iad France - Matthieu Bossard vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007, nichée au cOEur de la commune dynamique d'Aizenay ! Profitez d'un cadre de vie agréable dans une ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs, et un accès rapide aux axes principaux. À seulement 20 minutes des plages vendéennes et à proximité de la nature, Aizenay allie tranquillité et vitalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace se compose d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse extérieure, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte et aménagée, s’intègre harmonieusement dans cet espace, vous offrant une belle fonctionnalité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux belles proportions, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains faïencée offre une baignoire, ainsi qu'une douche à l'italienne et son meuble double-vasques. Les WC séparés viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité.
Côté pratique, vous trouverez un garage carrelé de 15 m², parfait pour garer votre véhicule ou aménager un espace de bricolage. Une buanderie de 6 m², avec accès direct à un patio intimiste de 17 m², facilite le quotidien tout en ajoutant une touche d’originalité à cette maison. Pour finir, elle dispose de l'aspiration centralisée pour davantage de confort.
À l'extérieur, le jardin de plus de 360 m² vous propose une terrasse pour profiter des belles journées ainsi qu'un patio et un abri de jardin idéal pour le stockage de vos outils ou équipements de loisirs.
Cette maison propose de bonnes prestations techniques. Les matériaux de qualité comprennent des ouvertures en PVC avec double vitrage et des volets battants en PVC et volets roulants motorisés alliant praticité et sécurité. L'isolation des combles a été récemment optimisée, vous permettant de bénéficier d'une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation, idéals pour maîtriser vos dépenses.
N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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294 000 €
2 262 €/m²
