Chez Fox Habitat, sur la commune de Bayencourt à 30 min d'ARRAS, un corps de ferme atypique, une perle rare alliant harmonieusement le charme de l'ancien et ses touches contemporaines.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée principale, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. À votre droite, un séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'un magnifique insert bois, idéal pour des soirées détente près du feu.
En prolongement du séjour, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, accessible à la fois par le séjour et la chambre. Une pièce de rangement vient compléter cet espace, pouvant servir de stockage ou de dressing.
De l'autre côté de l'entrée, les différents espaces sont agrémentés de pierres blanches au murs, de poutres apparentes et de tommettes au sol ajoutent du caractère à l'ensemble. Ces espaces se composent d'un salon chaleureux qui vous invite à la détente ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée alliant subtilement modernité et authenticité et une arrière-cuisine aménageant complétant cet espace fonctionnel, offrant un lieu de préparation fonctionnel et organisé.
À l'étage, un palier spacieux dessert d'un côté deux chambres cocooning avec poutres apparentes offrant chacune un espace confortable.
Une salle de bain avec douche, baignoire, un meuble double vasque et un wc ainsi qu'une buanderie indépendante et fonctionnelle complètent cet étage.
De l'autre côté, un espace de 33m² au sol sert de 4ème chambre que vous pouvez aménager en fonction de vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible, où les terrasses, dont une couverte accessible par le séjour et une depuis la cuisine, vous invitent à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'une d'elle a une vue imprenable sur l'église du village.
Le petit plus, un espace fermé avec une piscine hors-sol de 7,32m par 3,66m sur 1,32m de hauteur de la marque Intex avec pompe à sable neuve et tout son matériel.
Pour le stationnement, un carport ainsi que plusieurs places de parking au sein de la cour fermée.
Pour le stockage, une grande dépendance et deux petites offrent des solutions de rangement pratiques, ajoutant une touche de fonctionnalité à ces espaces extérieurs accueillants.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le type de chauffage est une chaudière a pellets avec une réserve de 9 sacs.
Le DPE est en classe D.
Il y a de l'amiante uniquement sur la toiture d'une petite dépendance.
Quelques petites anomalies électriques.
Il n'y a pas de plomb.
L'assainissement est individuel et non conforme.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, où charme, confort et tranquillité se mêlent pour offrir un cadre de vie incomparable.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le cachet unique de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lher...
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468 000 €
1 671 €/m²
