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147 000 €
774 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces
iad France - Enricka Schellekens vous propose: MAISON DE VILLAGE DE 165 m² AVEC GRAND JARDIN Située à Villiers-le-Roux, à seulement 5 minutes de Villefagnan et 10 minutes de Ruffec, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 165 m², avec une partie déjà habitable et une seconde partie en cours de finition. Une maison avec de belles possibilités , la première partie habitable immédiatement : - Un salon séjour convivial avec un insert - Une cuisine - Une salle de bain - Une buanderie avec la chaudière - Une chambre en rez-de-chaussée - Une mezzanine La Seconde partie en cours de rénovation (presque achevée) : - Un grand salon séjour avec sa cheminée - Une salle de douche - Deux chambres avec leurs plancher qui a été conservés - Des toilettes - Travaux réalisés : sols et peintures déjà faits Des atouts considérables ✅ Double vitrage ✅ Chauffage performant avec cuve à gaz neuve (2019) et insert cheminée ✅ Assainissement conforme: fosse septique neuve avec certificats de conformité ✅ Un grand terrain de 1 240 m² idéal pour profiter du plein air ✅ Trois garages, dont deux grands et un à réhabiliter ✅ Une cave voûtée À proximité immédiate des commerces et services tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison, avec son énorme potentiel, n’attend plus que votre touche finale pour révéler tout son charme. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 50 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
