Ventes immobilières 8 pièces à Aubigné-Racan (72800)

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2 annonces
Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 07/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 173 m²

220 000 € 1 272 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Aubigné-Racan (72800)

Venez découvrir cette maison familiale idéale, située dans un environnement verdoyant, offrant des espaces généreux, du confort moderne et des prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien. Points Forts : • Grande Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d’un séjour spacieux et baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (piano de cuisson Lesur, hotte Falcon), se distingue par son style raffiné et ses équipements haut de gamme. • Confort et Sécurité Maximale : Fenêtres en PVC avec volets électriques dans toute la maison, porte d’entrée sécurisée avec cinq verrous pour un quotidien serein. • Aménagement Intérieur Pratique et Moderne : • Rez-de-chaussée : Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche pour des moments de détente à domicile. • Étage : Un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses et une pièce idéale pour un bureau, parfaite pour le télétravail ou pour un espace créatif. • Sous-sol Complet et Fonctionnel : Deux garages (un avec porte électrique), une cave, une buanderie avec adoucisseur d’eau, une chaudière à gaz récente et un ballon d’eau chaude de 200 L. Une cuve à fioul inutilisée est également disponible, offrant des options d’aménagement. • Extérieurs : Terrain entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité et en sécurité. Idéal pour les familles, cet espace extérieur offre un cadre naturel propice à la détente et à la création d’un beau jardin. Avantages de cette Maison : Un agencement idéal pour une famille avec des espaces bien pensés, des équipements modernes et un cadre paisible. Sa localisation, ses prestations et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 573120 )

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Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Rutkowski Sylvie - DR HOUSE IMMO 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 110 m²

159 000 € 1 445 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Aubigné-Racan (72800)

C'est avec plaisir que je vous présente cette maison nichée au creux de la campagne, à l'orée du bois, sur la commune d'Aubigné Racan. Cette construction se compose comme suit : Au RDC, un sas d'entrée vous permet d'accéder à la cuisine équipée et aménagée, à la grande salle à manger avec sa cheminée à bois avec insert, un salon avec son poêle à pellets, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec ses WC. Vous accéderez directement par la buanderie au garage et à son atelier. A l'étage, un pallier dessert ses deux chambres. Cette charmante maison repose sur une parcelle close, sans vis à vis avec vue sur la campagne. En contre bas de la maison, vous aurez accès à 3 caves troglodytes dont 2 avec des cheminées taillées directement dans la pierre, de quoi en faire un lieu atypique ( soirée entre amis...) Une terrasse exposée sud ouest vous attend . La maison est chauffée par la cheminée ( des bouches et un moteur ont été installées afin de repartir la chaleur dans la maison, astucieux et économique!) , ainsi que par le poêle à pellets, mais il y a également des radiateurs électriques ou leur branchements. La production d'eau chaude se fait par un ballon de 200L. Un adoucisseur d'eau a été installé en 2022 et vient d'être vérifié. Toutes les fenêtres sont en PVC ou Alu double vitrage et des volets électriques. La maison est raccordée à un assainissement non collectif. Une chance à saisir de devenir propriétaire dans un cadre agréable de vie Une chance à saisir pour investir dans sa résidence secondaire Une chance à saisir pour un investissement locatif La commune présente un beau tissus associatif et des infrastructures pour le sport, vous disposez de nombreux commerces de proximités ( boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac/presse, un bureau postal , une crèche et des écoles maternelles et primaires ainsi que les transports pour le collège et le lycée. Ce bien vous est présenté par Sylvie Rutkowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.