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LES NOTAIRES DE LA BRECHE

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 15/01/2025

188 000 € 2 395 €/m²
Maison • 78,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 99 m²

Niort (79000)

NIORT QUARTIER SOUCHE, maison de ville de 78 m² comprenant: une entrée, un wc avec lave-mains, un séjour-salon avec une coin cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), une chaufferie. A l'étage: un palier, une salle de bains, deux chambres dont une avec un placard, un bureau. Courette. Non attenant: un garage. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2012. Enduit de façade refait en 2020. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.80 et 979.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Niort

(75 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Niort 09/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

(75 avis)

214 900 € 1 492 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Niort (79000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Quartier Chaubaudy Au calme pavillon en très bon état d’environ 144m2 : Hall vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, possibilité 3 et ou bureau, 2 salles d’eau, cuisine d’été avec véranda. Grand Garage environ agréable jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Gwénaëlle FILLION - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 02/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(66 avis)

188 000 € 2 212 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: SOUS OFFRE D ACHAT - Maison rénovée avec soin dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort Située dans un quartier calme, cette maison de 85 m² sur deux niveaux a été entièrement refaite à neuf. Idéale pour un foyer à la recherche d’un logement moderne et fonctionnel, elle combine confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, intégrant une cuisine ouverte aménagée avec goût et un cellier pratique pour le quotidien avec des WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille ou recevoir des amis. La maison dispose d’un espace extérieur pratique avec une terrasse à l’avant et une place de stationnement prévue sur le terrain, un atout supplémentaire pour faciliter la vie quotidienne. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier TREYVE - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Xavier TREYVE - iad 13/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

(16 avis)

99 900 € 1 693 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE CHAMPCLAIROT/CHAMPOMMIER – LOUÉ VIDE + BALCON + CAVE + PARKING – IDÉAL INVESTISSEURS REVENUS IMM֤ÉDIATS. À quelques minutes de la place de la Brèche et à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, découvrez sans attendre cet appartement T3 lumineux de 59 m² environ situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), offrant une vue exceptionnelle sur Niort sans vis-à-vis. Un agencement optimisé et des prestations confortables : - Entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux : bénéficiez d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté plein ciel, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville. - Cuisine séparée : aménagée et équipée, elle est prête à recevoir vos talents culinaires. - Deux chambres confortables : l'une des chambres dispose d’un placard intégré. - Salle d’eau : équipée d’une douche et d’un emplacement pour lave-linge. - WC indépendant. Équipements et confort moderne : - Volets roulants pour chaque pièce - Chaudière au gaz neuve installée en 2024 - Fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal. Prestations supplémentaires : - Balcon sans vis-à-vis pour des moments de détente. - Place de parking extérieur attitrée. - Cave privative de 6 m² environ et local à vélo à disposition. Actuellement loué 670 e Charges Comprises (603 e hors charge + 67 e charges), soit 8040 e/an. Locataire avec garant. Taxe foncière : 954 e Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien allie confort, luminosité et une situation géographique idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir un dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien HURTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Julien HURTEAU - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 28/01/2025

105 500 € 1 507 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Situé dans la charmante ville de Niort, cet appartement de 70 m² au 3ème étage révèle tout le charme de la région. Renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Niort offre un cadre de vie paisible et dynamique. Proche des commerces, écoles et espaces verts, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cet appartement de 4 pièces se compose de 2 chambres et dressing, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'agencement intérieur et la luminosité naturelle en font un lieu de vie agréable. Pour un confort optimal, sa superficie bien répartie permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un foyer désireux de s'installer dans un cadre convivial et pratique à Niort. Ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement mais il est déjà en double vitrage partout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091 - SAFTI – HURTEAU Julien, Conseiller indépendant

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2023 - mise à jour 27/02/2025

392 000 € 1 647 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 027 m²

Niort (79000)

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE 238 M² AVEC PISCINE, STUDIO, ET DÉPENDANCES. À Ruffigny, 10 min de Niort !!! Amoureux des grandes demeures contemporaines et des grands espaces, découvrez cette propriété d'exception de 238 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 4 027 m². Avec ses 6 chambres, son studio indépendant, ses nombreuses dépendances et sa piscine, elle a tout pour vous séduire ! Une demeure pleine de charme : Depuis le portail électrique, une grande allée vous invite à découvrir cette maison au style contemporaine et à profiter de son grand jardin soigneusement entretenu. Une entrée secondaire ajoute encore à son confort. En détails : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un salon lumineux avec accès à la piscine et au balcon/terrasse. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, prolongée par une terrasse exposée sud/ouest. 2 chambres avec placards aménagés. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres équipées chacune d’un placard. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au sous-sol, en rez-de-jardin : Un grand garage avec porte électrique. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et une pièce spacieuse. Une buanderie/chaufferie, une cave, et un local technique pour la piscine. Un préau couvert avec belle hauteur, idéal pour abriter un camping-car. Sur le terrain : Deux garages supplémentaires, un appentis et une dépendance. Ses atouts qui font la différence : Chauffage au sol par pompe à chaleur (2020). Un poêle à granulés dans le salon pour des soirées chaleureuses. Aspirateur centralisé pour un confort au quotidien. Puits alimentant les toilettes, la piscine et l'arrosage du jardin : économique et pratique. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de confort, cette propriété est prête à accueillir vos projets et votre nouvelle vie ! Contactez-moi vite pour une visite : Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Olivier FERJAULT - 3G IMMO

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Olivier FERJAULT - 3G IMMO 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

240 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

NIORT - EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché ! Superbe appartement entièrement rénové à un prix attractif à deux pas des Jardins de la Brèche Vous recherchez un appartement offrant un confort optimal, des finitions soignées et un emplacement de choix, le tout à un prix compétitif ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Ce magnifique appartement, situé à quelques pas des Jardins de la Brèche à Niort, a été entièrement rénové. Il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour les couples, les petites familles ou pour des personnes seules. Ses atouts : Rénovation sérieuse : des espaces lumineux et fonctionnels, une décoration soignée et des équipements performants. Emplacement privilégié : un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Agencement idéal : un vaste salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau remarquable et un dressing. Prestations haut de gamme : terrasse plein ouest, cave et garage. Rapport qualité-prix exceptionnel : une opportunité rare sur le marché niortais, compte tenu de la superficie, de la qualité de la rénovation et de l'emplacement. Une occasion à saisir rapidement ! Ce bien d'exception est proposé en exclusivité par Olivier FERJAULT-Consultant3G IMMO. Le prix de vente est de 240000€, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Olivier FERJAULT-0628481175 Consultant 3G IMMO - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 € soit 135 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT Inscrit au RSAC de NIORT 510 195 324, Tel : 06 28 48 11 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201714OF-1462416416

Foncia Transaction Niort

(75 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Niort 13/02/2025

(75 avis)

119 900 € 2 351 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : En résidence calme avec ascenseur appartement de type T2 : entrée séjour/salon avec balcon, cuisine aménagée, 1 chambre salle d’eau et wc. Cave et Parking couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE AMI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par AGENCE AMI 10/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

249 800 € 2 271 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Niort (79000)

NIORT Sainte-Pezenne, dans une impasse très calme, joli pavillon de 2008, 107 m², comprenant beau salon avec baie et poêle à granulés, cuisine équipée, wc, garage 2 voitures et grenier. A l'étage 3 belles chambres, salle de bains, wc. Belle terrasse carrelée et terrain clos de 510 m² environ, chauffage par le sol au RDC, ouv PVC double vitrage, volets roulants motorisés. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Niort

(75 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Niort 12/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

(75 avis)

201 500 € 2 077 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²

Niort (79000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au calme pavillon avec jardin : Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée 3 chambres salle d’eau, wc. Maison avec au sous-sol : 1 chambre ou bureau avec cabinet de toilette, wc grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

203 Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par 203 Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

315 000 € 2 059 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Niort (79000)

Idéalement située dans un quartier recherché, collège de secteur Fontanes, cette maison de 153 m² avec garage sur un terrain de 579 m² offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses(dont deux de plain pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le sous-sol de 76 m² est un atout majeur pour stockage ou aménagement. Chauffage au gaz de ville et entretien impeccable. Un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, sérénité et proximité des commodités. A visiter sans tarder !

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 25/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

110 000 € 1 746 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 36 m²

Niort (79000)

Exclusivité ! Niort quartier Duguesclin/ Conseil Général, maison de ville à rafraîchir d'environ 63 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger/ cuisine équipée. Au sous-sol : salon avec cheminée donnant sur petite cour, WC, buanderie. A l'étage : palier/ bureau, 1 chambre, salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 36 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Prix FAI : 110 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dimitri Guillon - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(38 avis)

223 000 € 1 922 €/m²
Maison • 116 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 734 m²

Niort (79000)

79000 - NIORT- QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116.0M² - MAISON AVEC TERRAIN SPACIEUX - SURFACE DU TERRAIN 2734.0M² effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à 15 minutes de Niort, offrant un cadre de vie calme et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec une mezzanine, une cuisine séparée équipée, quatre chambres, un wc, une salle d'eau avec baignoire, une arrière-cuisine, 2 double garage. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur en famille ou entre amis, offre une vue dégagée sur le vaste jardin arboré de 2734m², un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. LES PLUS : - terrain grand volume - moustiquaire sur l'ensemble de la maison - aucun vis-à-vis - maison à rafraîchir - 4 chambres - double vitrage UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

France BIERMAN - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par France BIERMAN - Capifrance 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(24 avis)

253 008 € 2 162 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Niort (79000)

Découvrez cette maison de 5 pièces et 117 m², située dans le quartier paisible et recherché de Sainte-Pezenne, à proximité de toutes les commodités. >>> Les atouts de cette maison <<< Un espace de vie lumineux et convivial : Salon chaleureux avec cheminée Salle à manger exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle Cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieur Un étage pensé pour votre confort : 4 chambres, dont une grande chambre de plus de 24 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent Salle de bains équipée d’une douche Des espaces pratiques : Garage avec espace buanderie Cave pour rangement supplémentaire Un extérieur à ne pas manquer Terrasse intimiste orientée plein sud Jardin clos et arboré sur près de 600 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis Une localisation idéale : Quartier calme à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports et plus encore Contactez-moi et ensemble réalisons vos rêves immobiliers ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.887483

ERA Pays Niortais

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par ERA Pays Niortais 13/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

333 930 € 2 426 €/m²
Maison • 137,63 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Niort (79000)

Magnifique maison d'architecte de 138m² avec jardin arboré spacieux. Découvrez cette sublime propriété de 138m² sans vis à vis, parfaitement conçue par un architecte. Située dans un quartier prisé, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon avec insert double, un séjour, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres. A l'étage : une mezzanine et une troisième chambre. Garage attenant Deux terrasses Arrosage automatique Visite virtuelle disponible L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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