iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: COUP DE COEUR - ENTRE PARC DE PROCÉ & PLACE ZOLA - MAISON 1930 RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES – 2 TERRASSES DE 30m2 SANS VIS-À-VIS - HABITABLE DE SUITE - DPE D/D
Cette maison familiale pleine de charme, avec ses deux extérieurs à l'abri des regards, est un vrai havre de paix au coeur de la ville.
=> LOCALISATION : à mi-chemin entre Procé et Zola, on trouve tout à proximité, parc, commerces et transports. Le centre de ville de Nantes est à 15 min en bus C3.
=> DESCRIPTION : 116m² habitable sur une parcelle de 89m², la maison est composée de 3 étages.
Rez-de-chaussée : il se compose d'une entrée, un séjour de 32m2 avec cheminée ancienne et matériaux de qualité, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardinet, un toilette séparé.
1er étage : il se compose de 3 belles chambres dont une avec balcon, avec de nombreux rangements pour un espace optimisé, d'une salle d’eau contemporaine avec douche, baignoire et toilette.
2ème étage : il se compose d'une chambre très chaleureuse avec poutres apparentes et accès direct sur le grand rooftop panoramique !
Extérieur : accessible depuis la cuisine, le jardinet - terrasse de 30m2 est à l’abri des regards et entouré de végétaux exotiques. Cet espace est idéal pour accueillir les repas, les moments de repos et les activités familiales.
Enfin, une cave, un atelier pour le bricolage et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Pour votre voiture ou vos vélos, des garages sont régulièrement à louer à proximité.
=> ATOUTS : l’emplacement, l'exposition est / ouest, la rénovation de qualité, les rangements, le jardinet « coupé du monde », la terrasse en rooftop, rare à Nantes !
Cette maison familiale est un véritable coup de coeur, venez vite la découvir !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel.les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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899 900 €
4 500 €/m²
