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Cabinet GUÉMENÉ

(149 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(149 avis)

154 350 € 3 483 €/m²
Appartement • 44,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Idéal Investisseur - vendu avec locataire en place, bail de location en cours pour un loyer de 556,31 € + charges 45 €. Découvrez, en exclusivité, cet appartement T2 de 44,71 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence 'Les Balcons de Sèvre', quartier Blordière. Emplacement idéal avec Transports et commerces à pied. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), donnant sur un balcon de 6,19 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau Une place de parking extérieure complète ce bien. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par ERA Nh Immobilier 30/01/2024 - mise à jour 11/03/2025

148 400 € 3 426 €/m²
Appartement • 43,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

A Vendre En Exclusivité AMEPI ;T2 au Rez de chaussée situé dans quartier la Blordière, Appartement idéalement situé à seulement 3 min à pied du Chronobus ;5 minutes à pieds des commerces et parc/15 minutes du centre ville de Nantes à Vélo copropriété de 3 étages Appartement comprenant un hall d'entrée avec placard, un espace de vie fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte et un salon, chambre ,salle de bains, WC séparé et un espace de rangement Terrasse Exposé Ouest . Local vélo sécurisé Place de stationnement au sous sol. Accès ascenseur Locataire en place Réf. VA-363-NL Prix net vendeur : 140 000€ ,Prix Honoraires d'agence charge acquéreur 148 400 € https://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 19/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

148 730 € 3 459 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente de standing année 2017 au calme, très bel appartement T2 de 43 m² comprenant belle entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et donnant sur terrasse de 9m² sans vis à vis, grande chambre, salle d'eau et wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel, fenêtres PVC, très faibles charges. La performance Energétique du logement est en C!

Eric Cottin - iad

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Eric Cottin - iad 28/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

149 000 € 2 865 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Rezé (44400)

iad France - Eric Cottin vous propose: Belle opportunité aux bords de sèvre! Ce grand appartement T2 de 52m2 vous accueillera dans un cadre verdoyant et calme , les commerces , transports et autre commodités sont a 2 minutes a pied vous bénéficierez de beaux volumes de pièces lumineux, de plus , l'aménagement intérieur crée des espaces de rangements fonctionnels a votre disposition une cave et un place de parking nominative important les charges de copropriété sont très raisonnables puisqu'elle sont de 60euros par mois a votre entière disposition pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine BESSON - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Catherine BESSON - iad 18/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(9 avis)

154 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Rezé (44400)

iad France - Catherine Besson vous propose: Idéal première acquisition, ou investisseur rue Camille Claudel à REZE Conçu pour offrir confort, praticité et esthétique, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans une résidence construite en 2013, appartement au calme, au deuxième étage avec ascenseur il est aux normes PMR. Il est composé comme suit: Une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un joli balcon de 3,6m², un coin cuisine, une chambre de plus de 11m², une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, une cave complètent ce bien Chauffage individuel au gaz, Fibre et recharge véhicule électrique dans la copropriété. Côté commerces, Océane est tout proche. Disponible 1er Juillet 2025 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

180 000 € 5 143 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces

Rezé (44400)

Maison t2 - rénovée - trentemoult au coeur du village de trentemoult, découvrez cette charmante maison t2, rénovée avec gout, comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, wc. a l'étage une grande chambre. coup de coeur assuré. -

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre 27/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

149 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 51,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

EXCLUSIVITÉ - KEYMEX NANTES LOIRE ET SEVRE A Rezé, dans le quartier prisé des 3 Moulins, découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des commerces et du Chronobus. Niché au sein d'une copropriété offrant de vastes espaces verts, il se trouve au deuxième étage avec ascenseur et dispose de nombreux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Dès l'entrée, un grand placard facilite le rangement. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte avec un espace petit-déjeuner, peut être totalement ouverte pour créer une belle pièce de vie de 27 m². Un grand cellier prolonge cet espace, offrant une capacité de stockage appréciable. La chambre spacieuse bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau récemment rénovée avec soin. Les WC sont séparés pour plus de confort. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un cadre de vie agréable, des espaces optimisés et un emplacement idéal font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif pérenne. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074.4 euros.

BRAS IMMOBILIER REZÉ

(38 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(38 avis)

171 200 € 3 981 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

REZE - Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 en bon état au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence récente vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Balcon exposé SUD OUEST et un grand box en sous-sol de 18 m² environ. Les + : Ravalement de façade en cours, situation au calme, chauffage électrique et ballon d'eau chaude neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Stanley KOLLEN - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Stanley KOLLEN - iad 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(16 avis)

180 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

iad France - Stanley Kollen vous propose: au 3e étage, appartement de 43m2 avec ascenseur dans éco Quartier à Rezé attenant à la magnifique vallée de la Jaguère. immeuble récent de 2017. Exposition Sud / Sud Ouest pour la Terrasse avec Storeban // Appartement baigné de soleil. L'appartement est composé de : - D'une Terrasse de 7m2 (type logia , balcon) - D'un salon cuisine de 18m2 - D'une chambre de 13,5m2 avec un balcon de 1m2 - D'un salle d'eau de 5m2 avec wc - D'un dressing 3,4 - D'une place de parking en sous sol. Vallée de la Jaguère à proximité. Commerces et services à proximité : Super U, maraicher, complexe sportif de la Trocardière : piscine, basket, handball, football, rugby, tennis Quartier : La Houssais, Jaguere, Ouche Blanche, Coquetière, Trocardière sur la commune de Rezé Transports à Proximité : Tram 2 a proximité : Trocardière Bus 30 Mont Blanc Bus 33 arret Simone Signoret bus aéroport Biens adapté aux PMR / Personnes à mobilité réduite . Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRAS IMMOBILIER REZÉ

(38 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(38 avis)

155 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

SEULEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER Situé dans le quartier ST PAUL, à deux pas du chronobus C4 et des commerces, cet appartement T2 meublé au 1er étage, en parfait état, vous offre une entrée, un séjour exposé ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée plaques gaz, hotte et réfrigérateur, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave. Stationnement facile au sein de la copropriété. Idéal primo accédant ou bonne rentabilité pour investisseur. Résidence bien entretenue et gérée par le Cabinet BRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 547 euros.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

157 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 46,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Sur la commune de Rezé, à proximité du C4 et du parc de la Butte de Praud, à seulement 3 minutes des premiers commerces (boulangerie Honoré, Aldi, fleuriste, tabac...) et moins de 10 minutes à pied du centre commercial Leclerc Océane. Situation calme pour ce T2 dont le ravalement se termine au printemps 2025. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bâtie en 2004, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon de près de 20 m². Un balcon d'environ 7m² vient compléter cet espace de vie lumineux. Côté nuit, on retrouve une chambre spacieuse avec placard et une salle de bains avec WC de belle taille, le tout parfaitement entretenu. Le chauffage est électrique, le ballon d'eau chaude électrique a été changé en 2015, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et les charges de copropriété s'élèvent 70 euros/mois. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Prix de vente : 157 000 euros FAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 151 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ERA Nh Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

160 650 € 3 492 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Nouveauté EXCLUSIVITE AMEPI Quartier Blordière - 3 Moulins - Proche C4 Appartement de 2014 en rez de chaussée dans une petite copropriété de 3 étages. T2 de 46m² avec une chambre séparée d'environ 11m². La pièce de vie ouverte sur la cuisine est orientée ouest et donne directement sur une terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec sèche serviette, ainsi que d'un grand wc séparé ( possibilité d'y installer la machine à laver ) Vous aurez également une place de stationnement en sous sol ( potentiellement boxable pour y faire un garage ) Accès avec ascenseur ou escalier. Local Vélos A pieds : C4 3 minutes - Pharmacie 6 minutes - Carrefour City 4 minutes En vélo : Ile de Nantes 12 minutes - Gare de Nantes 19 minutes En voiture : Gare 15 minutes - Aéroport 11 minutes Taxe foncière 869 euros par an Charges de copro 570 euros par an DPE C Réf. VA-336-DP Prix net vendeur : 150 000€ Prix Honoraires d'agence charge acquéreur 160 650 € https://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LECUYER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LECUYER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

137 400 € 2 454 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 374 m²

Rezé (44400)

Dépendances à rénover - Rezé La Trocardière A Rezé, dans le quartier de la Trocardière. Sur une cour privative et sur un terrain de 374 m2, situé en zone UMep, 2 charmantes dépendances en pierre de chacune 28m2 à réhabiliter. Puits commun à la cour privative.

Pascal ROGER - Optimhome

(42 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Pascal ROGER - Optimhome 05/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

(42 avis)

160 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Appartement T2 47m² avec balcon à Rezé Blordière Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (Galerie Océane, Ecoles, Transports en commun, …). Situé au 1er étage d’un immeuble de 2014 comportant 4 niveaux (3 étages) avec ascenseur, il se compose d’une Entrée desservant, une Salle de bains, une Chambre, un WC indépendant, un Séjour avec Cuisine ouverte et donnant sur Balcon orienté Est. Un parking en sous-sol complète ce bien. L’immeuble dispose d’une partie espaces verts très joliment agrémentée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Accès sécurisé via Visiophone, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels. Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz (chaudière ventouse). VMC hygroréglable avec détecteur de présence. Côté finances : Taxes Foncières 965€ Côté transports : Ligne C4 qui relie Greneraie à Pont-Rousseau (arrêt Flora Tristan à deux pas), Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult. Centre-ville de Nantes à 30 minutes via le C4 et Tram ligne 3 à Pont-Rousseau ou Tram ligne 2 à Pirmil. Gare SNCF à 30 minutes via ligne C4 et ligne de bus 4 à Foch - Cathédrale, Aéroport de Nantes-Atlantique à 30 minutes via C4 et ligne de bus 38 à Pont Rousseau. Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi. Rezé en quelques mots : Née il y a 2000 ans, la ville est située en Sud-Loire à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche. Petit village de Trentemoult à proximité, où il fait bon se promener, se restaurer… Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ménages, Espaces-verts, ascenseur) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 571390 )

La Villa Canclaux

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/06/2024

Proposée par La Villa Canclaux 08/02/2024 - mise à jour 21/06/2024

149 900 € 3 331 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Au sein d'une copropriété fraichement rénovée (ravalement de façades, combles isolées), ce lumineux T2 niché au dernier étage vous fera bénéficier d'une rénovation de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon exposé Ouest avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, une salle d'eau, WC, une chambre avec dressing. Un stationnement sécurisé en annexe. Chronobus C4 à 2 minutes à pied, parking extérieur derrière une barrière sécurisée. DPE classé D (218) en consommation énergie primaire et E (51) en émission de gaz à effet de serre. DPE ancienne version. 149900 HAI dont 7900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44. Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

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