Ventes immobilières en viager dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

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La clé du Bonheur Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par La clé du Bonheur Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
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Maison, 106,91 m²

214 000 € 2 002 €/m²
Maison • 106,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Puimoisson (04410)

Puimoisson. Rare, Maison de village entièrement rénovée avec goût, avec une terrasse de 14 m², un garage de 54 m² et un emplacement de parking. La maison, d'une superficie de 106.91 m², sur deux niveaux accessibles par l'emplacement de parking est composée : Au premier niveau, d'un séjour/salle à manger de 45 m², avec une cuisine ouverte équipée d'un ilot central, d'un vaisselier, d'une gazinière et d'un réfrigérateur, d'un cellier et d'un WC séparé. Un élégant escalier ouvert et carrelé conduit à l'étage, composée de deux chambres avec velux, d'une chambre avec accès à une terrasse de 14 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Maison de type 4, située au c½ur du village, spacieuse, lumineuse, décorée et agencée avec soin, avec des volumes dégagés dont la particularité est de posséder une terrasse pour les soirées entre amis, un grand garage et un emplacement de parking. - Toiture plaque sous tuiles canal avec isolation intérieur 25 cm. - Murs doublés placo, isolation laine de verre. - Électricité aux normes, cumulus 150 litres. - Chauffage : 2 climatisations réversibles. - Plomberie neuve. - Ventilation VMC simple flux auto réglable. - Sols : Carrelage au premier niveau et plancher bois à l'étage. - Doubles vitrages PVC et Bois. - Pas d'Amiante ni Plomb. Aucuns travaux à prévoir, maison vendue avec la cuisine équipée, habitable immédiatement dans un quartier calme. Idéale pour une habitation à l'année. Exposition sud, dans une commune dynamique, école, restaurants, salon de coiffure, boucherie, épicerie/boulangerie ouverte tous les jours même le dimanche, station-service, à 10 minutes en voiture de Riez. Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte Croix du Verdon. DPE : D Honoraires charge vendeur. [Ref annonce : 1253SS] LA CLÉ DU BONHEUR IMMOBILIER : 04.92.75.91.56./06.80.26.84.13 Solange SAUVAT. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C Manosque sous le numéro : 842 641 441 Honoraires charge vendeur

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Lamy La Foux d'Allos
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 28/07/2024
Proposée par Lamy La Foux d'Allos 25/07/2024 - mise à jour 28/07/2024
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Appartement, 23,1 m²

92 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 23,1 m² • 1 pièce

Allos (04260)

COUP DE COEUR EN CENTRE STATION ! STUDIO DE 25 M2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, EXPOSITION OUEST AVEC SPLENDIDE VUE SUR NOTRE CENTRE STATION. VOUS SEREZ CHARME PAR SON EMPLACEMENT ET SA SITUATION AU PIED DES REMONTEES MECANIQUES ET DES PISTES. POSSEDE UN GRAND SAS D'ENTREE AVEC DRESSING, UNE MAGNIFIQUE CUISINE TOUTE EQUIPEE, UN GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC BALCON ENSOLEILLE, UNE SALLE D'EAU, WC SEPARES. 4 COUCHAGES. RESIDENCE AVEC PARKING FERME PAR BARRIERE. VENDU AVEC CAVE ET CASIER A SKIS.

TERRES ET TOITS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par TERRES ET TOITS IMMOBILIER 06/11/2024
10
Maison, 107 m²

279 000 € 2 607 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Simiane-la-Rotonde (04150)

À Vendre : Charmante Maison avec Grand Jardin Arboré et Belle Vue à Simiane-la-Rotonde Découvrez cette belle maison de 107 m², située à Simiane-la-Rotonde, un cadre naturel privilégié entre calme et proximité du village. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété séduira par ses beaux volumes, ses aménagements fonctionnels et son grand terrain arboré de 2100 m². Caractéristiques Principales : Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux Pièces de vie : un spacieux séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte de 13,1 m², offrant une agréable fluidité dans les espaces Chambres : 3 chambres confortables (dont une à l’étage avec espace de stockage) Salle de bain : 7,4 m² Dépendances : Garage de 40 m² avec accès direct depuis la maison, idéal pour atelier ou stationnement Extérieurs : jardin arboré, cabanon et terrasse à aménager, offrant une vue dégagée sur la nature environnante Les Atouts : Environnement recherché : au calme tout en restant proche des commodités du village Vue sur la nature : chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle et d’une vue apaisante Maison en grande partie de plain-pied La maison est désormais sur micropieux, elle est donc parfaitement stabilisée (délai de prévention respecté), les travaux d’embellissement (façade, peintures et partiellement carrelage) sont prévus début 2025, ce qui offrira aux futurs propriétaires une maison en bel état esthétique. Des travaux sont à prévoir, comme la mise aux normes de la fosse septique et l'amélioration énergétique afin de profiter d'un confort dans un cadre sublime. Prix de vente : 279 000 € (frais d’agence de 5% inclus, charge vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ressourçant. Consommation conventionnelle : 607 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 240 € et 5 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Hippolyte Fort - 07 83 00 99 74 - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Lamy La Foux d'Allos
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Lamy La Foux d'Allos 29/08/2024 - mise à jour 20/09/2024
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Appartement, 21 m²

76 000 € 3 619 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Allos (04260)

JOLI STUDIO CABINE DE 21 M2 LOI CARREZ, EXPO PLEIN SUD AVEC TRES JOLIE VUE DEGAGEE SUR NOTRE BAS DE VALLEE. POSSEDE UNE BELLE ENTREE AVEC DRESSING, UN COIN CABINE AVEC LITS SUPERPOSES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UN GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC COIN CUISINE EQUIPEE. SITUE AU PIED DES REMONTEES MECANIQUES LABRAU. VENDU AVEC UN CASIER A SKIS

Oraison Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Oraison Immobilier 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 340 000 € 3 238 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 970 m²

Entrevennes (04700)

A 15min d'Oraison, en pleine nature. Nous vous invitons à découvrir cette maison en pierres atypique et autonome implantée sur une parcelle de 1.5 hectares (dont 1.24ha de bois) située dans un environnement calme et arboré. Réservée aux amoureux de la nature, cette ancienne bergerie est accessible par un chemin de terre. Elle est alimentée en électricité par des panneaux solaires et un groupe électrogène pour les mois d'hiver. Elle est raccordée à l'eau de ville et elle est également équipée de cuve de récupération des eaux de pluie et d'un forage. D'une superficie habitable de 105m², elle se compose d'une verrière, d'une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes sèches. Un dépendance complète l'espace rangement. Contactez nous pour plus de renseignement et pour programmer une visite. Référence agence : 18741

OBSITAS IMMOBILIER MANE
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par OBSITAS IMMOBILIER MANE 15/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Maison, 86 m²

325 000 € 3 779 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²

Forcalquier (04300)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE. Découvrez cette maison de 4 pièces de 86 m2 sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain sur la commune très prisée de Forcalquier. Elle est composée comme suit : RDC : un espace salon/salle à manger de 36m2 , coin cuisine, wc avec lave-main indépendant, 2 chambres dont une avec dressing et salle de bain. R+1 : une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison a bénéficié de travaux récents d'embellissement et de confort : Poêle à granule Salle de bain et salle d'eau Certains sols et menuiseries L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen avec 2 espaces terrasses avec barbecue. Une piscine de forme ovale de dimension 6x3 et un garage avec mezzanine viennent agrémenter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour de plus amples informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter ! Votre conseiller Obsitas Immobilier : Guillaume OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 28-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI0402 2019 000 043 609 AC ADC 0402 2023 000 000 021

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Senior Consulting Group 19/01/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 177 m²

275 800 € 1 558 €/m²
Maison • 177 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 513 m²

Pierrevert (04860)

Visite guidée : Pierrevert, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une commune provençale qui allie charme rural et douceur de vivre.La quiétude de Pierrevert, associée à ses vignobles et à son cadre naturel, en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent une échappée paisible dans la campagne provençale. C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 177 m2 sur un terrain de 2513 m2 clôturé se composant d'un T4 occupé (102 m2) et d'un T3 occupé de plain pied (75 m2) avec 2 entrées indépendantes. La maison lumineuse comporte des matériaux de qualité et dispose de 5 chambres au total, 2 salles de bains,2 salons, 2 cuisines, un dressing, une cheminée et 2 wc. Une piscine (8X4), un cabanon et un garage complètent les prestations de ce bien. Une partie de la parcelle est constructible (1000 m2). L' appartement indépendant est loué actuellement et la maison principale est occupée par les vendeurs, pas de possibilité de louer l'appartement. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 44,44 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 450 000 euros; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgés de 64 et 62 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien restant à la charge du vendeur. La Taxe foncière, hors ordures ménagères est à la charge de l'acquéreur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit; Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 2,03 et 2,34%. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 275 800 euros Rente mensuelle : pas de rente Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété La taxe foncière reste à la charge des acquéreurs : 1 967 € Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (5,73 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 250 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 275 800 €. Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

Agence Mylène Murano SAS
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Mylène Murano SAS 24/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cruis (04230)

Exclusivité à Cruis, Pays de Lure, Charmante maison de village composée de 2 appartements type 3 de 79 et 61 m² habitables. Elle dispose également en rez-de-rue d'un grand garage de 32m² et 2 pièces supplémentaires en dépendance. Rénovation réalisée en 2008, toiture à 50% neuve, poêle à granules. DPE F Référence agence : 6761

Lamy Digne
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Lamy Digne 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 72,13 m²

129 000 € 1 788 €/m²
Appartement • 72,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Digne-les-Bains (04000)

Coup de Coeur !Dans le quartier du Bourg à proximité du centre ville de Digne les Bains et de son IUT, nous vous proposons ce T4 de 72m2 entièrement rénvové et dans un environnement calme.Il se situe en RDC d'une copropriété, appartement trés lumineux et ensoleillé qui met à votre disposition 1 salon, une cusine séparé avec espace buanderie, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain.Rattaché à l'appartement une cave 5.30 m2.A voir absolument !

IMMOBILIERE MICHAUD
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE MICHAUD 15/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Appartement, 27 m²

89 900 € 3 330 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

T1 PROCHE THERMES ET COMMERCES Dans la résidence 'LE BEL AIR' idéalement située, cumulant de nombreux avantages a savoir d'être proche thermes et proche commerces, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel, Studio de 30m² en rez de chaussée Le logement dispose d'un emplacement de parking réservé. Il se compose d'un séjour spacieux , donnant sur une loggia exposé EST. Il bénéficie également d'une cuisine fermée, bien équipée. Une salle de Bain avec wc. Logement vendu meublé, classé 2 étoiles par les gites de France. Bien idéal pour un investissement locatif.

IMMOGLISS
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOGLISS 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 55 m²

148 400 € 2 698 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Uvernet-Fours (04400)

A Praloup 1500, Cet appartement T3 se compose d'une entrée sur couloir, une salle d'eau, Wc séparé, un séjour avec coin cuisine , un balcon loggia exposé Sud très ensoleillé A l'étage, 2 chambres. Idéal pour 6 personnes. L'appartement dispose d'un triple vitrage , box à skis Dans une résidence calme à 500m du télécabine, avec arrêt navette à proximité immédiate.

Johanna LAVIE - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Johanna LAVIE - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 127 m²

599 000 € 4 717 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 420 m²

Pierrevert (04860)

Située dans le charmant village de Pierrevert, cette magnifique villa de 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme et en impasse, offrant une vue dégagée. A deux pas des commodités et du Golf, elle est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain de 1420 m² offrant des aménagements de qualité pour profiter de moments de détente en extérieur avec sa terrasse couverte exposée Sud Ouest, sa piscine récente et son jardin entièrement clos. À l'intérieur, la villa se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'une salle à manger, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau; de deux toilettes, et d'une buanderie. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage réversible gainable, des volets roulants, la domotique, la fibre, une alarme, une VMC, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau entre autres prestations. Enfin elle dispose également d'un garage avec porte automatique et borne de recharge rapide pour véhicules électriques et d'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 0622062355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495 - SAFTI – LAVIE Johanna, Conseiller indépendant

Agence Du Verdon
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Du Verdon 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement

112 000 €
Appartement • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Découvrez cet appartement charmant à vendre à Gréoux-les-Bains, dans les Alpes-de-Haute-Provence. En bon état, cet espace propose une chambre confortable et un salon accueillant. Profitez de son balcon privé. Offert à un prix attractif de 112 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18788

Eric BUSCEMA - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Eric BUSCEMA - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 175 m²

240 000 € 1 371 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • Ter. 792 m²

Digne-les-Bains (04000)

iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose : A vendre, quartier recherché des Augiers Maison d'habitation de 8 pièces sur 2 niveaux, implantée dans un lotissement sans charges, sans ASL, sur un terrain de 800 m² environ. Cette maison vous propose 7 chambres, dont 4 au RDC, 1 garage et 1 cave. Possibilité de réaliser un appartement indépendant en RDC. Travaux de rénovation énergétique et remise aux goûts du jour à prévoir. Cette maison a un énorme potentiel. Etude rénovation énergétique possible avant achat (travaux, montant aides d'Etat...) : me demander. Pour plus de renseignements et programmer votre visite, me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema EI (ID 60766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lionel et Timothée THONNATTE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Lionel et Timothée THONNATTE - Propriétés-privées.com 18/11/2024
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Maison, 80 m²

189 000 € 2 363 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Digne-les-Bains (04000)

Nichée au pied du Cheval Blanc sur la commune de DRAIX à 12km de Digne-les-Bains, cette jolie maison de village offrant 80m2 habitables ne manque pas de charme et d' authenticité. Dans un environnement propice au calme et à la détente vous trouverez au rdc un salon-séjour spacieux de 25m2, une cuisine semi-ouverte, un wc, une grande terrasse panoramique de 40m2 avec abri bois, un appentis/atelier ainsi que deux places de parking privatives (possibilité de construire une garage attenant). A l" étage se trouvent une salle de douche avec wc ainsi que 2 belles chambres lumineuses dont une bénéficiant d' une jolie terrasse extérieure couverte avec une vue imprenable sur le pic du Couard, le tout complété au deuxième étage par des combles aménagés pouvant faire office de 3ème chambre. bureau, gaming-room... Ce bien a été rénové en 2020-2021 : toiture, isolation combles, menuiseries, chaudière à condensation, salle d' eau, cuisine, tubage...). Fibre Internet. Budget : 189 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien, organiser une visite et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers au 07 70 18 30 35 ou 06 08 02 29 88 Contact mail : (RCS393317920) - Mandat N° 385963 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier. Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr