8
108 500 €
1 085 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 685 m²
PAVILLON PLAIN PIED - secteur HANC -composé : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau. Appenti. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m².
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168 000 €
1 263 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • Ter. 1 476 m²
iad France - Baptiste Plateau (06 73 55 45 34) vous propose : **Belle Maison Traditionnelle à François** Nichée dans la charmante commune de François, cette maison traditionnelle de 133.4m² offre un cadre de vie paisible. Avec ses 2 niveaux et sa bonne condition générale, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme intemporel d'une maison traditionnelle. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Au rez de chaussée vous trouverez , la cuisine équipée qui offre un potentiel pour créer un espace convivial pour préparer vos repas en famille. Ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous trouverez également une pièce annexe pouvant être aménager en chambre ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle d'eau composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque répondras aux attentes de toutes la famille. Un wc et un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle de jeux complète l'étage de cette maison. L'emplacement de cette maison est idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Bien que François soit une commune paisible, vous trouverez aisément des commerces, écoles et transports à proximité. Les équipements modernes tels que la fibre optique sont présents pour vous offrir un confort de vie optimal. De plus, le chauffage individuel vous permettra de réguler la température à votre convenance, garantissant ainsi des hivers chauds et des étés frais dans votre foyer grâce au huisserie en double vitrage. Assainissement non conforme. Le jardin de cette maison peut être transformé en un espace extérieur agréable pour votre détente et vos loisirs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Plateau EI (ID 78836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 977831940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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183 750 €
2 088 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 666 m²
PAVILLON DE PLAIN-PIED Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage, une cave, une dépendance et un abri de jardin. Sur un terrain clos et arboré de 666 m².
8
178 500 €
2 177 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 252 m²
PAVILLON DE PLAIN-PIED IDEAL INVESTISSEUR ! Ce pavillon de plain-pied se compose d'une cuisine, un séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un garage. 2 garages indépendants loués 100 euros/mois. Sur un terrain clos de 1252 m². Actuellement loué 650 Euros/mois.
13
184 000 €
1 752 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²
iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison des années 70, avec jardin et garage. Située dans un quartier calme proche des bus et écoles. Les pièces de vie sont très bien agencées. A l'étage : Entrée, couloir, salle à manger, salon avec 2 accès, ce qui permettrait de séparer la pièce en 2, cuisine, arrière cuisine, placards. Couloir avec penderie, toilettes, salle d'eau double vasque avec toilettes, chambre 1 côté nord, chambre 2 côté sud. Sous-sol : grand garage, chaufferie (atelier), chambre avec point d'eau chaude et froide, débarras. Extérieur : Jardin entièrement clôturé, portail PVC, parking une voiture à l'avant de la maison. Données techniques : chauffage gaz de ville, DV oscillant battant sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques. Toiture remaniée, isolation comble : laine de verre pulsée. Malgré la nécessité de travaux de rénovation (électricité), cette maison représente un potentiel pour créer un cocon familial personnalisé. Grâce à son jardin bien entretenu, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La présence d'un garage et d'un parking est un véritable atout pour faciliter votre quotidien et garantir la sécurité de vos véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
1
209 900 €
1 363 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 950 m²
Proche Cherveux, belle propriété à rénover en partie. 154 m² habitables de plain pied, grenier aménageable. 2 salons 3 chambres 3 salle d'eau 3 wc. Possibilité rapport locatif. Dépendance de 27 m² et un préau de 50 m² le tout sur 1950 m² de terrain. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
379 000 €
2 544 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 711 m²
BAISSE DE PRIX Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous présente : Nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune se trouvant au cœur du Marais Poitevin, située à environ 10 min de Coulon, 15 min de Magné, 25 min de Niort, 45 min de l'entrée de La Rochelle et à proximité d'un bar/tabac/restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le Marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149m², elle se compose : RDC : un grand salon/séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. ETAGE : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et WC. EXTERIEUR : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. LE + : une bâtisse A RENOVER d'une surface plancher d'environ 50m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. TECHNIQUE : chauffage par Poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et Salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement Tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR LES POINTS FORTS : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici LA maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du Marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 2,43 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.
18
80 000 €
769 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 669 m²
Maison de 3 ch, sur 8669m², dépendances, Chef, SANS VOISINAGE Cette belle maison a tout pour plaire - Elle est habitable de suite avec 3 chambres. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur le sud-ouest - attendez ces couchers de soleil! Le meilleur de tous pour la plupart est la superficie du terrain(8669m²) et l'isolement - pas un voisin à voir. Mieux encore, vous pouvez toujours vous rendre aux commerces de Chef Boutonne en 7 minutes en voiture. Cela ferait aussi une belle balade à vélo - tout en descente! Une partie de la propriété était autrefois agricole, il y a donc une grande cour de ferme avec de nombreuses dépendances, dont certaines pourraient bénéficier d'être enlevées par le ferrailleur (sous réserve des autorisations).. Il y a une vielle maison attenante avec une ancienne cheminée et un évier en bas, et un immense grenier a l'étage. Cela pourrait être converti en grande gite (sous réserve des autorisations). La propriété est bien placée, à une heure de l'aéroport de Poitiers et à 1h27 de l'aéroport de La Rochelle et de la côte. Vite! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 80,000 €HAI incluant 14.29%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
6
253 500 €
2 073 €/m²
Maison • 122,28 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²
Pavillon plain-pied Saint-Gelais 122m² Découvrez ce pavillon rénové de 2005 situé dans un quartier résidentiel composé de 3 belles chambres avec placard, 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un cellier. Poêle à bois. Portail motorisé. Extérieur clos sur une parcelle d'environ 460m² sans vis à vis. Pavillon normes PMR Contactez -nous pour une éventuelle visite! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
12
254 000 €
1 494 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 255 m²
Opportunité à Bressuire: Que d'adjectifs flatteurs pour cette maison très lumineuse et spacieuse de 170m² avec un sous-sol. Avec un séjour/salon de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, wc Et si vous décidez d'en faire votre lieu de vie, les week-end en famille dans le jardin arboré de 1255m² seront un vrai bonheur. Elle mérite une visite!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865272)
17
312 000 €
2 579 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
79000 - NIORT - SÈVRES NIORTAISE - MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PRÉAU - PISCINE - TERRAIN 1000 M2 - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison très bien situé dans le niortais proche de la sèvres et du marais poitevin. Cette maison d'une surface de 121m2 habitable est située dans un environnement très agréable, calme, proche des ecoles, commerces et embarcadères. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m2. La maison se compose d'une entrée sur un couloir, un salon-séjour de 45m2 ouvert sur deux belles terrasses dont une avec veranda, une cuisine équipée recente, un insert et une climatisation. Elle comprend également une salle d'eau, un meuble deux vasques, 3 chambres spacieuses avec placard dont 1 avec une salle d’eau. Au sous-sol une 4ème chambre avec salle d'eau, un établi, un garage, et une pièce pouvant faire office de garde manger ou cave. A l'extérieur, un préau, une piscine avec une terrasse, un joli jardin très bien entrenu et un potager. Maison fonctionnelle, très spacieuse, très bien entretenue où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Bien situé à 8 min du centre ville de Niort, 12 min de l'autoroute, et 40 min de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Renoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°789407269. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
190 500 €
1 797 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 109 m²
En exclusivité chez Stephane Plaza Immobilier ref: MF 1259 Située à Tauché village rattaché à la commune d'Aigondigné à 20 min du centre de Niort. Venez découvrir ce pavillon de plain pieds qui vous charmera par sa pièce de vie lumineuse de 50m2 comprenant salon- salle à manger, ouverte sur la cuisine. L'espace nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1109m2 Contactez moi pour plus de d'information et organiser une visite. Marie France Mangot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 860 - Niort.
9
167 100 €
1 696 €/m²
Maison • 98,5 m² • 5 pièces • Ter. 1 481 m²
A deux pas des commodités scolaires et du centre bourg de Courlay, Venez découvrir ce charmant pavillon rénové d'accès plain-pied comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon cosy avec insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Au sous -sol : une cave, atelier, garage, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir une chambre avec sa salle d'eau. Pour compléter l'ensemble un terrain arboré de fruitiers de 1480 m². Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 RCP Galian. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
8
79 500 €
710 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Cette maison, située au coeur de la commune à deux pas des commerces, se compose : Côté maison : 1er niveau : grande cuisine, salon/salle à manger, pièce de 12m2 donnant accès à l'extérieur et pouvant être aménagée en 4ème chambre, salle d'eau, toilettes séparées, espace buanderie, chaufferie. 2ème niveau : 3 grandes chambres, dont une chambre parentale de 28m2 avec sa salle de bains et toilettes. Côté jardin : Un jardin donnant sur l'arrière de la maison, d'environ 400m2, vous permettra de profiter d'un extérieur en plein coeur de la commune. Côté technique : Huisseries double vitrage en bois et en PVC, tout à l'égout, chauffage central fioul. Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise à votre goût. Alors, je reste à votre écoute pour prévoir LA visite de votre future maison ! Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
20
267 000 €
1 284 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 719 m²
iad France - Ludovic Maingueneau (06 23 76 72 14) vous propose : CHÂTILLON-SUR-THOUET (5 min de Parthenay et des commerces) JOLIE LONGERE RENOVEE DE 208 M² AVEC UNE FAIBLE CONSOMMATION D’ ENERGIE se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec une cheminée insert, d’un grand séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit avec un poêle à granulés ou on trouve deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. A l’étage, on trouve un grand palier de 33 m² actuellement aménagé en bureau ainsi qu’une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Une grange de 75 m², un abri voiture, des toits et une piscine hors-sol viennent compléter l’ensemble sur une parcelle arborée et close de 3719 m². Des panneaux photovoltaïques en auto consommation, un chauffe-eau thermodynamique et un puits sont installés pour une consommation énergétique réduite. AMOUREUX DE LA PIERRE ET DE LA TRANQUILITE, CETTE JOLIE DEMEURE EST FAITE POUR VOUS ET VOTRE FAMILLE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D’INFORMATIONS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maingueneau EI (ID 25088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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