Ventes immobilières 1 pièce à Nantes (44)

Au cœur de Nantes, à deux pas du quartier animé Decré et des Galeries Lafayette, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans la rue piétonne Allée d'Orléans. À seulement 200 mètres des arrêts de tramway lignes 2 et 3 "Commerce", cet appartement de 30 m² est niché au 4ème et dernier étage, vous offrant calme et luminosité en plein centre-ville. Cet espace bien pensé se compose d’un séjour lumineux, exposé plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce cadre de vie fonctionnel. La chambre, également baignée de lumière, invite à la détente et une salle d’eau avec wc complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif attractif, ce bien bénéficie d’une localisation de choix et d'un agencement optimisé, parfait pour profiter de la vie nantaise tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre-ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : un studio moderne à Nantes - Idéal Investissement ou Premier Achat. Niché au cOEur de toutes les commodités Nantaises, ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2013 offre un espace de vie optimisé, confortable et lumineux en fin d'après-midi. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. La pièce principale, combine le salon et la cuisine puis la chambre se dégage en alcôve avec une salle d'eau discrète et un WC. Au niveau des équipements, cet appartement dispose de la fibre optique et le chauffage au sol est assuré par le biais d'une chaudière gaz collective. Avec un interphone pour renforcer la sécurité, vous pourrez également profiter de la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à votre logement. Pour votre confort quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition. La localisation stratégique de ce studio vous permettra de profiter pleinement des nombreux attraits de la ville de Nantes : commerces, restauration rapide, université, grandes écoles et transports en commun (bus 26-66-75-80 + Tram 2). Profitez des paisibles bords de l'Erdre à seulement 1 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et bien agencé à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon urbain ! Partage inter-agence accepté. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.