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Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(71 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 05/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

(71 avis)

574 000 € 4 864 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 289 m²

Orvault (44700)

ORVAULT PETIT CHANTILLY, Très belle maison contemporaine non mitoyenne! Au coeur d'un environnement ultra privilégié ,vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et au centre ville tout en bénéficiant d'un cadre de verdure et de promenades en pleine nature . Cette maison d'architecte se compose des espaces de vie en rez-de -chaussée ,l'étage accueille 3 chambres ,une salle de bains et une salle d'eau. Le confort s'allie au charme,en effet, vous apprécierez le chauffage au sol ,la qualité de la cuisine, les grandes baies vitrées ,le garage,l'arrière cuisine, les terrasses....... Une visite s'impose (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Grégori JOKSIMOVIC - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Grégori JOKSIMOVIC - iad 06/02/2025

(13 avis)

395 000 € 3 015 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 763 m²

Orvault (44700)

iad France - Grégori Joksimovic vous propose: Dans son impasse au Bois Raguenet spacieuse maison d'architecte de 131 m2 environ habitables (surface Carrez) (191 m2 au sol) - 4 chambres + bureau Au rez-de-chaussée : cuisine moderne équipée, bureau, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes, salle à manger – séjour avec plafond cathédrale, cheminée, accès sur grande terrasse contournante exposée Sud. Au premier étage : belle mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux chambres mansardées, dont une avec douche et lavabo, WC séparé. Jardin de 763 m2 environ très soigné avec essences variées. Cabanon en bois dans le jardin pouvant servir de rangement mais aussi de salle de sport éventuellement. Grand garage avec espace atelier-buanderie Place pour se garer devant la maison et stationnement possible dans l'impasse Les ++ : - pas de travaux à prévoir - nombreux rangements - en impasse - vie de quartier local au sein de cette co-propriété bénévole (charges 80€ par an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Nantes Orvault

(160 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 16/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

(160 avis)

603 750 € 3 648 €/m²
Maison • 165,51 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Orvault (44700)

Entourée de son écrin de verdure, au calme et à proximité des transports, cette belle demeure familiale non mitoyenne n'attend plus que vous. Conçue avec des matériaux de qualités, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec sa triple exposition sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Poursuivez sur ce rez de chaussée avec une vie de plain pied ou vous trouverez le confort d'une chambre avec rangements et une salle de bains alliant baignoire et douche, wc séparé. Poursuivons la visite à l'étage ou un palier dessert trois chambres sur parquet, un espace cuisine (ou future salle d'eau) pouvant servir à accueillir des locataires, une salle d'eau, wc séparé. Un bureau finalise l'étage. Vous pensez avoir tout vu? Et bien pas tout à fait. Une lingerie/buanderie et un garage avec appentis s'ajoutent au confort de cette maison. Contactez nous pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire CAZALET-PERE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Claire CAZALET-PERE - iad 03/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

(35 avis)

360 000 € 2 791 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Orvault (44700)

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: MAISON - ORVAULT - 4 CHAMBRES - NON MITOYENNE - JARDIN CLOS Découvrez cette maison nantaise de 1967, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une belle hauteur sous plafond à chaque étage. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un vaste garage. Le premier étage dévoile une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC séparé et un cellier. Au dernier niveau, une mezzanine mène à une quatrième chambre et à un grand grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ses atouts : maison évolutive, saine et bien entretenue, belle exposition et localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports (arrêt Jean Rostand à 200 m). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Directe 3.9%

(499 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 20/06/2024 - mise à jour 06/03/2025

(499 avis)

823 200 € 3 293 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 331 m²

Orvault (44700)

Exclusivement chez AGENCE DIRECTE , l'immobilier à frais réduits Cadre privilégié à Orvault face au parc de la Morlière, grande maison familiale d'environ 250m² sur parcelle de 1300m². Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel avec de grands espaces arborés. La maison comprend au sous sol un grand garage, 2 chambres, un jardin d'hiver, une pièce d'eau avec wc, une chaufferie et une grande cave. Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie - salle à manger avec cheminée et vue sur le parc de la Morlière, une cuisine , une arrière cuisine, un wc, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Grande terrasse et magnifique jardin boisé et paysagé avec petit ruisseau en bas de la parcelle A l'étage dans les combles aménagés, 3 chambres, 2 salle d'eau, wc et dégagement. Places de parking privatives devant la maison Proche banque, tram (arrêt bignon), bus (ligne 79), poste, commerces, pharmacie, écoles , bus et commissariat de police DPE E AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez vous en ligne disponible sur notre site . Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BESSON - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Catherine BESSON - iad 30/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(9 avis)

495 000 € 2 982 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 185 m²

Orvault (44700)

iad France - Catherine Besson vous propose: Orvault bourg, Maison Traditionnelle, familiale de 166m² avec 6 Chambres, Bureau et Jardin arboré Vous serez séduits par cette belle maison de plus de 180m² au sol, construite en 1974, rénovée en 2009 avec aménagement des combles en 2012. L'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie avec lumière traversante et insert pour vos soirées au coin du feu. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vous propose un agréable ilot central, ces pièces représentent une surface d'environ 50m² A ce niveau trois chambres de 10m² pour les deux premières et 18m² pour la dernière, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la plus grande chambre, cela vous permettra d'obtenir un espace à vivre de plus de 60m² Les combles joliment aménagés vous réservent de belles surprises, tout d'abord un bel espace de plus de 20m² au sol, qui peut à votre guise être aménagé en bureau, en salon bibliothèque, en salle de jeu etc... Trois chambres de 14m² au sol pour la plus petite et plus de 20m² au sol pour les deux autres vous séduiront de part leur luminosité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol de plus de 100m² vous offre l'opportunité d'aménager et d'installer vos bureaux dans le cadre d'une profession indépendante ou simplement un grand garage avec un bel espace de stockage toujours appréciable. Plusieurs stationnements possibles sur cette parcelle de 1185m² en zone UMd1 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Orvault

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Human Immobilier Orvault 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

639 600 € 3 948 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 5 chambres

Orvault (44700)

Coup de Coeur ! Style, personnalité et proportions parfaites pour cette belle propriété familiale de 5 chambres située au calme du quartier résidentiel et privilégié d'Orvault Cholière. Des espaces de vie lumineux, idéalement répartis et un beau jardin paysagé avec terrasses et cuisine d'été adaptés à un confort de vie optimal.

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

1 000 000 € 3 559 €/m²
Maison • 281 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 897 m²

Orvault (44700)

Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants. Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens. Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Surface totale?: 332,4 m2 Surface habitable?: 330 m2 Surface terrain?: 4 897 m2 Nombre de pièces?: 6 [Voir le détail] Chauffage?: Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres Volets roulants élec. Store banne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311

Yoann Chevalier - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Yoann Chevalier - iad 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(29 avis)

425 000 € 3 512 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 883 m²

Orvault (44700)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: NOUVEAUTÉ iad, CAMPAGNE D'ORVAULT, 121 m² - PLAIN-PIED 2 CHAMBRES, BUREAU, DOUBLE SALON, GARAGE, ATELIER de 90m² SUR UNE PARCELLE DE 4900m² Charmante maison située en impasse à environ 3 km du bourg d'Orvault dans un environnement calme et sans vis à vis. Cette maison se compose : D’une entrée avec placard menant à une cuisine équipée et à un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée SUD-EST avec une vue dégagée sur la campagne Deux chambres avec rangements intégrés, un bureau Une salle de bain Un second séjour, offrant la possibilité de modifier l'espace de vie ou de nuit Un garage de 28m² attenant a la maison donne également accès a des combles entièrement aménageable de 96 m² au sol pouvant offrir une surface complémentaire À l’extérieur, un vaste terrain paysagé avec un atelier indépendant en pierre d'environ 50 m² et combles d'environ 45m² ouvre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage...) Ses atouts : Chauffage au sol par géothermie Combles aménageables avec un potentiel à exploiter pour agrandir la surface habitable Pas de vis-à-vis et une localisation en impasse. Un puits à disposition branché a la maison Des travaux d’agencement peuvent être réalisés pour adapter cette maison à votre style et maximiser son potentiel. Avec son vaste terrain et ses multiples possibilités d'évolution, ce bien est idéal pour trouver tranquillité avec plusieurs perspectives d'aménagement selon vos besoin Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chevalier Yoann - EI(ID 82450) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AU BON ENDROIT

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par AU BON ENDROIT 23/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

235 125 € 3 985 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orvault (44700)

L'Agence AU BON ENDROIT, vous propose: Situation Idéale - Route de Rennes Description de la Propriété : Maison divisée en deux appartements, libre de toute occupation locative. Cette propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour une personne souhaitant recréer une résidence principale en une seule maison. Premier Appartement : - **Superficie :** 34 m² - **Loyer mensuel :** 630 euros Deuxième Appartement : - **Superficie :** 24 m² - **Transformation :** Love Room avec balnéo et sauna - **Loyer mensuel moyen :** 1600 euros Caractéristiques : Rénovation complète, effectuée en 2017 (toiture, isolation, fenêtres) Proximité : toutes commodités et transports en commun, idéalement situé sur la route de Rennes Avantages : - **Investissement rentable :** grâce aux loyers attractifs des deux appartements - **Flexibilité :** possibilité de réunir les deux logements pour recréer une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Nantes Orvault

(160 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 07/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

(160 avis)

293 700 € 3 078 €/m²
Maison • 95,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Orvault (44700)

Orvault BUGALLIERE Au pied des commerces et transports, venez découvrir cette maison pleine de potentiel et à rafraîchir ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 28 m² exposée ouest, une cuisine à aménager ouvrable sur le séjour, des rangements et un WC séparé. A l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, dressing, nombreux placards. Vous avez la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans les combles. Un vaste garage pour stockage et un jardin ensoleillé complètent ce bien à ne pas manquer ! Une visite s'impose ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIVING By Victoria

(59 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LIVING By Victoria 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(59 avis)

209 500 € 2 465 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orvault (44700)

ORVAULT quartier CHOLIÈRE, à proximité immédiate de TOUS les services (Tramway ligne 3, Chronobus, bus, commerces, école, collège, lycée, infrastructures sportives...) Venez visiter et découvrir ce spacieux appartement T4 entièrement rénové comprenant 3 chambres (ou possibilité 2 chambres et espace de vie encore plus grand), cuisine aménagée et équipée séparée et en accès direct à la pièce de vie, espace buanderie, vaste entrée-dégagement, double espace dressing, salle d'eau, WC séparé et une belle entrée avec rangement. Cet appartement est traversant et lumineux avec une grande loggia-balcon d'environ 10 m2, vous disposerez également d'une cave de 6 m2 et d'un emplacement de stationnement privatif sur un parking sécurisé (résidence fermée) ! Il se situe au 3ème étage sur 4 d'une copropriété très bien entretenue (aucuns travaux à prévoir) et sécurisée. DPE en C ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! INVESTISSEZ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU POUR DU LOCATIF !

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 19/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

995 000 € 2 678 €/m²
Maison • 371,6 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 699 m²

Orvault (44700)

Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de vie pensé pour la lumière et la convivialité Les pièces de vie, toutes de plain-pied, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine, offrant une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie unique, baigné de sérénité. Une suite parentale et des chambres aux prestations soignées Le rez-de-chaussée abrite un appartement parental spacieux, véritable cocon indépendant, ainsi que plusieurs chambres avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. . Des espaces à modeler selon vos envies Laissez libre cours à votre imagination : une salle de sport, une salle de cinéma, ou tout autre projet peuvent être aménagés selon vos désirs. Des équipements haut de gamme pour un quotidien pratique et confortable Un immense garage fermé pour 4 véhicules Une grande cave à vin pour les amateurs d'oenologie Des espaces modulables parfaits pour des locaux professionnels, bureaux ou professions libérales Une rénovation signée par un architecte Cette propriété a été entièrement conçue avec des matériaux et des prestations haut de gamme, tout en laissant une place à vos envies d'aménagement personnalisé. Ici, tout est possible, de la maison familiale idéale au lieu de vie avec espace professionnel intégré. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de caractère et de potentiel Visitez sans attendre ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, élégance et possibilités infinies. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Alexandre AVIT - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Alexandre AVIT - iad 01/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(47 avis)

419 000 € 3 058 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orvault (44700)

iad France - Alexandre Avit vous propose: Cette maison familiale vous ouvre ses portes sur un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, des toilettes indépendantes et des rangements optimisés viennent compléter ce niveau. À l’arrière, un espace polyvalent déjà repensé grâce à une étude réalisée par le cabinet DCH - Conception & maîtrise d'OEuvre à Orvault, offre un véritable atout. Initialement aménagé en cuisine secondaire, il permet désormais la création d’une sixième chambre ou d’un bureau, accompagnée d’une salle d’eau et d’une buanderie. Cette transformation permet une vie de plain-pied, offrant ainsi une flexibilité rare et précieuse selon vos besoins ! À l’étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de repos confortable. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, idéal pour une famille nombreuse. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, bordée d’un agréable jardin et agrémentée d’une fontaine, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage dédié aux deux-roues viennent compléter les prestations de cette maison. Proximité immédiate des écoles, transports scolaires, centre médical et activités sportives. Maison modulable, confortable et prête à accueillir votre projet de vie ! Étude et devis disponibles sur demande. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS 31/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

347 820 € 3 865 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 699 m²

Orvault (44700)

A proximité du Bourg de Orvault 'Petit Chantilly', maison d'environ 90 m2 entièrement à rénover, comprenant une vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, vie de plain-pied avec une chambre et salle de bains en RC. Seconde chambre à l'étage. Garage de 36 m2. Le tout sur une parcelle de terrain sud de 700 m2.Possibilité de démolition pour reconstruction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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