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- Sextant France & International

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 18/11/2024

880 000 € 1 287 €/m²
Maison • 684 m² • 22 pièces • 7 chambres • Ter. 12 666 m²

Genac-Bignac (16170)
Genac

Domaine d'exception sur 1,2 hectare de terrain avec verger, potager, serre, puit situé à Génac-Bignac, entre Cognac et Angoulême en Nouvelle Aquitaine, est une composé tout d'abord d'un logis d'environ 684m2 avec une salle de billard de 30m2, une salle de projection de 60m2 et salle de gym de 90m, 7 chambres, 4 WC, 3 salle d'eau, une salle de bain de 15 m2 avec sauna et baignoire ronde. Indépendamment, une salle de réception de 88m2, ici consacrée au concert de musique classique avec son bureau de 19m2. Un atelier d'artiste d'environ 55m2 sur 2 étages et une grange d'environ 264m2. Ce domaine économe au DPE de B est confortable, calme et lumineux. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur réf. 23529

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Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(146 avis)

421 000 € 925 €/m²
Maison • 455 m² • 22 pièces • 15 chambres • Ter. 2 668 m²

Villiers-le-Roux (16240)

MAISON ET GITES, 22 PIÈCES AVEC PISCINEA vendre : venez découvrir cette maison et 5/6 gites de 22 pièces de 455 m² à Villiers-le-Roux (16240). La maison principale est divisée en deux, l'une partie avec trois chambres et le 2éme avec 2 chambres. Il y 5 gites en plus chacune avec cuisine/salon, 2 chambres et salle de bains ou salle d'eau.Une cave est associée à cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine.L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a la gare Ruffec à proximité. La nationale N10 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Familly de même que sur cinq bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.Cette maison est à vendre pour la somme de 421 000 ? (avec 5,25 % charge acquéreur).Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

Groupe Pierre Immo

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Groupe Pierre Immo 11/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

462 000 € 642 €/m²
Maison • 720 m² • 22 pièces • 18 chambres • Ter. 3 200 m²

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Cette impressionnante vieille bâtisse en pierre est située en Charente, a cote d’un village avec commerce. C'est un immense bâtiment avec de nombreuses possibilités : vous pourriez l'exploiter comme hôtel, gîtes, centre d'événements, chambres d'hôtes, bar/restaurant ou pour des mariages. Le bâtiment est en bon état avec chauffage central au gaz, et pièces spacieuses, une piscine au sel, des panneaux solaires, 5 garages et un revenu. Cette propriété est définitivement à voir si vous souhaitez gérer une entreprise dans le sud-ouest de la France, la maison est située dans un village près d'Aubeterre Sur Dronne, vous pouvez aller a pied jusqu’aux commerces/supermarché. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Le jardin fait 3200m2. La propriété se compose d'un hall d'entrée avec réception, bar, cuisine commerciale, buanderie, chaufferie, grande salle à manger, salon/salle de jeux. Il y a un escalier menant à 13 chambres avec salle de bains privative. Il y a un logement séparé des propriétaires avec entrée, escalier menant à la cuisine, salle à manger/salon et 2 chambres en suite. Il y a une autre maison (actuellement louée) avec cuisine/salon, 2 chambres, salle de bain et buanderie, cette maison a son propre jardin et est louée pour 6000€ par an. Le revenu des panneaux solaires est de 3 500 € par an. La piscine fait 12m x 6m, il y a une terrasse, un bar, une douche et WC. Cette propriété est entièrement équipée pour démarrer une entreprise, tous les meubles, la cuisine commerciale, le bar et les meubles sont tous inclus, vous aurez juste besoin d'un peu de vision et de votre valise ! Les possibilités de cette propriété sont infinies et avec peu d'effort, vous pourriez gagner décemment votre vie. J'ai un fichier de plus de 100 photos et quelques vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 02/02/2024 - mise à jour 04/06/2024

396 800 € 872 €/m²
Maison • 455 m² • 22 pièces • 15 chambres • Ter. 2 668 m²

Villefagnan (16240)

Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. MAISON PRINCIPALE 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (16m²) : carrelage -Entrée (4m²) : carrelage -Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes Etage -Palier (4m²) : moquette, placard -Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo -Chambre 1 (11m²) : moquette -Chambre 2 (15m²) : lino, coin dressing -Chambre 3 (11m²) : moquette, placard Extérieur -Cour avec vue -Potager MAISON PRINCIPALE 2 Rez-de-chaussée -Pièce de vie (41m²) : aménageable, plancher, poêle Etage -Palier (2m²) : moquette -Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 1 (30m²) : moquette -Chambre 2 (13m²) : moquette GITE 1 (pour l'instant, réservé pour la famille) Rez-de-chaussée -Pièce de vie (38m²) : carrelage, simple, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : moquette Etage -Salle d'eau (4m²) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (30m²) : moquette GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros la nuit ; peut communiquer avec le gîte 1) Rez-de-chaussée -Pièce de vie de 31 m² Etage -Chambre 1 (12m²) -Chambre 2 (12m²) -Salle de bain (5m²) GITE 3 (loué 90 euros la nuit) Rez-de-chaussée -Salon (20m²) : plancher, poutres apparentes -Cuisine simple (14m²) : lino sur béton, porte donnant sur la cour Etage -Palier (5m²) : moquette -Salle de bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant -Chambre 2 (7m²) : moquette, velux GITE 4 (loué pour le long terme pour 550 euros par mois) Rez-de-chaussée -Pièce de vie de 41m² Etage -Salle de bain (6m²) -Chambre 1 (15m²) -Chambre 2 (15m²) GITE 5 (loué 120 euros la nuit) Rez-de-chaussée -Pièce de vie : plancher, cuisine, poêle à granulés Etage -Palier : plancher -Chambre 1 : plancher, velux -Chambre 2 : plancher, velux -Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux EXTERIEUR -Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique -Grand jardin -Cours Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel bénéficiare de 92 000 euros par an. Il y a 3 fosses toutes eaux (conformes en 2012), 3 compteurs EDF et un compteur d'eau

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