Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

A vendre : Située sur la commune de SAINT GEORGES D OLERON (17190), dans le village des SABLES VIGNIERS, proche de la plage, charmante MAISON de plain-pied d'environ 116 m² habitables et comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte d'environ 55 m², quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire . Une pompe à chaleur est mise en place. L'ensemble sur un terrain d'environ 807 m². Il s'agit d'une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2013. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron y sont implantées. Il y a deux restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette à quelques minutes du bien. Elle est proposée à l'achat pour 430 500 euros. Le prix net est de 410 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique de cette maison est notée B (2 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Référence de l'annonce : 11939. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)