Ventes immobilières 8 pièces aux Magnils-Reigniers (85400)

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2 annonces
Angélique Ghyzel - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Angélique Ghyzel - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 229 m²

425 000 € 1 856 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 147 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : Longère de 1880 rénovée, édifiée sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée & équipée avec une cheminée insert, un salon séjour double traversant, un dégagement menant à un espace parental composé d'une chambre très spacieuse, une salle de bains (douche et bain) avec placard, et un wc avec lave-mains. Un débarras & une buanderie complète ce niveau. A l'étage un palier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, et un cabinet de toilette. Les extérieurs sont composés d'une terrasse exposée Ouest, d'un grand garage, d'un atelier récemment construit pouvant être aménagé en studio indépendant. Le tout sur 1147 m² de terrain clos de murs et arboré. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2023). Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces et écoles, et à 5 minutes de Luçon. Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Jérôme DEPREZ - SAFTI
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 217 m²

445 000 € 2 051 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 180 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Jérôme DEPREZ - SAFTI vous propose cette jolie longère en pierre avec ses dépendances située dans un environnement tranquille et plaisant en campagne, tout en restant proche des commodités. La longère, d'une superficie d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, présente une disposition pratique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un espace bureau et un WC, assurant un confort optimal. Une annexe servant de salle de réception de 46m², d'une véranda de 27m², d'une chaufferie, d'une lingerie avec douche et WC, d'un grand garage d'environ 26m² et d'une très jolie cave d'environ 15m² confèrent un attrait supplémentaire à cette propriété au fort potentiel. Un ancien fournil équipé d'un four à pain et d'un pressoir enrichissent le bien, offrant des lieux additionnels. Le terrain clôturé offre un vaste espace extérieur d'environ 4180 m², parfait pour profiter et se détendre au grand air. N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant