Superimmo

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

6

117 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 25,92 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Nantes République - T1 bis avec parking sécurisé SOUS OFFRE - Dans un quartier en plein développement, à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces). Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, comprenant une pièce de vie exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit avec rangement, salle de douche avec WC. Annexe : place de parking sécurisée. Pas de procédure en cours concernant l'immeuble. Réfection de la toiture effectuée en 2023 ainsi que l'isolation thermique du sol de l'appartement en 2021. Prévoir un budget travaux pour une isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur. Travaux pour obtenir une étiquette de DPE D. Prix de vente honoraires d’agence inclus 117 000 euros soit un prix net vendeur de 108 000 euros auquel s’ajoute 9000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. A partir du 1er juillet 2024 : DPE : F – 421 kWh/m2/an – GES : C – 13 kg CO2/m2/an De 700 euros et 900 euros de consommation estimée/prix indexés au 1er janvier 2021. Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 570 euros, nombre de lots principaux au total dans la copropriété : 14 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET LOCGEST

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par CABINET LOCGEST 20/07/2024 - mise à jour 16/01/2025

7

357 000 € 12 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

Quartier du marché de la Baule, proche de l'avenue de gaulle et du casino , magnifique studio face mer comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, coin salon, grand balcon avec vue face à la plage, salle d'eau avec WC. Cave. Possibilité de Stationnement. Emplacement privilégié et prestations haut de gamme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Nantes Yléo 20/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

7

59 600 € 2 207 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Carquefou (44470)

Vends dans résidence hôtelière 3 *** Idéal investisseur, appartement meublé dans une résidence de tourisme. Prestations:une salle de sport , un service petit déjeuner, une laverie automatique.Un appartement de 26.70 m² situé au RDC comprenant un séjour-chambre, une salle d'eau, wc, une cuisine aménagée et équipée.Parking a disposition.Accès périphérique rapide, proximité commerces et bus, golf.Loué 347€ Charges annuelles : 276 euros.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

13

96 859 € 2 935 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Nazaire, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 33.56 m² + balcon et parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5303€net de charges de loyer garanti/an soit 5.64 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'Adresse St Nazaire

(53 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Adresse St Nazaire 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(53 avis)

6

98 500 € 2 897 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

L'Adresse vous propose cet appartement Appartcity idéal investisseur. Ce bien est exclusivement réservé à un investissement immobilier. Bail commercial en cours. L'Appartement : T1 bis meublé de 34.45 m2 au 4ieme étage 1 parking aérien N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Du Brivet

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Agence Du Brivet 28/01/2025

5

99 700 € 3 021 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Pontchâteau (44160)

Situé au coeur de la ville, dans un immeuble de charme, cet appartement en parfait état, est idéal pour un investissement locatif, ou un premier achat, il offre une entrée avec placard, un bel espace de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et wc. Il dispose d'une cave. La résidence est équipée d'un ascenseur. Une très belle opportunité!!!!! Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 800 euros.

Jimmy Schneider - iad

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Jimmy Schneider - iad 10/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

1

57 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Jimmy Schneider vous propose: Investissement locatif avec gestion simplifiée – Rentabilité brute de 6 %. Opportunité idéale d’investissement clés en main, au sein de la résidence de tourisme Appart'City à Saint-Nazaire. Studio meublé de 21m2, lumineux et disposant d'un balcon, idéalement situé au cOEur de Saint-Nazaire, à seulement 500m du remblai, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2000, ce studio comprend : Une entrée, une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs trimestriels 866,04 Euros. Locataire en place depuis 2014. (bail commercial) Résidence sécurisé sous alarme, équipée d'un digicode. d'un interphone et de la fibre. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement fiable avec peu de contraintes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.39€ par mois (soit 556.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 833903495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(16 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(16 avis)

7

66 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44300)

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Nord Orvault vous présente : SPÉCIAL INVESTISSEURS Au sein de la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005, découvrez ce studio de 20 m² vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre locataire pourra bénéficier des nombreux services offerts par la résidence, tels que l'espace de co-working, la cuisine commune, la salle de fitness et la laverie. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des grandes écoles. Les transports en commun facilitent également les déplacements avec le bus et le tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 3 564 euros TTC par an, soit 891 euros TTC par trimestre, jusqu'en 2032 minimum. La gestion locative est intégralement prise en charge par Les Estudines, offrant ainsi un investissement serein et sans contrainte. A savoir ! : un second appartement identique est également à la vente. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par l'un ou les deux biens ! Et maintenant si on parlait de vous? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 95 96 91 ! Méline FROUIN 938 545 688 R.S.A.C. Ref : 468 Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 55.6 euros.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

4

80 625 € 3 642 €/m²
Appartement • 22,14 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

TALENSAC- Venez découvrir notre nouveau T1 Mezzanine situé au coeur de Talensac à Nantes. Cet appartement est doté d'une qu'une pièce de vie avec une mezzanine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau ( douche et WC) à rénover. Bus à proximité (C2,23 et 12) à moins de 2 min à pied. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marina Voineau - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Marina Voineau - iad 08/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

(15 avis)

5

74 900 € 2 497 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce • Ter. 557 m²

La Chevallerais (44810)

iad France - Marina Voineau vous propose: À proximité des commodités de LA CHEVALLERAIS, venez découvrir cette maison d'habitation en pierres, à rénover, comprenant actuellement une pièce d'environ 30m² ainsi que des combles. Cet ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 557 m² partiellement constructible. Viabilisation à prévoir. À vos projets! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bardon Immobilier

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Bardon Immobilier 11/01/2024 - mise à jour 08/10/2024

8

86 400 € 467 €/m²
Maison • 185 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paulx (44270)

Exclusivité BVE ! Bardon Immobilier vous présente cette grange d'une surface de 185 m² située sur la commune de Paulx à 25 minutes de Challans. Les réseaux collectifs sont tout de même présents au pied de la grange. Idéal pour du stockage, hivernage ou projet de box. Les plus : Toiture en bon état, au calme, de nombreuses possibilités d'aménagement de par sa surface. Rare sur le marché ! N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires a la charge vendeur.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 01/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

6

99 500 € 2 975 €/m²
Appartement • 33,44 m² • 1 pièce

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier ! Centre bourg, appartement T1 de 33 m2 environ, avec accès indépendant, comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipé (plaques chauffantes, four, hotte), salle d'eau avec wc. Autres appartements disponibles à la vente. Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 2018AC00322 Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446.00 et 604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Adresse Nantes Orvault

(160 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 30/07/2024 - mise à jour 22/01/2025

(160 avis)

9

123 050 € 4 709 €/m²
Appartement • 26,13 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orvault (44700)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT Idéal investisseur! Au coeur du quartier prisé du PETIT CHANTILLY, aux pieds des commerces, nous vous vous proposons ce T1 bis avec locataire en place au 1er étage d'une copropriété de 2003. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (meubles hauts et bas, Four, plaque de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau avec wc. Un balcon de + de 10m², une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien idéalement placé. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros.

AU BON ENDROIT

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par AU BON ENDROIT 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

4

101 500 € 1 269 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 246 m²

Treillières (44119)

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT ! Venez découvrir ce bâti d'une surface de 90m² à transformer en habitable sur une parcelle de 246m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, situé dans le coeur de la MENARDAIS . LES PLUS: - Secteur calme et en impasse - Proximité du transport ALEOP A visiter sans tarder ! (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BSR Immobilier

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par BSR Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

7

125 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 28,56 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes - Rue de Bel Air Maison BSR vous présente ISAAC, un appartement T1 de 28,56 m² situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, dans le quartier prisé de Viarme-Talensac à Nantes. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec un joli parquet et une cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux d'installation d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un léger rafraîchissement de l'appartement, sont envisageables. Ces dépenses peuvent être déductibles de vos revenus fonciers, permettant ainsi de bénéficier d'un déficit foncier. Le quartier de Viarme-Talensac est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités, notamment le célèbre marché de Talensac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462.93 euros.

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