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95 000 €
2 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP171055 : T2 à fort potentiel Opportunité rare dans un quartier en plein essor Vous cherchez un bien à rénover pour en faire un cocon à votre image ou réaliser un investissement rentable ? Ne cherchez plus : ce charmant T2 à rafraîchir est exactement ce qu'il vous faut !Situation idéale : situé dans un qu artier dynamique et en pleine mutation, ce bien profite directement de l'arrivée du tram Tempo, qui booste l'attractivité et la valeur des logements alentours. Un emplacement stratégique pour qui souhaite investir dans un secteur d'avenir. Disposition fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte l'ensemble créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour vivre ou louer.Un espace nuit bien séparé, avec une chambre spacieuse et calme, idéale pour se reposer loin du tumulte de la journée.Une salle de bains à réagencer selon vos envies, pour valoriser encore davantage l'espace. Atouts financiers : Faibles charges de copropriété, idéales pour optimiser la rentabilité.Un loyer prévisionnel attractif - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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