Ventes immobilières 7 pièces au Cellier (44850)

EXCLUSIVITE: Au calme de son lieudit, à 1.8km du bourg et à 700m des coulées du CELLIER. AJP IMMOBILIER vous propose de vous porter acquéreur de cette magnifique demeure contemporaine de 2013, d'une surface d'environ 180m², elle sera vous offrir un confort de vie entièrement adapté à votre famille. Cette jolie demeure à l'état irréprochable et aux prestations de qualité est composée au rez de chaussée, d'une lumineuse et vaste réception donnant sur 100m² de terrasse exposée plein sud avec piscine chauffée, conviviale cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot central donnant également sur la terrasse, suite parentale d'environ 25m² avec dressing, salle de bains et chambre, cellier et arrière cuisine. A l'étage, grande mezzanine distribuant 4 chambres sur parquet avec placard, deux salles d'eau et wc. L'extérieur est quand à lui dédié à la détente, vous profiterez d'un jardin paysagé d'une surface d'environ 1500m² avec terrasse de 100m², piscine chauffée et sécurisée, préau 3 véhicules, local technique et abri de jardin, le petit plus, un véritable terrain de pétanque vous permettant de passer d'agréables week-end entre amis. La cour goudronnée permet d'accueillir 4 véhicules supplémentaires. Sans aucun doute, vous apprécierez le confort du chauffage au sol basse température par aérothermie et ses prestations haut de gamme. DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente hors honoraires 550000 euros, prix HAI 577500 euros dont 5% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2054MS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)