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Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad 11/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

(23 avis)

187 000 € 3 400 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Tony De Almeida Goncalves (06 80 78 27 31) vous propose : Rare sur le marché ! Dans le centre de Saint Herblain, exposition Sud-Ouest. Cette maison traditionnelle de 55m² environ pouvant comprendre une chambre, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc, un jardin privatif de 46 m² environ et 2 places de parking. L'intégralité des travaux de second OEuvre est à prévoir. Une visite s'impose! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony De Almeida Goncalves EI (ID 42710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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hosman

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par hosman 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

200 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 59,73 m² Carrez, situé Rue Adolphe Bouchaud, quartier Bourg-Centre à Saint-Herblain. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence saine et sécurisée de 2015, idéal primo-accédants ou jeunes familles. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 7,82 m2 avec une vue dégagée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une entrée avec placard D'une belle pièce de vie de 22,43 m2 lumineuse et exposée Sud-Ouest donnant sur la terrasse de 7,7 m2. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. De deux chambres de 12,5 et 12,18 m2. D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un emplacement pour la machine à laver. De toilettes séparées suspendues. Le bien se situe à 2 minutes à pied des lignes de bus 50, 81 et 91. L'école maternelle et primaire Beauregard se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement. Le collège Anne de Bretagne se situe à 10 minutes à pied. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement (commerces, supermarchés...). Le parc de la Pelousière se situe à 5 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 324 € par trimestre. La copropriété compte 64 lots. La taxe foncière est de 914€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur d'appartements), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

MegAgence

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MegAgence 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

566 700 € 3 030 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Saint-Herblain (44800)

Marie Coinet présente : Découvrez cette demeure de 187 m², véritable hommage à l'architecture espagnole, qui vous transportera dans un univers paisible. Située dans le quartier calme de Tillay, à 3 mn à pieds des lignes de bus C6 et C20, ainsi que des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques mn de Nantes. Implantée sur un terrain de 420 m², avec un jardin piscinable, sa configuration en L permet un accès de plain-pied, parfait pour les personnes à mobilité réduite. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Un poêle de masse assure une chaleur douce et économique, créant une ambiance accueillante et apaisante. La cuisine spacieuse, avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique porte en fer forgé, séparent l’espace jour de l’espace nuit. Ce dernier comprend un dressing, deux chambres communicantes avec accès direct au jardin, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, un grand pallier spacieux, agrémenté d'un espace de rangement, offre des possibilités variées, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Il dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'aménagement. Pour couronner le tout, profitez de deux places de parking, d'un abri pour bateau ou camping-car et d’un garage spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Véronique BOURY - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Véronique BOURY - Propriétés-privées.com 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

340 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain - Solvardiere , au dernier étage d'une résidence de 2004 appartement spacieux et lumineux . Vous apprécierez les volumes, les rangements et la distribution. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie traversante de 39m² donnant côté ouest sur une terrasse de 14m² . Quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et deux wc . Atouts supplémentaires : une cave en sous -sol, trois stationnements dont une double place dans le sous-sol sécurisé de la résidence. Chauffage électrique, des huisseries double vitrage , volets électriques. Ravalement réalisé en 2023. Proche commerces et tramway ligne 1 . Diagnostique de performance énergétique : D / B Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles 162 euros / mois. Pas de procédure en cours. DPE D/D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Prix : 340000 euros honoraire d'agence inclus (3% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 330000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 377818BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1944 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Virginie Moineau - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Virginie Moineau - efficity 23/01/2024 - mise à jour 22/10/2024

(38 avis)

83 900 € 2 208 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

44800 - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - 39 M² - PARKING EXTERIEUR - BAIL COMMERCIAL - STATUT LMNP - RESIDENCE CERISE Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose cet appartement en bail commercial (statut LMNP) avec une rentabilité de 5.88 %, produit spécial investisseurs! Loyer annuel de 5295 €, taxe d'ordure ménagères reversées en fin d'année de 93 € et 300 € de charges. La résidence Cerise de 2007 possède un accueil, cafétéria, lingerie… L'appartement de 39 m² en Rez-de-chaussée avec accès PMR se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée donnant sur le séjour avec accès à la terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Une place de parking privative en extérieure et sécurisée est rattachée à l'appartement. Actuellement, ce logement sert de stockage au gestionnaire de la résidence et les radiateurs ont été enlevés. Aucun travaux à prévoir. Local vélos dans la résidence. Centre commercial Atlantis proche ainsi que les grands axes routiers. Pour plus de renseignements, contactez Virginie Moineau : 06.60.03.03.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emmanuel PERRION - iad

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Emmanuel PERRION - iad 01/02/2024 - mise à jour 02/10/2024

309 900 € 2 817 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : MAISON - NANTES NORD - SAINT HERBLAIN - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE Découvrez cette maison nantaise composée, au rez-de-chaussée : Une grande entrée, deux chambres et deux points d'eau. A l'étage : Un palier dessert, une double pièce de vie, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. SES ATOUTS : Proche transport - De beaux volumes - Nombreux rangements - Jardin clos - Lumineux A visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 14/08/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 14/08/2024

438 500 € 4 863 €/m²
Maison • 90,17 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 653 m²

Saint-Herblain (44800)

Nantes Saint Herblain- La Bouvardière, maison lumineuse de plain pied avec garage sur une belle parcelle de 653 m². Entrée desservant un séjour avec triple exposition, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres, deux salles de douche et un wc. Un grand garage. Maison confortable de plain pied, rénovation récente (électricité, fenêtres, salles de douche, cuisine) dans environnement calme et verdoyant à proximité des écoles, des commerces et des transports. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 08/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

(25 avis)

495 000 € 3 367 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 962 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad FRANCE - NOUVEAUTÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSES - JARDIN - DOUBLE GARAGE Découvrez cette superbe maison de plain-pied, quartier 'Preux', offrant une superficie généreuse de 220m² au sol. Idéalement située sur une propriété verdoyante de quasiment 2000m², cette demeure conjugue élégance, tranquillité et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Vous profiterez d'un vaste espace de vie avec un salon/séjour rayonnant de clarté, agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, sera parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, presque toutes dotées de placards pour un rangement optimal. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et douche intégrée, répondra à tous vos besoins de détente, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodité. La maison est également composée d'un cellier avec arrivée d'eau, pratique pour un stockage supplémentaire, idéal pour un coin buanderie. Un double garage spacieux assure la protection de vos véhicules ou de tout autre stockage souhaité. Cette demeure incarne le parfait équilibre entre design contemporain et fonctionnalité. Son grand jardin de 2000m² vous offre un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Située à proximité immédiate de tous commerces, transports et hôpitaux, vous bénéficiez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en ayant un accès aisé aux commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marchaland Cyndie - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Marchaland Cyndie - Dr House Immo 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

60 990 € 2 772 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Saint-Herblain (44800)

Joli studio meublé, d'une superficie d'environ 22 m², situé au dernier étage d'un immeuble en résidence étudiante de 2012, avec bail commercial. Il se compose, d'une entrée spacieuse, desservant sur la pièce principale, une cuisine toute équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Les plus ? un grand parc attenant, de nombreux espaces communs, tel qu'une salle d'étude avec vidéoprojecteur, une cafétéria, une belle terrasse pour des moments de convivialité, sans oublier les multiples services indispensables mis à disposition comme les machines à laver. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au 06.46.87.26.29 enregistré sous le numéro 2019AC00382. Réf: 64654 En statut LMNP. Loué 1016€ au trimestre. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120. Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros. Montant estimé des dépenses annuelles énergétique : entre 250€ et 270€ / an Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180€ et 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NANTES OUEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par NANTES OUEST IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

155 000 € 2 006 €/m²
Appartement • 77,27 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain Village Expo, appartement de type 4 - 77 m2 Saint-Herblain Village Expo, appartement T4 de 77 m² en excellent état, situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC et de placards. L’appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec un deuxième balcon. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. L’appartement est en très bon état avec des menuiseries récentes en aluminium et PVC, un tableau électrique refait et un chauffe-eau récent. Écoles , commerces et transports en communs (tram et bus) à proximité. Le bien est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 150 €). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9000€ TTC Prix hors honoraires : 146000 € Pas de procédure en cours dans la copropriété.

NANTES OUEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par NANTES OUEST IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

311 000 € 3 659 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 516 m²

Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain Crémetterie Maison de 6 pièces de 85m² Découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle de plus de 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon lumineux de 25 m², une salle à manger conviviale de 12 m², et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Un garage est également à votre disposition. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11000 € TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Exclusivité Nantes Ouest Immobilier

Thomas Badau - efficity

(112 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thomas Badau - efficity 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(112 avis)

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Herblain (44800)

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Saint Herblain, en plein cœur de la Bouvardière, en bout d'impasse, cette maison de 170 m², pleine de charme, totalement rénovée, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 465 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception avec placard, un salon séjour de 45 m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée, équipée, ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage vous serez séduits par les espaces: quatre chambres, un bureau (ou une autre chambre), une salle d'eau et un toilette. Le jardin est clos et la terrasse exposée nord-ouest, sans vis à vis sont un confort de vie; un garage, une dépendance, une cuisine d'été et une place de stationnement sur le foncier complètent ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des transport (bus 54 et 59 à 2 minutes), des axes routiers, des écoles et lycée, mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANTES OUEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par NANTES OUEST IMMOBILIER 27/05/2023 - mise à jour 23/10/2024

348 000 € 3 390 €/m²
Maison • 102,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Saint-Herblain Bourg Maison de 4 pièces de 103m2 Idéalement située en fond d’impasse, cette maison de 103m2 vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 13m2, une buanderie et des toilettes. Un grand salon de 36m2 avec cheminée. A l’étage le pallier dessert 2 belles chambres dont une avec balcon,, une salle de douche ainsi qu’une une mezzanine de 13m2 pouvant être utilisée en troisième chambre. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéal pour une jeune famille. Le tout sur une parcelle de plus de 320m2. Prix principal : 340000 euros. Honoraires charges acquéreur : 8000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 29/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

(25 avis)

385 000 € 3 667 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad FRANCE - SAINT HERBLAIN - MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme en fond d'impasse, proche d'un sentier pédestre propice aux jolies balades en bord de Loire. Construite en 2010, elle vous offrira un espace de vie d'environ 105m2 ainsi qu'un espace jardin de plus de 200m2. L'habitation se compose d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 43 m² orienté plein sud. Elle propose trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et dressing attenant. Une autre salle d'eau indépendante avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette, des placards de rangement, ainsi qu'un sanitaire séparé. Un garage de 20 m² entièrement isolé et chauffé peut également faire office de buanderie ou venir agrandir la maison d'une pièce supplémentaire. La parcelle dispose également de deux places de stationnement extérieures venant parfaire cet ensemble. Venez profiter d'une maison rassurante, impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir (isolation refaite et toiture nettoyée). SES POINTS FORTS : proximité immédiate des transports en commun, facilité d'accès au périphérique, proche de chemins de promenade au calme, beaux volumes intérieurs, jardin entièrement clos, conformes aux normes PMR, absence de travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement ! N'attendez plus pour positionner une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 26/05/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 26/05/2023 - mise à jour 22/10/2024

128 400 € 2 857 €/m²
Appartement • 44,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

SOLVARDIERE. Au calme, dans une copropriété récente de 2012, venez découvrir cet agréable appartement T2 vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Vous profiterez d'une pièce de vie de 24,50m² donnant sur une terrasse. Il comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure complète la vente. Loyer annuel hors charges 6 758,28 euros.