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370 000 €
2 372 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres
Située sur la commune de Verrières en Anjou, cette maison écologique implantée au sein d'une copropriété offre une surface habitable de 156m2. Ce lieu séduit par sa conception, dans le respect de la réduction de l'empreinte carbone alliant matériaux naturels, écologiques et puisant ses ressources dans les énergies renouvelables et son architecture bioclimatique. Avec ses murs bardés de bois à l'extérieur et ses isolations mêlant laine de bois, plaques de Fermacell et le liège, son poêle à pellets, sa récupération d'eau de pluie placent cet éco-habitat dans le respect de l'environnement et la maitrise des factures énergétiques. Baignée de lumière, l'entrée nous pose dans l'ambiance de cet habitat orienté vers la vie de famille et le bien-être. Les coloris, les matériaux naturels et chaleureux invitent à découvrir ce mode de vie écoresponsable sans oublier le confort du 21ème siècle et sa domotique. Dans la continuité, la pièce de vie généreuse avec sa grande baie vitrée exposée plein Sud offre une vue panoramique sur la terrasse en bois et le jardin privatif. La cuisine ouverte moderne et son ilot central invitent à des moments conviviaux et de partage. Au rez-de-chaussée on trouve également la chambre parentale et une salle d'eau équipée de sa grande douche à l'italienne et de son sauna. A l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit auquel viennent s'ajouter une belle pièce ouverte de plus de 27 m² permettant un espace pluriactivités, d'un salon télé multimédia et enfin de son filet suspendu invitant à la détente ou la réflexion. Idéalement implantée au coeur de la commune pour une plus grande proximité de ses services, cette maison fonctionnelle se prête à une vie de famille dans son cadre naturel et partagé sur un terrain arboré et paysagé. Avec son jardin potager qui côtoie entre autres un atelier et une salle de réception commune où ce cadre de vie durable et solidaire invite à la collaboration et l'entraide sous cette mutualisation des ressources. A proximité des commerces et services proposés par la commune de Verrières en Anjou, ce bien est situé à 15 min de la gare TGV d'Angers. Bien soumis au statut de la copropriété: Lots copropriété: 7 Charges annuelles: 800 euros Copropriété en cours de constitution Classe Energie A / Classe Climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 800 euros.
