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158 000 €
1 927 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²
iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Opportunité à Saisir – Maison Traditionnelle avec Grand Potentiel Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Sainte-Hermine, à seulement 15 minutes de Luçon et 45 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer. Avec 82 m² habitables et un vaste sous-sol de 86 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Son grand séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres (dont une avec placard), sa salle de bain et son WC séparé en font un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Un extérieur agréable et intime implantée sur une parcelle arborée de 1019 m², cette maison profite d’un cadre verdoyant avec arbres fruitiers, parfait pour un futur verger ou potager. Le terrain est entièrement clos, offrant ainsi tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Les atouts confort : VMC installée en 2021 Portail électrique (2023) Pompe à chaleur (2023) Ouverture PVC double vitrage (2018) Une maison à réinventer selon vos envies ! Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet à fort potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
