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Vente maison 426 400 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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4 264 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abélard Immobilier

02 51 25 27 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière Nantes. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre de 100 m2 située à NANTES à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles. Venez découvrir cette charmante maison de 2010. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de presque 50m2, avec salon/séjour sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine aménagée sur patio, bureau/chambre, WC et garage à vélos avec un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse de 17m2 avec terrasse privative de 18m2, une salle de bains (douche+baignoire) et un WC.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts :
- Chauffage au sol et poêle à bois
- Maison lumineuse exposée SUD/OUEST
- Stationnements dont un garage à vélos/deux roues
- Grande pièce de vie sur jardin
- WC sur chaque niveau
- Aucun travaux à prévoir
- Transports à proximité (Bus C1 arrêt Chocolaterie), Tram ligne 1 (Halluchère/Batignolles)
- Commerces à proximité (Lidl, E.Leclerc Paridis, boulangeries, restaurants…)
- Clinique et maternité à proximité (Jules Verne)
- Ecoles à proximité (Blanche de Castille, Marsauderies...)
COUP DE COEUR!!!
Prix de vente : 426 400€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 410 000€ Net Vendeur et 16 400€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 199), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 01/05/2025 - Réf. agence : KB137NANTES - Réf Superimmo : ANVXY08BB

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 4 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2010
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D