Ventes immobilières à La Colle-sur-Loup (06480)

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Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 33,5 m²

96 226 € 2 872 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Colle-sur-Loup (06480)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : CHEMIN DE MONTMEUILLE - 06480 LA COLLE SUR LOUP Surface : 33,5m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 0 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 96 226 € Loyer Annuel Garanti : 6703 € ht Rendement Locatif Brut : 7% Charges Annuelles : 202 € Taxe foncière : 402 € Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

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Agence Puccetti
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Agence Puccetti 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 160 m²

690 000 € 4 313 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Colle-sur-Loup (06480)

Au coeur du village de La Colle sur Loup, superbe maison de charme du XVIII siècle, sur 3 niveaux, comprenant : - en rez de chaussée : grande pièce (potentiellement aménageable en local commercial), remise, toilettes et grande cave, - au 1er étage : salon avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une petite terrasse agréable et au calme, chambre avec salle d'eau/ w-c, - au 2ème étage : superbe chambre sous toiture très lumineuse avec cheminée, pierres apparentes, salle de bains ouverte, atelier d'artiste (facilement transformable en chambre) avec toilettes et une nouvelle terrasse tropézienne. Plafonds à la française, feuillets traditionnels, - Beaucoup de charme, intérieurs soignés - Afficher plus

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