéalement située à la frontière de Lambersart, à quelques pas de la station de métro 'Mitterie'. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Venez découvrir cette maison partiellement rénovée qui offre de vastes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une salle de douche avec WC et une cuisine donnant accès au garage. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent un espace confortable. La maison offre également la possibilité d'aménager une grande buanderie dans le garage, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire. Bien que habitable en l'état, la maison nécessite des travaux d'amélioration. Notamment pour le remplacement d'une fenêtre en double vitrage et Velux, la chaudière ainsi que pour la mise au norme électrique et la réfection du garage le tout estimé à 30 000€ (Devis sur demande) En outre, il est possible de garer jusqu'à deux véhicules dans l'espace extérieur fermé devant la maison, en plus du garage. La propriété bénéficie également d'un emplacement proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !' Rentabilité net à 6% (Acquisition & Travaux) car secteur recherché pour colocation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jean EI (ID 46719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 885019505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.