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Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

175 320 € 3 454 €/m²
Appartement • 50,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS 'Saint-Léonard', à 300m d'une supérette, boulangerie, à 100m de l'arrêt de bus. Dans une résidence sécurisée, bénéficiez du calme et de la vue sur le jardin intérieur pour cet appartement spacieux et lumineux de 50,58m² avec rangements. Balcon sans vis à vis. Cave et parking sous-sol. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

179 990 € 2 886 €/m²
Appartement • 62,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Dans le quartier des Justices, à quelques minutes à pied des commerces, venez découvrir cet appartement de 62m². Les PLUS : - Chaudière de 2021 - Compteur éléctrique récent - DPE C Dans une résidence sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie et sa cuisine de plus de 32 m² . L'espace nuit est composé d'une chambre, une salle de bains avec rangement et WC. Une terrasse permet de profiter pleinement d'un jardinet privatif. Au sous-sol, un grand garage fermé . Transport au pieds de l'immeuble. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1232 euros.

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 990 € 4 339 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Exclusivité Nicole-Joubert Proche du centre ville dans le quartier de la Doutre, une Résidence sécurisée se situant sur le Front de Maine. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée comprenant : Une entrée desservant un salon séjour lumineux par lequel vous pourrez profiter d'un accès direct sur la terrasse de plus de 37 m², un espace cuisine , une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien comprend également une place de parking en sous sol ainsi qu'un local vélos. N'hésitez pas à contacter : Anne-Marie TENAILLEAU au O6.10.70.68.61 Agent commercial RCS : 913541660 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1159.92 euros. Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(164 avis)

166 100 € 3 322 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Appartement de type 2 d?une surface de 50 m² se situant au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2006, à proximité de la gare d'Angers et de la place Lafayette, avec ses commerces et autres commodités. Il bénéficie d?un cadre idéal grâce à son environnement tranquille tout en étant proche des points d?intérêt de la ville. Le salon séjour, d'une superficie de 22 m², dispose d?une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse privative de 35 m². Cet espace extérieur occupe toute la façade de l?appartement et offre une vue agréable et devient ainsi une véritable extension de la pièce à vivre. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, bénéficie également d?une ouverture sur la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de l?extérieur, idéal pour les repas en plein air. La partie nuit comprend une chambre de 10 m², dotée de parquet et d?un placard intégré pour le rangement. La salle de bains, avec WC séparés, complète cette configuration fonctionnelle. Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière à gaz et distribué dans chaque pièce par des radiateurs à eau chaude. Ce type de chauffage permet un confort optimal tout en étant économe. L'appartement dispose également d?un box / garage fermé en sous-sol, d?une surface de 16 m², offrant une place de stationnement pour une voiture et un espace de stockage. L?appartement est actuellement sous bail locatif, mais il sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Arnaud DEBRUYNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arnaud DEBRUYNE - Propriétés-privées.com 17/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

171 990 € 3 245 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement de 53 m2 sur ANGERS au prix de 171990 euros FAI* Secteur Saint Léonard - Justice à proximité du centre ville d'Angers. Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand balcon et un garage privé à l'extérieur, résidence sécurisée dans un parc fermé . L'isolation, les façades et les toitures ont été refaites en 2019 et 2023 . Appartement situé à proximité des bus, des commerces et écoles. Idéalement situé . L'appartement est en parfait . Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 4,24% à charge de l'acquéreur. Soit 165000 euros net vendeur plus 6990 euros d'honoraires . (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(57 avis)

139 000 € 2 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

SOUS COMPROMIS Venez découvrir cet appartement de 50 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Ce dernier se compose d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte sur le salon séjour très lumineux avec une vue dégagée, une salle d'eau, un wc et une chambre de 16 m2 avec placards donnant accès à un balcon de plus de 4m2 .En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viendront accompagner ce bien. Idéal pour de l'investissement ou appartement étudiant. Cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée et sa proximité avec les commerces et les transports (tramway et bus) ; L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h. Ruedela

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Immobilier Angers 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

160 500 € 3 210 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Sous-compromis :Plateau des capucins,dans une résidence de 2009 au calme appartement de 50 m2, beau salon auvert sur cuisine donnant sur 2 terrasses, chambre, salle de bains et wc séparé, place de parking en sous-sol.Locataire en place loyer 650 EUR charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Angers Doutre

(259 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nestenn Angers Doutre 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(259 avis)

191 700 € 3 687 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Appartement type 2 situé au 2ème étage d'une agréable résidence située aux pieds de l'arrêt de bus Barra. Cet appartement entièrement rénové vous offre un séjour lumineux avec de grandes ouvertures, une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée, une chambre séparée avec grand placard, une salle de douche avec douche italienne et une cave. Idéalement placé aux pieds de l'arrêt de bus Barra et offrant un accès direct au CHU d'Angers, cet appartement est un véritable coup de coeur. Aucun travaux à prévoir. m3176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

333 500 € 5 955 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, niché au sein d'une résidence haut de gamme de cinq logements, cet appartement plein de charme offre une surface habitable d'environ 56,05 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse. Ce bien fait parti d'un programme très séduisant pour lequel, les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour mener l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : Géothermie/géocooling - acoustique renforcée - matériaux de qualité dont l'exigence vient répondre aux normes les plus élevées aujourd'hui en vigueur ( RT 2012), créant ainsi un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Quant aux extérieurs privatifs, ils ont été pensés pour préserver la vie intime de chaque logement. Dès l'entrée, se dévoilent la pièce de vie spacieuse et claire accompagnée de son espace cuisine qui sera à imaginer selon vos goûts et vos besoins. Un dégagement équipé de placards mène à une chambre et à une salle d'eau, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. Un box ainsi qu'un local vélos commun viennent compléter les commodités de cet appartement. Proximité des commerces, services et transports ne font que renforcer la particularité de ce programme d' exception sur la marché du centre ville Angevin. Soumis à la copropriété: Nombre de lots : 5 lots d'habitation Nombre de bâtiments : 1 Contact EI : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr» Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Guillaume CHAUDET - OPTIMHOME

(45 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Guillaume CHAUDET - OPTIMHOME 05/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

(45 avis)

183 000 € 4 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Dans une copropriété de 11 lots cet appartement situé au second étage et à deux pas de la rue Parcheminerie et de toutes les commodités urbaines. Dans une petite impasse au calme, cet immeuble aux peu de charges de syndic (autour des 35 euros) est un véritable coup de coeur dans le centre angevin. L'entrée sur une courette puis par un escalier dans une tour vous emmène dans un espace inédit et authentique. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 561802 )

Eric THAUMOUX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

197 000 € 4 283 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS-DOUTRE Maison-Appartement de 45 m² hab comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie de 30 m² avec cuisine, salle de bains + WC, à l'étage, chambre et bureau, salle de douche + WC. Maison louée 800 €, à deux pas des commerces, transports ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848571)

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nicole Joubert - Angers 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

164 300 € 2 383 €/m²
Appartement • 68,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

A proximité du centre-ville et de la nouvelle ligne de tramway, cet appartement lumineux et sans vis à vis se compose d'une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendant. Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Locataire en place. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2725 euros.

Agence MARB

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Agence MARB 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

173 768 € 2 989 €/m²
Appartement • 58,13 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Découvrez une opportunité rare d'acquérir dans ce secteur un appartement dans une résidence refaite à neuf situé à Saint Lambert du Lattay (20min d'Angers), un joyau viticole niché entre coteaux et rivière. Cet ancien EHPAD entièrement restructuré avec l'installation d'un ascenseur conservera la structure existante tout en offrant des logements modernes et confortables. La résidence propose 15 logements, du 2 au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage. Au rez-de-chaussée, un nouveau pôle santé de la commune (Orthophoniste, Dentiste, Ostéopathe, Podologue, Infirmiers, Psychologue...). Un véritable atout pour les résidents et les habitants des environs, favorisant un accès simplifié aux soins de proximité. De plus, un espace de stationnement véhicule sera disponible dont 3 places PMR. Toutes les places seront privatives (hors PMR), assurant confort et sécurité pour les résidents. PRESENTATION DU LOGEMENT Nous vous proposons un appartement T3 (VENDU FINI) de 58.13m² situé au 1er étage avec balcon. Le plan de projection vous donnera une idée pour l'ameublement de votre logement. De plus vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'une place de stationnement ainsi qu'une cave sécurisée en supplément. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ces logements sauront répondre à vos attentes. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter le numéro qui s'affiche sur l'annonce. Nous traiterons votre demande avec toute l'attention nécessaire. Au plaisir de vous rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence MARB : Léa Raboteau Agent commercial (Entreprise individuelle)

Philippe Audiot - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Philippe Audiot - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

174 075 € 3 784 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Philippe Audiot vous propose ce bien : Magnifique appartement de type 2 Bis en Duplex - Angers Grand Maine Dans une petite Résidence des années 89-2000, aux prestations de qualité, à deux pas du Centre Commercial Grand Maine et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 bis Duplex de 46m² (42.56 Carrez) exposé SUD, situé au deuxième étage (sans Asc), avec bail locatif en cours. Il comprend: une entrée, pièce de vie, cuisine équipée de 20m², une salle d'eau avec douche, WC. L'étage réserve une chambre, une mezzanine, dressing et bureau Cellier, garage privatif avec badge, balcon de 2m², parquets, chauffage Electrique. Chauffe eau de 150l, Charges de co-propriété: 850 €, loyers annuels: 7200 €. Prix: 174075,00€uros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contacter Philippe Audiot Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu Bernard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Mathieu Bernard - iad 19/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(5 avis)

110 000 € 2 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Angers (49000)

iad France - Mathieu Bernard (06 08 15 97 61) vous propose : A vendre type 2, idéal investisseur ou premier achat au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un salon, une cuisine fermée, un balcon, une salle d'eau, un cellier, un WC, une chambre. restera une place de parking. Locataire en place …loué actuel 527 euros charges comprises La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 203 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.25 € par mois (soit 1683 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Bernard EI (ID 70118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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