Superimmo

Vivre Ici Pornichet

(69 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Vivre Ici Pornichet 14/03/2025

(69 avis)

296 800 € 2 728 €/m²
Maison • 108,79 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Dans un quartier recherché, au coeur des pins maritimes baulois, à 10 min à pieds des plages, commerces et gare de Pornichet. Une fois rénovée (coût de la réalisation estimé à environ 300 000 euros), cette maison mitoyenne d'un côté se composera au RDC; d'un salon plein sud ouest avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec SDE, WC. A l'étage, 3 chambres, SDE et WC. Surface totale d'environ 108 m2. Jardin clos, au calme, stationnement 2 voitures. Idéal pour une résidence secondaire et tout faire à pieds. Possibilité d'acquérir un garage dans copropriété sécurisée à toute proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Vivre Ici Pornichet

(69 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Vivre Ici Pornichet 14/03/2025

(69 avis)

278 780 € 2 935 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Dans un quartier recherché, au coeur des pins maritimes baulois, à 10 min à Pieds des plages, commerces et gare de Pornichet Une fois rénovée (coût de la réalisation estimé à environ 300 000 euros), cette maison mitoyenne d'un côté se composera au RDC; d'un salon plein sud, une vaste cuisine aménagée, une chambres avec SDE. A l'étage, 3 chambres, SDE et WC. Surface totale d'environ 95 m2. Petit jardin, au calme, stationnement 2 voitures. Idéal pour une résidence secondaire et tout faire à pieds. Possibilité d'acquérir un garage dans copropriété sécurisée à toute proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

(144 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 04/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(144 avis)

299 500 € 6 804 €/m²
Appartement • 44,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

À VENDRE LA BAULE - Appartement Loué Idéal Investisseur - Proche Avenue de Gaulle. Situé à deux pas de l'avenue de Gaulle, 5mn de la Gare, cet appartement est une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué 700 €/mois, il offre une rentabilité immédiate avec un bail en cours jusqu'au1er Décembre 2026. Descriptif du bien : Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un coin cuisine ouvert sur le séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une loggia fermée et vitrée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un futur projet personnel après la fin du bail, cet appartement saura vous séduire. Vous avez la possibilité de louer un emplacement au parking de la Poste, en souterrain ou en aérien, pour 170 € par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nathalie Chaudet-Morel Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 39 Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202773NCM-1462417174

NOVELIOZ

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par NOVELIOZ 06/03/2025

676 000 € 5 982 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • Ter. 300 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison 113M2 sur près de 300M2 de terrain à 5 minutes à pied de la grande plage ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** C'est à LA BAULE ESCOUBLAC dans le Morbihan (56), à 5 minutes de la grande plage du centre bourg et des commerces, que cette jolie maison a été construite dans les années 1930 sur près de 300 m² de terrain clos. La Baule-Escoublac, située sur la côte atlantique en Loire-Atlantique, est une station balnéaire prestigieuse réputée pour sa longue plage de sable fin de plus de 9 km, l'une des plus belles d'Europe. Son front de mer, bordé de villas Belle Époque et d'hôtels de luxe, attire une clientèle raffinée en quête de détente et d'activités nautiques. Son centre-ville animé offre boutiques élégantes, restaurants gastronomiques et marchés typiques. La Baule est aussi célèbre pour son casino, ses golfs et ses centres de thalassothérapie, contribuant à son image de destination chic et bien-être. La forêt d?Escoublac, les marais salants voisins et la proximité du parc naturel de Brière offrent des paysages variés et préservés. Dynamique toute l?année, la ville accueille de nombreux événements, comme le Jumping International et le Triathlon Audencia-La Baule. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre un gros potentiel. D'une surface habitable de 113M2, cette maison se distribue de la façon suivante : * Au rez de chaussée : ? Une entrée ? Une salle à manger fermée de 13.1 m² ? Une cuisine fermée de 6.9 m² ? Un couloir de distribution ? Un grand salon de 12.6 m² ouvert sur un coin de bureau/lecture de 16.5 m² ? Un WC * Au 1er étage : Accessible par un bel escalier en bois, le premier étage s'ouvre sur une mezzanine et comprend : ? Une chambre de plus de 8.9 m² au sol avec son point d?eau. ? Une chambre de plus de 11.6 m² au sol avec son point d?eau. ? Une chambre de plus de 9.5 m² au sol. ? Une chambre de plus de 11.9 m² au sol. ? Une salle de bain de 3.6 m² ? Un WC * Au 2ème étage : ? Un espace « grenier » dont il est possible de transformer. * Les extérieurs : ? Un terrain paysagé de près de 300 m². ? Terrasse à l?opposé de la rue et au calme sans vis-à-vis. * Informations techniques : ? Nombreux travaux de rénovation et d'amélioration à prévoir. ? Chauffage par une chaudière gaz * Informations financières : ? Valeur vénale du bien : 650.000 € ? Valeur Honoraires agences inclus : 676.000€ ? Taxe foncière : 1500€ ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 340 € et 3 210 € par an (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1105

WELMO

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par WELMO 09/03/2025

465 000 € 3 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - RARE SUR LE SECTEUR - 5 CHAMBRES - TRÈS LUMINEUX - CALME - JARDIN - TERRASSE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byl7H_3_51g Welmo vous présente cette charmante maison de 145 m² habitables (135 m² + 10 m² de pondération pour les espaces extérieurs) située dans un véritable havre de paix. TRÈS LUMINEUSE et SANS VIS-À-VIS, elle repose sur un TERRAIN de 1064 m² PISCINABLE, à seulement 8 minutes en voiture de la PLAGE, à proximité des commerces et du centre-ville. Cette maison comprend : Au RDC : Un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse TERRASSE (35m2) et une salle salle d'eau avec WC. À l'étage : 5 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaudière à gaz haut de gamme récemment remplacée, marque Frisquet. Plusieurs écoles à proximité (5 min). Coup de cœur assuré ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.33 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Ychem Hadjadj, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de 92300 Levallois-Perret sous le numéro 984 224 246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COCON agence immobilière

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par COCON agence immobilière 01/03/2025

142 000 € 5 259 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Doté d'un emplacement privilégié entre les centres-villes de La Baule-les-Pins et de Pornichet, c'est dans le célèbre immeuble 'Les Vagues' que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce charmant studio de 27 m2 fraîchement rénové et parfaitement agencé. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Situation idéale à quelques mètres seulement de la plage et à proximité des commerces et commodités. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Un parking boxé complète ce bien. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1100 euros. 142 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Aurélia LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

LANG immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LANG immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

138 000 € 7 195 €/m²
Appartement • 19,18 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

A proximité de la plage, vous serez séduits par ce studio de 19.18 m2 situé dans une résidence bien entretenue (ravalement récent) : Entrée, pièce de vie avec kichenette prolongée d'une loggia fermée de 5.35 m2, salle d'eau avec wc. Un stationnement extérieur complète ce bien. Un bien idéal en pied à terre ou en investissement locatif. Tél.: 02.40.60.39.09//

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

472 500 € 5 369 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

La Baule-Escoublac (44500)

A 1 KM DE LA MER - Maison entre secteur Gare Escoublac et Grand Air au calme. Maison des années 1980 à rafraîchir se composant d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un WC et un garage. A l'étage un palier dessert 3 chambres et un coin bureau, une salle d'eau/WC. Une terrasse et un jardin agrémentent ce bien . Une dépendance vous permettra de stocker du matériel de jardinage. Quartier résidentiel et très calme. Bon DPE en C. Prenez contact avec Janick MARIE, agent commercial (EI) RSAC 2025AC00013 Contact au 07 82 71 78 78 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Janick MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00013 - SAINT-NAZAIRE.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(40 avis)

633 000 € 9 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Escoublac, 44500, Appartement face mer . 2 chambres , une cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée sur l'océan, une salle d'eau , . Ravalement de la façade effectué en 2023, menuiserie 2024 Cet appartement est situé au coeur d'un environnement privilégié, à proximité de la plage, des commodités, des restaurants, et des activités nautiques que vous offre la Baie de la Baule. Ce bien est soumis au règlement de copropriété , 1 lot à la vente , 10 lots d'habitations. charges annuelles 1200 euros . DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 euros . Budget 633 000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 610 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Sophie TASSEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 27/02/2025

885 000 € 5 299 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule- A 10 minutes à vélo de la plage et des commerces, proche collège et lycée, construite sur un terrain de 1100 m2 SANS VIS A VIS, cette maison familiale de 167 m2 environ vous offre une parenthèse de sérénité, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois exposée sud/ouest avec une piscine chauffée ( 8mx4m ), une cuisine équipée et aménagée LECHT, une chambre avec coin douche, une salle de jeux, un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Beau terrain clos avec portail automatique. Emplacement pour trois voitures. Une maison où chaque détail inspire confort et évasion. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Christian BOUSSARDON - Capifrance

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Christian BOUSSARDON - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

624 000 € 7 341 €/m²
Maison • 85 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 785 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Proche de la gare SNCF, du centre-ville (commerces, école) : maison 4 chambres sur un terrain divisible de 1.785 m². En rez-de-chaussée : entrée et dégagement vers le garage, séjour-salle à manger avec une cheminée et l'accès à une véranda exposée Sud-Est, cuisine séparée, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 18m² utiles et 12m² habitables. Garage d'environ 22m² (voiture, cycles, matériel nautique, jardinage). Stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Terrain 1.785 m² exposé Sud avec arbres fruitiers. Envisager des travaux de mise au goût du jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 770 996 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christian BOUSSARDON Entrepreneur Individuel 06 73 44 03 27 - Réf.893180

Jacky BOISSONOT - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Jacky BOISSONOT - Noovimo 24/02/2025

(8 avis)

181 650 € 5 677 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Charmant T1 de 32m2 avec Terrasse, Parking et Accès à des Commodités Haut de Gamme. Situé dans une résidence de standing, cet appartement T1 de 32m2 est l'opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, avec de nombreuses commodités à proximité. Cuisine ouverte équipée, donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour un coin salon et salle à manger. Une terrasse de 7m2 exposé plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Une salle de bains complète et fonctionnelle, avec lavabo et WC. Un emplacement de parking privé. Accès à un local sécurisé pour vélos. Un terrain de tennis commun pour les résidents. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, des commerces, de la plage et du Parc des Dryades, cet appartement vous permet de profiter de la proximité des transports, des activités de loisirs et des commodités locales.Résidence de standing idéal pour des vacances ou pour un investissement locatif.Secteur recherché, proche des plages et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 au 06 77 76 47 59 ou par e-mail à -- Honoraires: 3.8 % TTC de 175000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 181650 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 6650EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : - DPE E et GES B. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé pour des vacances ou pour un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial fr, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VACTI IMMO

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par VACTI IMMO 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

400 400 € 5 411 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 879 m²

La Baule-Escoublac (44500)

À vendre à La Baule Maison 3 pièces située à proximité des commerces et de la plage.Cette maison des années 90 offre un beau potentiel après rénovation. D’une superficie généreuse, elle se compose comme suit : -Rez-de-chaussée: un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest et offrant une vue agréable sur le jardin,deux chambres avec placards intégrés,une cuisine indépendante,une salle d'eau et des toilettes séparés. -Combles : un grenier accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. -Sous-sol d'environ 70 m2 :un grand garage,une chaufferie,un atelier avec un accès direct au jardin. -Terrain de plus de 800m2. SES ATOUTS: excellente orientation pour une luminosité optimale,beaux volumes permettant de multiples aménagements, grand sous-sol,cadre agréable et paisible, non loin des commodités. Un bien rare, budget raisonnable, avec un beau potentiel pour réaliser vos projets !

Le repère immobilier - La Baule

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Le repère immobilier - La Baule 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

498 750 € 7 121 €/m²
Appartement • 70,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant au sein d'une copropriété récente, situé au calme dans une petite rue à quelques mètres de tous les commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Le bien se compose d'une entrée avec grands placards de rangement, une belle pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur une vaste terrasse de 12m2 exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte entièrement A/E, une salle d'eau avec grande douche, des WC indépendants et 2 chambres de bonne taille donnant au calme sur cour. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, dont l'une couverte. Très beau produit rare à la vente, à visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1443.05 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Anthony Moisan - iad

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par Anthony Moisan - iad 26/02/2025

424 000 € 4 659 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • Ter. 525 m²

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Anthony Moisan vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE FAMILIALE Découvrez cette maison de 1949, idéalement située entre la mer et les commerces. D'une surface de 91.25 m² sur un terrain de 525 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Comprenant : 4 chambres, une salle de bains, WC, un bureau, un salon, une cuisine indépendante, garages, dépendances, et un beau jardin. Ce bien peut être conservé comme maison familiale ou transformé en plusieurs appartements, bénéficiant déjà d'un accès extérieur à l'étage. Le terrain se prête à la constructibilité sur son intégralité. Possibilité de créer différents lots pour un rendement rentable. Véritable potentiel unique à exploiter, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.