Ventes immobilières 2 pièces à Arras (62000)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Appartement T2 rénové avec jardin privatif et parking Un appartement d’exception alliant cachet et modernité ! Bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement refait à neuf, idéalement situé au cOEur d’Arras, dans un quartier calme et recherché. Un bien unique qui séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de charme authentique. Des prestations haut de gamme pour un cadre de vie unique Dès l’entrée, vous serez conquis par son sol façon marbre, ses moulures d’époque et sa disposition circulaire fluide et pratique. Le séjour lumineux, avec ses grandes portes-fenêtres, offre un accès direct à un jardin en jouissance exclusive, un atout rare en centre-ville. La cuisine équipée vous ravira avec ses matériaux nobles : plan de travail en marbre, crédence en travertin, cave à vin électrique, hotte et plaque à induction. Une élégante bibliothèque en bois sépare subtilement la cuisine du séjour, apportant cachet et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne équipée d’une belle douche, d’un WC, d’une chaudière gaz à condensation connectée et d’une VMC. L’ensemble des huisseries est en double vitrage, tout en conservant les fenêtres d’origine en simple vitrage pour un charme préservé. Un confort de vie idéal au cOEur d’Arras - Appartement rénové avec des matériaux de qualité - Lumineux et bien agencé avec une circulation fluide - Parking privé - Jardin en jouissance exclusive pour profiter d’un espace extérieur privé - Cuisine équipée haut de gamme - Double vitrage et chaudière récente pour un confort optimal Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vous recherchez un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.65€ par mois (soit 643.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis Lefebvre - EI(ID 95647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.