8
420 000 €
3 621 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²
Maison avec grand jardin piscinable,en zone blanche, au calme, non loin des commerces du centre ville. Joli potentiel pour cette maison familiale. Prévoir travaux. DPE en cours
8
302 100 €
4 138 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²
Charmante maison parfaitement rénovée, décorée avec goût et située en zone blanche, à quelques pas des commerces de Dolus. Entourée d'un joli jardin, elle est parfaitement exposée, et sa terrasse permet de profiter d'un exterieur arboré à l'abri des regards. Un garage complète le bien , prévoir sa restauration.
8
263 000 €
3 554 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²
Au coeur d'un paisible hameau , au calme, au sein d'un lotissement privé en indivision (2004) , composé de six maisons individuelles, sur une parcelle d'environ 271 m², MAISON de 74 m² (Lot n°3) comprenant un séjour- cuisine US aménagée de 32 m² , un dégagement de 4 m², 3 chambres de 8,70 m² - 8,70 m² et de 9 m², une salle d'eau de 5,25 m², WC séparés 1,60 m² - placards (4,60 m²) - Un garage attenant de 20 m² - Chauffage individuel électrique par convecteurs . Voirie et parties communes à hauteur d'un/septième. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
376 400 €
3 245 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²
Au calme, au fond d'une impasse d'un lotissement, à 500 m du centre ville, maison à rafraîchir offrant 1 pièce de vie de 35 m² avec cheminée insert, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salle d'eau, 2 chambres, dont 1 de plus de 17 m², et, à l'étage, 1 chambre avec sa salle de bains et ses wc. Un garage complète le tout sur un terrain de 500 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
299 000 €
4 096 €/m²
Maison • 73 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²
En lisière de la forêt de Vertbois sur la commune de Dolus d'Oléron, cette maison profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Avec son exposition Sud-Ouest. L'extérieur s'étend sur un terrain de 183 m² offrant un patio, une cour, un abri de jardin et place de parking extérieur et local à vélo. L'accès direct à la piste cyclable est idéal pour profiter des balades en plein air. À l'intérieur, la maison propose 70 m² carrez répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, un salon, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et à l'étage, deux chambres dont une sous rampant. Tout à l'égout, menuiseries PVC doubles vitrages, idéal en résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562 - SAFTI – GILLES Jonaz, Conseiller indépendant
28
639 000 €
5 238 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²
Découvrez cette maison au charme unique, située au cœur du centre-ville de Dolus , tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement deux pas de la rue piétonne et du marché, cette maison basse consommation (BBC) bénéficie de prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure avec un jardin paysager arboré, à l’abri des regards. DPE en cours. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur toutes les expositions, offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri. Profitez d’un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, 1 salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour un confort optimal. Les équipements écologiques comprennent une chaudière à granulés basse consommation et un chauffe-eau solaire, assurant un excellent rendement énergétique. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un cellier et d’une magnifique entrée accueillante. À l'extérieur, un coin potager vous permettra de profiter des plaisirs de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à moins de 3 km des plages, accessibles par les pistes cyclables. **Points forts :** - Centre-ville calme et verdoyant - Maison BBC à faible consommation énergétique - Grand séjour avec cuisine ouverte - Trois chambres dont une suite parentale - Jardin paysager arboré et fleuri - Chauffage écologique (chaudière à granulés, chauffe-eau solaire) - Garage et cellier - Proche des commerces et des plages Une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville, idéale pour une vie sereine et agréable. S ? Référence agence : 9084
9
495 000 €
6 600 €/m²
Maison • 75 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Situation idéale à Dolus-d'Oléron (17550), commune prisée de l'île d'Oléron offrant un cadre de vie authentique et agréable. Proximité des plages et des commerces locaux. Quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Maison sur terrain de 500 m² avec 3 places de parking, comprenant une charmante terrasse bois, une piscine de 4x2,5m², un cabanon en bois et un préau couvert de 13m². Jardin clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur convivial. Portail manuel coulissant pour plus de sécurité. Cette maison de plain-pied construite en 1998 offre une surface habitable de 75m². L'intérieur se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 33m², trois chambres de 8,42m², 10,04m² et 10,08m², deux salles de douche, deux toilettes. Un confortable aménagement comprenant une cuisine et des salles de bain rénovées récemment. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646 - SAFTI – LENORMAND Damien, Conseiller indépendant
12
262 000 €
3 541 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²
Dans un hameau, à 3 km de l'Océan, des commerces et du Golf, sur un terrain de 271 m² desservi par une allée commune (pour 1/7), Maison de plain-pied en bon état d'une surface habitable de 74 m², comprenant un séjour/coin cuisine de 32 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé - Chauffage électrique - Garage attenant de 19 m² (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
299 900 €
4 053 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 139 m²
17550 -Dolus- Vert-Bois, Quartier Calme en retrait des rues passantes - "Très rare" Belle Maison Traditionnelle Neuve à étage en ossature bois 74,10 m² (Construite et Aménagée avec des Matériaux Nobles) ouvrant sur une Spacieuse Salle à Manger / Cuisine Ouverte Equipée donnant sur un Salon, Salle d'eau avec WC, Cellier, à l'étage 2 chambres, un Wc / Lave-mains ; l'ensemble donnant sur une terrasse bois 12 m² et jardin arrière, le tout sur une parcelle de 139 m² au prix de 299 900 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) . ----- Maison sans DPE non requis car pas de système de chauffage ------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
10
336 000 €
3 692 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
DOLUS D'OLERON - Au calme, à 1,4 km de la plage de la Rémigeasse, et non loin du centre ville, venez découvrir cette maison comprenant une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres et une salle d'eau. En extérieur vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin avec terrasse. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et programmer votre visite ! BY 538 Référence agence : 9093
12
407 600 €
4 795 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 596 m²
DOLUS D'OLERON - Située dans le centre de Dolus, maison de plain pied avec séjour et cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage non attenant, auvent et jardin clos. Pas de travaux à prévoir. Commerces à pied et pistes cyclables à proximité ! Référence agence : 327
9
301 000 €
4 343 €/m²
Maison • 69,31 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²
En vente à DOLUS D OLERON (17550), à quelques pas de la plage de LA REMIGEASSE et proche des pistes cyclables, découvrez cette charmante MAISON offrant séjour/salon, cuisine, salle d eau avec wc. A l'étage : palier, trois chambres et salle d'eau. Terrasse. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron y sont implantées. Il y a une poissonnerie à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 301 000 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61 % du prix du bien. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 254 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 230 euros et 1 710 euros. Référence de l'annonce : 12001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ROUDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387 499 056 EI - LA ROCHELLE.
14
387 800 €
4 848 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 681 m²
A 1000 m des belles plages de la côte ouest, sur un terrain de 681 m², MAISON en excellent état (2007) d'une surface habitable de 80 m² offrant un séjour avec espace cuisine, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec placard dont une avec cabinet de toilette - Un garage de 19 m² - Une terrasse avec store électrique (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
483 000 €
3 670 €/m²
Maison • 131,61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron ! A vendre : nous vous proposons à DOLUS D OLERON (17550), cette charmante MAISON de 4 pièces au calme de 131,61 m² et de 880 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand séjour double de 33 m², trois chambres de 12 m² à 16 m², une cuisine américaine équipée, un cellier et une salle de bains. Au premier étage, vous pouvez accéder à une mezzanine. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 m. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Concernant votre véhicule, elle possède un garage. La maison se trouve dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. Il y a l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. On trouve deux restaurants, une poissonnerie et une supérette à quelques minutes à peine. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (273 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 420 euros et 3 320 euros. Elle est proposée à l'achat pour 483 000 euros. Le prix net est de 460 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 11991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ROUDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387 499 056 EI - LA ROCHELLE.
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419 900 €
3 999 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²
Très agréable maison neuve aux pièces lumineuses, comprenant une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse d'environ 40 m² bien exposée ; un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau. Attenant un grand garage. Référence agence : 9004
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