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DLC FRANCE IMMO

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par DLC FRANCE IMMO 15/06/2024 - mise à jour 04/12/2024

199 900 € 1 886 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 510 m²

Rombies-et-Marchipont (59990)

Nicolas COPIN (06 67 73 12 05) E.I de l’agence DLC FRANCE IMMO vous présente cette charmante maison de plain-pied de 106 m² située à Rombies-et-Marchipont 59990, accès autoroute A2 a 7 mn en voiture. elle comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, 2 chambres et un espace véranda ouvert sur le jardin arboré. Le tout sur terrain de 510 m² clôturé avec portail électrique et espace de parking (possibilité car-port ou garage). - Équipements : - Cellier de 5 m², pour un rangement optimal- Double vitrage, garantissant une bonne isolation - Poêle au pellets, pour un chauffage économique et écologique - Taxe Foncière : 570 €.

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CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples

(86 avis)

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples 16/09/2023 - mise à jour 10/09/2024

(86 avis)

160 060 € 2 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 5 pièces • 3 chambres

Etaples (62630)

Joli T4 idéalement situé sur ETAPLES / Axe PORT-CENTRE VILLE dans un batiment en très bon état composé de 4 lots donc faible charge de copropriété. Cet appartement est le seul situé au 1er étage, en bon état, il se compose d'un beau séjour/salon/cuisine lumineux de 25M2, de 3 chambres et d'une SDB. A l'extérieur vous avez une place de parking privative ainsi qu'une cave. IDEALEMENT SITUE, à proximité des commerces, de la place du marché et du port de plaisance. Contactez nos agents pour organiser une visite.

Alexy LEFEBVRE - SAFTI

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alexy LEFEBVRE - SAFTI 06/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

279 990 € 1 687 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 950 m²

Isbergues (62330)

Corps de ferme d’une superficie habitable de 166m2 rénové avec goût offrant une vie de plain-pied. Le salon-séjour de 40m2 baigné de lumière naturelle est le cœur de ce bien. La suite parentale avec son dressing sont un véritable atout tandis que les deux salles de bains et les deux toilettes du rez-de-chaussée ajoutent une commodité appréciable à votre quotidien. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre de belles possibilités de stockage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire. La présence de deux caves constitue un espace de rangement pratique. Le terrain de 3950m2 ainsi que les nombreuses dépendances dont un hangar de 155m2, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexy LEFEBVRE, Tél. : 0756812440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953001385 - SAFTI – LEFEBVRE Alexy, Conseiller indépendant

Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME

(29 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Maxime DESCAMPS - OPTIMHOME 12/09/2024 - mise à jour 11/11/2024

(29 avis)

329 000 € 1 696 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Comines (59560)

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette maison originale qui saura accueillir votre famille et votre projet professionnel si besoin au coeur de Comines offrant un séjour spacieux de 70m2 avec CFB et sa terrasse avec vue dégagée, 3/4 chambres, SDB complète, un garage de 58m2 et une salle de jeux de 40m2 au rdc, un jardin de 200m2 avec abri et son hangar au bout du jardin de 70m2. Côté technique, chaudière individuelle gaz, cumulus, adoucisseur, menuiseries bois double vitrage partout avec volets roulant, raccordement au TAE, wc à chaque étage, toiture en bon état pour la maison mais à rénover pour le hangar. Orientation Ouest et proche de toutes commodités UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 569651 )

ABRINOR

(184 avis)

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ABRINOR 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(184 avis)

118 500 € 1 288 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 76 m²

Tourcoing (59200)

Opportunité à saisir. Maison à rénover avec un extérieur de 16 m² plus dépendances. Composée d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un salon ouvert sur cuisine donnant une terrasse de 16 m² Aux étages : 3 chambres supplémentaires , bureau et dressing. Bien située et à proximité du métro. Logement à consommation excessive : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Veronique DEKONINCK - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Veronique DEKONINCK - SAFTI 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

270 000 € 3 103 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Carvin (62220)

***EXCLUSIVITÉ*** Idéalement situé à Carvin (62220), venez découvrir ce joli plain-pied de 2016, situé dans un lotissement récent, dans un environnement proche d'écoles, collèges, lycées et crèches, avec le bus et le train à proximité. L'autoroute et la zone commerciale sont à 5mns. Cette propriété individuelle, construite sur un terrain de 480 m², propose un jardin clos avec vue sur la campagne, une grande terrasse, un garage (avec porte électrique) pour deux voitures et une place de parking privative. À l'intérieur, vous bénéficierez de 87 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 47m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (frigo congélateur, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et micro-ondes) et 3 chambres spacieuses de 10m², 11m² et 11,50m². La salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un radiateur sèche-serviette. Chauffage électrique, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrage alu, volets électriques, alarme et vmc complètent l'ensemble. Ne tardez pas pour ce bien très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Veronique DEKONINCK, Tél. : 0787491491, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 918 165 788 - SAFTI – DEKONINCK Veronique, Conseiller indépendant

Bcs Immobilier 120902

(109 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Bcs Immobilier 120902 24/02/2024 - mise à jour 29/11/2024

(109 avis)

250 000 € 2 747 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Madeleine (59110)

Venez découvrir cette superbe maison de caractère des années 1930, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Madeleine. À seulement 10 minutes du Vieux Lille et à deux pas de la place du marché, ce bien d’exception a été entièrement rénové pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Dès l’entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, un espace chaleureux pensé pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain équipée. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de cette maison pleine de charme. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Pour les amateurs de rangement, une cave complète ce bien, offrant de l’espace supplémentaire. Cette maison de caractère est une opportunité rare dans un quartier très prisé. Son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait le lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent une maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 22467

Claude PEETERS - Expertimo

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Claude PEETERS - Expertimo 25/02/2024 - mise à jour 27/11/2024

149 900 € 1 545 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Courrières (62710)

À Courrières, En exclusivité, Urgent cause déménagement ! Nous vous proposons l'achat d'une maison 3 chambres, d'une belle terrasse sur un jardin ensoleillé. Dans 97m2, l'intérieur est constitué d'une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un bureau un espace cuisine et un sejour de 30m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. La maison possède un système d'alarme pour dormir sur vos deux oreilles. Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin mesurant 70m2 dont une terrasse d'une surface de 15m2, le plus une loggia de 17m2 entièrement neuve vous mettra à l'abri tout en profitant d'un agréable exterieur. La construction remonte à 1959, durant la reconstruction du pays. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui vous évite de tourner en rond pour trouver où vous garer. Ce bien possède un pièce pouvant faire office de chambre ou de local professionnel, elle a l'avantage d'être au rez-de-chaussée et accesible par exterieur ce qui ouvre bien des percpecive pour une proffesion libérale ou autre comme assistante maternel, esthéticienne, infermier... ce bien peut-être également idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut a 7.30 %env pas de travaux concernant ses performances énergétiques à prévoir. Le prix de mise en vente avec Claude PEETERS immobilier s'élève à environ 1 752 € par mètre carré (169 900 €). Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 050 € annuels. Vous trouverez un veritable confort autant thermique que financier à traver une chaudière à granule de 2016. Habitation intéressante pour un couple avec deux ou trois enfants Cette annonce vous est proposée par PEETERS Claude - EI - NoRSAC: 481 782 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MT Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par MT Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 04/10/2024

242 650 € 2 905 €/m²
Maison • 83,52 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 514 m²

Beaurainville (62990)

Située à deux pas des commerces et des écoles, ce magnifique corps de ferme rayonnant de 83 m², sans vis-à-vis, vous ouvre ses portes sur : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une salle à manger avec une cheminée et un four à pain, Un salon, Une spacieuse cuisine familiale équipée. - À l'étage : Deux charmantes chambres, Un coin bureau, Une salle d'eau et des toilettes Vous y trouverez également des dépendances plus de 200 m², une cave voûtée en pierre, un jardin et un garage. Une terrasse couverte avec une cuisine extérieure et une cheminée viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cette fermette conviviale rénovée regorge de potentiel d'aménagement. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Horizon Bray-Dunes

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Horizon Bray-Dunes 29/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

120 000 € 1 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 116 m²

Coudekerque-Branche (59210)

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael et Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à Coudekerque-Branche (59210), cette maison de type 'bel étage' vendu Loué. Vous disposerez au rez de chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un garage et d'une pièce aménagé en cuisine. Au 1er étage : un séjour, une cuisine, une salle de bains, un balcon et un wc. Au second : 4 chambres. Pour l'extérieur : Jardin avec terrasse exposé SUD ! Loyer : 785 € charges comprises Agences ORPI Horizon Dunkerque & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Référence agence : 4355

TAMATEO DUCHEMIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par TAMATEO DUCHEMIN - BSK Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

170 500 € 1 457 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 450 m²

Berlencourt-le-Cauroy (62810)

A quelques pas d’Avesnes le Conte. Découvrez une splendide longère de 117 m2 habitables située dans un environnement paisible et verdoyant ce qui ravira les passionnés de la nature. Cette longère vous propose un vaste jardin aménagé avec un chalet en bois et un garage avec un coté atelier. La maison vous ouvre ses portes sur un séjour de 53 m2, spacieux, lumineux et chaleureux grâce à la cheminée qui ajoutera du réconfort à vos moments conviviaux. Séparément au séjour, vous trouverez une cuisine. Le rez-de-chaussée est constitué de trois chambres, dont la chambre parentale spacieuse de 19 m2, un véritable nid douillet qui possède elle aussi une cheminée. La maison comprend une salle de bain bien agencée, une douche à l’italienne moderne et un espace lavabo. Les WC sont séparés pour plus de confort. Laissez vous séduire par cette longère qui est une invitation au calme et à la détente. Cette annonce référence 248118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TAMATEO DUCHEMIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98132468400019. Prix du bien : 170 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA IMMOBILIER Saint-Omer

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par ERA IMMOBILIER Saint-Omer 13/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

189 000 € 1 432 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 338 m²

Saint-Omer (62500)

Découvrez cette maison individuelle de 132 m² située en campagne de Saint-Omer, au prix de 189000 euros. Cette propriété spacieuse comprend un grand salon de plus de 59m², quatre chambres confortables et une salle d'eau. Le terrain de 1 338 m² inclut un garage et plusieurs dépendances, offrant un espace extérieur généreux pour toutes vos activités. - Surface habitable : 132 m² - Terrain : 1 338 m² - Grande pièce de vie : plus de 59 m² avec cuisine équipée et aménagée - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Garage - Dépendances ++ idéal pour un bricoleur, parking où 10 voitures peuvent être stationnés, exposition Sud Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sur ce secteur prisé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevreau Mélodie - Dr House Immo

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Chevreau Mélodie - Dr House Immo 30/05/2024 - mise à jour 29/11/2024

236 500 € 1 689 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Frasnoy (59530)

En exclusivité Chez Dr House, Venez découvrir cette longère aux nombreux atouts à Frasnoy ! A moins de 20 kilomètres de Valenciennes, proche du centre village: Longère individuelle de type 5 totalisant environ 140m2 habitables: Entrée sur Salon - Salle à manger de plus de 41m2 Insert bois tubé offrant une grande volumétrie de chauffe ( peut suffire pour chauffer l'habitation entière en seulement deux heures !) A l'arrière du séjour, se trouve la cuisine séparée et équipée. Refaite à neuf récemment et dotée de son électroménager ( four, micro ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante à recyclage) Toujours au RDC, on trouve une jolie chambre parquettée de 13.50m2, ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être séparée et aménagée pour moitié en bureau ou dressing ! Salle de bains refaite à neuf il y'a quelques mois: Baignoire, Douche, Meuble vasque et rangement, sèches serviettes. WC séparés. 1er étage: Palier desservant 1 chambre lumineuse et évolutive en suite parentale ( possibilité d'y créer une salle d'eau ainsi qu'un dressing attenant) Palier - salle de jeux de 11m2 et troisième chambre de 20m2 spacieuse. Côté extérieurs: Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et 3 motos ainsi que vos accessoires de bricolage ! Cour macadamisée. Portail automatisé en acier. Portillon séparé. Terrasse de 48m2 donnant sur le jardin . Dépendances et chenil Le tout sur une parcelle totale d'environ 920m2 complètement clôturée. L'idéal pour les propriétaires d'animaux ! Un vrai havre de paix dans un village recherché ! Le petit plus? Panneaux solaires sur l'habitation: Revente de l'électricité produite tous les ans pour un gain annuel moyen de 1700 euros ! Travaux récents Châssis double vitrages PVC. Tout à l'égoût. Chauffage central gaz . Appoint insert bois séjour. Faible taxe foncière : 560€ Bien idéal pour un jeune couple ou encore des retraités car habitable de plain pied ! Pour de plus amples renseignements, contactez moi au 06.69.12.98.46 ou par mail e bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SCP LEMBREZ LOTTHE LETURGIE LENFANT

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par SCP LEMBREZ LOTTHE LETURGIE LENFANT 13/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

310 000 € 2 696 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Hazebrouck (59190)

A VENDRE A HAZEBROUCK dans le Nord (59) : MAISON RECENTE INDIVIDUELLE EN SEMI PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN. Construction de 2023 en lotissement en impasse. Constructeur EUREKA by Piraino. TOUT CONFORT. Surface cadastrale : 367m² - Exposition Sud-Ouest - Surface habitable : 115.41m² - REZ DE CHAUSSEE : 80.15m² - PREMIER ETAGE : 35.26m². Composition : REZ DE CHAUSSEE : Belle espace vie avec salon, séjour, cuisine meublée et équipée (Hotte, plaque cuisson induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) de 46m², salle de bains (meuble vasque, douche et baignoire), cellier avec partie chaufferie, wc et deux chambres de 11m² et 10.88m². PREMIER ETAGE : Palier, 2 chambres 14.64m² et 11.60m² et salle d’eau (meuble vasque, douche et wc). EN OUTRE : stationnement en façade de la maison, terrasse et jardin. ELEMENTS D'EQUIPEMENT : Menuiseries pvc double vitrage avec persienne électrique, chauffage central au gaz, chaudière à condensation, cumulus thermodynamique et tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contacter Gaëlle BOUQUET 06.86.81.79.57 BELLE NOTAIRES pour plus de renseignements et les visites.

REFERENCE IMMOBILIERE

(137 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par REFERENCE IMMOBILIERE 16/03/2024 - mise à jour 04/12/2024

(137 avis)

397 000 € 2 392 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 282 m²

Quesnoy-sur-Deûle (59890)

QUESNOY-SUR-DEULE - En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que de la Deûle pour vos promenades : COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison flamande à l'esprit loft d'environ 166 m2 habitables, avec son beau jardin ensoleillé et un garage ! Vous serez conquis par ses volumes et prestations de qualité : l'entrée vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, incluant une cuisine moderne équipée, fonctionnelle et conviviale avec son espace repas. Semi plain-pied : une chambre en rez-de-chaussée, actuellement utilisée en bureau. Une grande salle de bain avec vasque, baignoire et douche à l'Italienne. WC indépendant, cellier et cave. A l'étage : le palier dessert 3 chambres confortables, dont deux avec espace dressing, puis un second WC. Cette maison chaleureuse et soignée n'attend plus que vous ! A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 437 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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