Ventes immobilières 1 pièce à Guenrouet (44530)

Située dans un charmant hameau à bâtisses en pierre de Guenrouet (44530), à moins de 20 mn de Savenay, 15 mn de la N165 et la N171 (accès direct sans traversée de bourg), cette longère, à rénover est implantée sur un terrain très bien entretenu, en limite de zone protégée pour l'environnement. Les écoles sont à moins de 3 km et le canal de Nantes à Brest à moins de 800m. La bâtisse bénéficie d'un très beau terrain de 900 m2 environ (bornage en cours), arboré en périphérie. La géométrie du bâti, et les pierres qui le constituent sont assez remarquables. C'est un bâti du patrimoine de Guenrouet qui doit être conservé. Les murs sont de 50 cm d'épaisseur et environ 3 m de haut. La surface au sol est d'environ 110 m2 (un peu plus de 5.5m x 19m en intérieur). Le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension de 40 m² et le très récent arrêté du Maire sur le Certificat d'Urbanisme Opérationnel valide la possibilité d'extension. Projet sans vis à vis avec une façade avant orientée Sud. Aucune servitude. Les réseaux des concessionnaires en électricité, eau potable, et télécom (fibre) sont en façade, à 20 m environ. Des artisans locaux ont été consultés et sont prêts à vous accompagner selon vos besoins. Réalisez votre projet de caractère dans un très agréable cadre de vie, proche des axes majeurs que constituent la N165 et la N171 . Très rares équivalents dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104 - SAFTI – VOISIN Myriam, Conseiller indépendant