Ventes immobilières aux Sables-d'Olonne (85)

Megagence, Anita Degrolard vous propose en Exclusivité, un STUDIO, Port Olona aux Sables d'Olonne, Port de plaisance, commerces à proximité, et la Chaume à pied... Il est entièrement meublé, plus qu'à poser vos valises, quatre couchages, il comprend entrée, une pièce avec salon et cuisine aménagée, meubles, plaque, four, lave-vaisselle, frigo top, une salle d'eau avec wc, placard. Cet appartement est agrémenté d'une place de parking privée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied à terre secondaire ou un investissement locatif, ce studio est pour vous, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 534 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

85100 - LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - NOUVEAUTE - T1 AVEC LIT ESCAMOTABLE - EXPOSITION SUD - FACE MER ET VUE MAGNIFIQUE SUR LA BAIE - TERRASSE - PARKING GRATUIT - 28M² HABITABLE - 6EME ETAGE - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - 2 ASCENSEURS - TRES LUMINEUX & CALME - PARKING VELOS COMMUN - PROCHE COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = La Chaume, grand balcon, parking gratuit, T1 avec terrasse, 4 couchages, face mer à La Chaume, proche commerces, plage et transports et vue imprenable sur l'océan, exposition Sud, résidence de standing et sécurisée avec gardien, proche bassin Dombret et des pistes cyclabes. EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement lumineux de 28m² face mer à La Chaume, situé au 6ème étage avec ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie optimisée donnant sur la terrasse face mer, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain avec 1 WC. Parking gratuit et parking vélos commun complètent le bien. Fibre optique installée. Copropriété de 188 lots. Charges de copropriété annuelles environ 996 euros. Pas de procédure en cours. Un bien avec un emplacement exceptionnel à visiter au plus vite. Très bon investissement. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris