Ventes immobilières 4 pièces à Val-du-Layon (49)

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3 annonces
LES ARENES
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LES ARENES 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 120 m²

173 340 € 1 445 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Val-du-Layon (49)

EN EXCLUSIVITE, Les Arènes Immobilier Angers vous proposent cette maison de charme, style bourg début 1900, édifiée sur une propriété de 421 m2 au cadastre. Atypique : Pour les amoureux de l'ancien. Sa Situation dans le bourg de Saint Aubin Luigné, à moins de 30 mn d'ANGERS (Sud) et 10 mn de CHALONNES SUR LOIRE. La visite commencera par une entrée/cuisine de 29m2. La pièce est équipée d'une cuisine avec un grand linéaire (évier et table vitrocéramique/hotte) ainsi qu'un grand ilot. Dans la continuité, accédez à une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois (buche 50cm) et d'un accès vers la cour extérieure (terrasse et accès rue). Un WC. Le premier étage mène à une suite parentale lumineuse, avec sa salle d'eau privative (vasque, cabine de douche). Le palier est complété par un bel espace bureau. Ce niveau reçoit également une deuxième chambre de 12m2 équipée d'un dressing. Une salle de bains (meubles, vasque, baignoire). Un WC. Le deuxième étage accueille une grande chambre de plus de 20m2 au sol avec poutres apparentes. un débarras. Cette maison bénéfice d'un espace extérieur agréable de 264m2, non attenant à la maison (petit chemin clos dans la prolongation de la maison) permettant l'accès au garage, dépendances et au jardin. Les deux dépendances offrent de belles possibilités de création de bureau/atelier ou complément d'habitation. En additionnel, un cabanon. Stationnement public devant la maison gratuit et facile. Prestations : Menuiseries ALU Double vitrage , Ardoises naturelles. Chauffage Pompe à chaleur, poêle à bois. Parabole. Petits travaux de finition et décoration a prévoir : (sols, murs, peinture). DPE : C / A Ideal jeune couple et/ou investisseurs. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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IMMO CONCEPT 49
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 49 21/10/2023 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 91 m²

Prix en baisse 74 990 € 824 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val-du-Layon (49)

25 mn d'Angers ouest : Maison ancienne avec au rez-de-chaussée: salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte avec tomettes, A l'étage: 3 grandes chambres, salle de douche, wc, lingerie. Grenier aménageable et cour. Ecoles, commerces à proximité. Agence Immo Concept 49 Saint-Georges-Sur-Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François Marty - iad
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par François Marty - iad 08/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 92 m²

Prix en baisse 175 330 € 1 906 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Val-du-Layon (49)

iad France - François Marty (06 08 25 86 82) vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison de ville au charme unique, proche d'Angers ! Si vous cherchez plus qu'une simple maison, vous êtes au bon endroit ! Cette pépite de 92 m², rénovée avec soin en 2017, a tout pour plaire à ceux qui veulent poser leurs valises sans se soucier des travaux. Un mélange parfait entre confort moderne et authenticité. Les points forts qui vont vous séduire : ✅ Une chambre XXL de 23 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. ✅ Un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. ✅ Une vie pratique et dynamique : tous les commerces, écoles, services, et même les meilleures adresses locales sont à deux pas. ✅ Des balades à pied au départ de la maison : découvrez les charmes de la nature environnante dès que vous franchissez le pas de votre porte. ✅ Angers à seulement 25 minutes : profitez de la vie à la campagne sans renoncer à l'effervescence de la ville ! Un cadre qui ne demande qu’à vous charmer Bien que la route soit proche, le double vitrage de qualité vous garantit une tranquillité parfaite à l’intérieur. De plus, le stationnement à 50 mètres devient un atout pour profiter d’un extérieur préservé de toute voiture, idéal pour les enfants ou les animaux. Pourquoi attendre ? À ce prix et avec ces prestations, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une maison où poser leurs valises et profiter immédiatement. Ne passez pas à côté : venez la visiter et laissez-vous conquérir ! Contactez François Marty, conseiller immobilier pour planifier votre visite et découvrir votre future maison. Votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Marty EI (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.