Ventes immobilières 4 pièces à Civray (86400)

Belle propriété indépendante en pierre, orientée sud, avec 3 chambres, située en bordure d'un hameau sur un terrain de 8640m2, avec un étang et des vues sur la campagne environnante. Spacieuse et lumineuse, cette belle propriété est prête à être emménagée et meublée à votre goût. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est chauffée par un poêle à bois et un poêle à granulés. Concernant l'assainissement, un nouveau système d'assainissement à roseaux phytoépuration a été installé en Janvier 2022. La grange attenante dispose de beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier, et une pièce supplémentaire avec une salle d'eau/buanderie offre la possibilité d'une annexe pour les invités. Un hangar à façade ouverte offre suffisamment de hauteur pour un camping-car ou pour créer un espace couverte pour organiser les évènements. D'autres dépendances et un poulailler complètent la propriété. Beaucoup de possibilités pour une petite exploitation ou tout simplement pour profiter de la campagne et de la nature environnante. Au Rez-de-chaussée : -Séjour/Cuisine/Salle à Manger en L (74 m² au total) : la cuisine est équipée d'un ensemble de meubles intégrés, d'un four électrique encastré, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un îlot central avec une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Les fenêtres à double exposition de la cuisine et les grandes baies vitrées du salon apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue.-Salle de bain/buanderie (20 m²) : actuellement équipée d'une baignoire, d'un WC et du ballon d'eau chaude. La plomberie et l'électricité ont été prévues pour que vous puissiez finaliser l'aménagement selon vos envies. Il est même possible de créer une petite chambre avec salle de bain privative. À l'Etage : Plafonds avec poutres apparentes et sols en parquet flottant -Grand palier (31 m²) : offrant un espace suffisant pour 2 bureaux et la possibilité d'aménager une chambre ou une salle de bain supplémentaire-Chambre 1 (18,5 m²) : avec espace dressing intégré-Chambre 2 (18,8 m²) : avec espace dressing intégré-Chambre 3 (9,4 m²)-Salle d'eau (9m²) : avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes A l'Extérieur : -Terrain d'environ 2 acres avec vue dégagée-Grange attenante (85 m²) : avec mezzanine d'environ 37 m², une deuxième pièce de 26 m² et une salle d'eau/buanderie de 8 m²-Hangar ouvert (68 m²)-Deux petites granges et un abri-Étang (profondeur d'environ 2,5 m)-Plusieurs arbres fruitiers : cerisiers, pruniers, poiriers et plaqueminiers