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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 08/03/2025

1 319 000 € 10 417 €/m²
Appartement • 126,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce sublime appartement T4 en plein cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes. Niché au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie rare et exclusif. Ce bien d’exception se compose d’une pièce de vie spacieuse de 66,85 m2 avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, de 3 chambres, dont une suite parentale de 14,74 m2, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace entrée/dégagement. Les prestations haut de gamme incluent une pompe à chaleur, des matériaux nobles, et des finitions soignées. Vous serez séduit par la terrasse exceptionnelle de 159,76 m2 offrant des vues à couper le souffle sur les monuments emblématiques de Nantes. L’appartement dispose également de 2 places de stationnement privatives dans une résidence équipée d’un ascenseur et idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Une véritable pépite mêlant confort moderne et emplacement privilégié, proposée à la vente par le Cabinet Cobalt Immobilier. Pour tout complément d'information, veuillez contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Gaelle Derennes - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gaelle Derennes - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

276 000 € 3 247 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Gaelle Derennes vous propose: T4 Dernier Étage – Vue Panoramique sur Nantes Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien, et proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6/7 min, centre-ville à 10/15 min). Contactez moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Five Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Five Immobilier 14/11/2024

367 500 € 4 375 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

FIVE IMMOBILIER, L'immobilier autrement ! Nantes Saint-Félix, superbe T3/4 de 83m² habitables situé dans une copropriété très bien entretenue. A la croisée de Talensac du quai de Versailles, et au sein du quartier St-Félix, un quartier particulièrement prisé, venez découvrir ce bel appartement à proximité d'un cadre de vie unique très agréable et à deux pas des rives de l'Erdre et face à l'île de Versailles. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend ; une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec balcon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres et un bureau donnant sur une grande terrasse au calme à l'arrière de l'immeuble. Au sous sol : une cave et 1 garage. Proche commerces à pied, écoles, transports (tram et chronobus). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

(129 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 21/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

(129 avis)

754 000 € 5 891 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

En plein coeur de Zola, superbe appartement neuf en roof top avec terrasse panoramique avec vue imprenable sur Nantes. Il se compose d'une entrée , d'une vaste pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) ou vient s'inviter une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée , le tout donnant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 97 m² avec des espaces conviviaux sans vis à vis. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc donnant sur terrasse indépendante, salle de bains , buanderie, wc. Possibilité 4 chambres. Une place de parking vient parfaire les prestations de ce magnifique appartement. Copropriété de standing de 2024. Environnement privilégié à deux pas de la place Zola pour profiter du marché hebdomadaire, des petits commerces , des transports et des écoles. Coup de coeur assuré ! Prix hors honoraires agence 720 000 euros Honoraires 4.72% à la charge de l'acquéreur (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152 euros.

Étienne DEZAUNAY - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Étienne DEZAUNAY - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

209 900 € 3 042 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes Procé. Dans une rue peu passante, appartement dans un quartier recherché entre le Parc de Procé et la rue de la miséricorde, proche des écoles et commodités. Tramway L3 Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est composé d'un grand salon/séjour, de deux chambres sur parquet, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 - SAFTI – DEZAUNAY Étienne, Conseiller indépendant

Marine JOANNIS - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Marine JOANNIS - iad 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(45 avis)

215 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Cadre idéal pour votre famille : un appartement T4 rénové et lumineux, niché dans le quartier prisé de l’hippodrome à Nantes. La nature est à votre porte, avec un accès direct à la vallée du Cens, offrant une évasion verte en quelques pas pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Il est situé en RDC surélevé. L'entrée de cet appartement ouvre sur un espace de vie généreux de 30m², éclairé naturellement grâce à son orientation Sud. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est séparée et dispose de tout le nécessaire, y compris un coin repas et un cellier pour une organisation optimale. Côté nuit, profitez de deux chambres au calme, donnant sur le parc, dont une avec un dressing spacieux, assurant confort et tranquillité. L'appartement inclut également une salle d’eau récente et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking extérieure privée. La résidence propose également un local à vélos et de nombreuses possibilités de stationnement pour accueillir vos visiteurs. Points techniques à noter : double vitrage PVC / volets roulants électriques /chaudière de 2019 / finitions récentes pour les sols, la cuisine, et la salle d’eau. Toutes les commodités sont facilement accessibles : transports, commerces, écoles et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abélard Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Abélard Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

426 400 € 4 264 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière Nantes. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre de 100 m2 située à NANTES à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles. Venez découvrir cette charmante maison de 2010. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de presque 50m2, avec salon/séjour sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine aménagée sur patio, bureau/chambre, WC et garage à vélos avec un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse de 17m2 avec terrasse privative de 18m2, une salle de bains (douche+baignoire) et un WC. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Chauffage au sol et poêle à bois - Maison lumineuse exposée SUD/OUEST - Stationnements dont un garage à vélos/deux roues - Grande pièce de vie sur jardin - WC sur chaque niveau - Aucun travaux à prévoir - Transports à proximité (Bus C1 arrêt Chocolaterie), Tram ligne 1 (Halluchère/Batignolles) - Commerces à proximité (Lidl, E.Leclerc Paridis, boulangeries, restaurants…) - Clinique et maternité à proximité (Jules Verne) - Ecoles à proximité (Blanche de Castille, Marsauderies...) COUP DE COEUR!!! Prix de vente : 426 400€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 410 000€ Net Vendeur et 16 400€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 199), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HEMON CAMUS

(180 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par HEMON CAMUS 08/03/2025

(180 avis)

272 500 € 3 427 €/m²
Appartement • 79,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

NOUVEAUTE-NOUVEAUTE-NOUVEAUTE Beaux volumes et terrasses en Dernier étage! Vous cherchez un appartement récent, lumineux et offrant de beaux espaces ? Découvrez ce T4 - 3 chambres-situé au dernier étage d'un immeuble de 2019, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. -Les atouts du bien : -100 m² au sol / 79.52 m² Carrez pour un confort optimal -Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse et bien agencée -Cuisine aménagée et équipée pour un quotidien pratique -Deux terrasses : parfait pour vos moments de détente -Stationnement inclus et local vélos pour une vraie facilité de vie - Au pied du tramway et à deux pas de l'hippodrome du Petit Port ++ Emplacement : Quartier en développement proche de l'hippodrome avec un accès rapide aux transports et commodités. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Courgeon immobilier

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Courgeon immobilier 23/10/2023 - mise à jour 01/03/2025

400 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

COURGEON IMMOBILIER - NANTES - TALENSAC - Entre Viarme et Talensac, Rue SARRAZIN, Venez découvrir ce bel appartement de 104 m², au 2eme étage avec ascenseur, offrant une entrée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine A/E, un cellier, deux chambres et une grande SDB + douche. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pour les amoureux de l'ancien, une visite s'impose !!! (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 10/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(466 avis)

496 800 € 3 822 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Nantes (44100)

Découvrez cette splendide maison située dans un quartier calme et prisé, d'environ 130 m² alliant charme et élégance. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par le raffinement des détails architecturaux de style Louis XV, qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le salon-séjour de 35 m² s'ouvre sur la cuisine, idéale pour les moments en famille. Profitez également d'un garage de 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, vaste et ensoleillé, est idéal pour les moments de détente ou pour créer un espace extérieur à votre image. Opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 - Prix de vente 496 800 € HAI - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence PIERREVAL Plérin

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Plérin 14/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

475 000 € 4 481 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Négociation possible. Quartier PROCE/GRILLAUD,appartement situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur . D'une surface de 106 m2,cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards,d'un séjour salon de 44 m2,d'une cuisine aménagée de 12 m2,le tout donnant sur un balcon. d'environ 15 m2.Le coin nuit est composé d'un couloir avec placards ,de 2 chambres donnant sur un grand balcon ,une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne,wc séparés. Chauffage gaz individuel. Une grande cave et un box partagé viennent complèter cette offre. Chronobus au pied de l'immeuble., à 2 pas du parc de Procé. DPE:D Prix hors honoraires 460000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.26 % Ttc. Bien en copropriété de 80 lots dont 40 d'habitation. » Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Sandra Nuaud - efficity

Annonce publiée le 24/12/2024

Proposée par Sandra Nuaud - efficity 24/12/2024

243 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES -EST - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux avec une surface de 80 m². L'appartement se compose d'une entrée , d'un spacieux salon/salle à manger lumineux offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'espace nuit vous offre , trois chambres et une salle de bain. La terrasse vous permet de bénéficier d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires. Vous pourrez également profiter d'un environnement dynamique et animé, tout en bénéficiant du calme à l'intérieur de votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Prix de vente : sur demande N'hésitez plus, c'est le moment idéal pour investir dans un appartement spacieux, lumineux et confortable, avec une vue imprenable sur la ville, au cœur de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Directe 3.9%

(499 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 08/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(499 avis)

399 252 € 3 048 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur Cathédrale ! A deux pas de la place St Pierre , dans un bel immeuble ancien , venez découvrir ce T4 de 131m² situé au 1er étage avec ascenseur ! Il se compose d'une belle entrée , d'un salon/séjour/salle à manger , d'une cuisine séparée , de deux chambres de belle taille , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir léger rafraichissement ( devis à disposition ) . Possibilité de faire 3 chambres très facilement . Faire vite ! DPE E Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence.immo

(498 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(498 avis)

629 000 € 6 825 €/m²
Maison • 92,16 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Madame lamoureux RSAC 789593399 MANDATAIRE INDÉPENDANT FONCIEREINVEST;FR Vous présente cette maison neuve de 92,16m2 situé au sein d'un secteur prisé de Nantes proche ,école ,tram et commodités ,cette maison neuve dispose d'un garage sécurisé et d'un grand jardin ce qui est assez exceptionnel en hyper centre ville de Nantes , Descriptif : cette maison dispose d'une entrée donnant sur salon -séjour très lumineux baies vitrées donnant sur un grand jardin ,wc séparé et une buanderie au rdc ,au premier étage chambres une salle de bain et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques;fr pour tous renseignements et demande de visites contacter madame lamoueux 0604107685 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Béatrice LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 593 399 - Tours

WELMO

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par WELMO 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

310 000 € 3 407 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Nantes (44000)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44860 – PONT-SAINT-MARTIN - MAISON – PLAIN PIED - BEAUX VOLUMES – TERRASSE – JARDIN - SECTEUR CALME – GARAGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eK6oiW6C Welmo vous présente : une MAISON individuelle et familiale de 4 pièces avec 90m² édifiée en 1976 sur un terrain de 611m². Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sous son charme, vous découvrirez une très belle pièce de vie LUMINEUSE de 45m² disposant d’un POÊLE à granulés. Le séjour/salle à manger possédant un accès direct aux extérieurs, cuisine OUVERTE, équipée et aménagée sur mesure. De plus, un espace de rangement de 4m² ainsi qu’une buanderie 9m² d’un WC indépendant avec lave mains pour vos convives. La partie nuit se composant de : - 3 CHAMBRES dont deux avec DRESSING (12,90m² / 12m² / 9,82m²). - Une SALLE D’EAU avec DOUCHE ainsi qu’un meuble de rangement et son vasque et d’un sèche serviette. L’extérieur est constitué d’une TERRASSE de 35m² avec STORE BANNE. D’un JARDIN bien entretenu avec la possibilité de faire le tour de la maison ainsi qu'un petit coin POTAGER avec un récupérateur d'eau de pluie. De plus pour faciliter votre quotidien : un premier GARAGES de 16m² attenant à la maison ainsi d'un grenier de 26m², un deuxième garage indépendant de 19m². Parfait pour un fourgon ou camping-car (transformation possible en studio soit 400-500€/mensuel). Spécification technique : Toiture rénovée, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, menuiserie en PVC DOUBLE vitrage et volets roulants électriques. Chauffage avec poêle à granulés de novembre 2023, 12Kw et radiateurs électriques. La maison est idéalement située dans un quartier pavillonnaire. - 6 min à pied du centre bourg avec commerces de proximités. - 4 min en voiture du Super U et 10min du Leclerc Océane Rezé - 15 min en voiture de l'aéroport Nantes Atlantique - 20 min en voiture du centre-ville de Nantes DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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