Unique aux HAUTS DE VAUGRENIER
Vue MER panoramique / Cap D'Antibes pour cette Grande Villa individuelle et moderne située dans le Domaine fermé des Oliviers, au sein du Domaine des Hauts de Vaugrenier entre Nice et Cannes. Dans le grand Parc arboré et entretenu de 130 hectares de Villeneuve Loubet, sécurisé, avec Services Divers et idéalement situé entre Cannes et Nice, à 15 minutes de l'aéroport, accès autoroute A8, jouissant d'une position dominante sur la mer et les montagnes. Il bénéficie d' un club-house avec Restaurant, Piscine olympique, 8 courts de tennis, terrain multisport, parcours de santé et poste de garde ouvert 24h/24, 7 jours sur 7.
L' Exception... Une Grande Villa en pierres très entretenue, édifiée sur un grand terrain arborisé et fleuri de 1.461 m2. Avec une Surface totale habitable d'environ 395 m2 elle offre une Vue mer de toutes les pièces, de ses 2 piscines, sans voisinage, avec 6 chambres 6 Salles Bains, Parkings extérieurs et Garage fermé.
*Au Rez de chaussée 165M2 +70 M2 : Vue mer/ Cap Antibes
-Hall d'entrée, cuisine ouverte et indépendante très équipée, 2 Salles à manger intérieures, Salon, cheminée, Bureau, WC invité.
-Une 1ere Chambre de Maître avec bain et douche, toilettes, Rangements exceptionnels et Grand dressing aménagés.
-Terrasse extérieure de 120 m2 au Sud & Sud Ouest s'ouvre sur la mer et la garrigue une 1ere piscine paysager 20m2 (5x4 m) et Jardins avec 2 lieux de Repas extérieurs avec Barbecue.
-Entrée RDC +70m2 : Cour pavée et protégée 27m2 avec Garage de 25 m2, grands Rangements, Buanderie 10 m2, Cave vin 10 m2, + Arrière Maison : Réserve à bois-Etendoir etc.
*A l' Etage 65M2 : -3 Chambres toutes vue mer / Cap d' Antibes :
Hall desservant une 2ème Chambre de Maitre avec salle de Bains
et deux autres chambres avec salle de douches, toutes avec Wc
Les 3 chambres avec Terrasse extérieure/solarium de 18.50 m2.
*Niveau -1 Vue mer Cap d'Antibes : Appartement indépendant 55 m2 avec cuisine très équipée ouverte, chambre- Salon-SAM avec Grande salle Douche et Toilette, Grands Rangements de Qualité. Grande Terrasse extérieure, Repas et jardin complanté donnant sur 2ème Grande Piscine 45 M2 à débordement / la Mer et cap d' Antibes ; nage à contrecourant +WC/ Douche extérieure
*Niveau -2 Studio 40M2 tout équipé avec accès indépendant
Ouvrant sur rue et parking Extérieurs avec cuisine très équipée, salon-chambre, Salle de Douche, WC.
*Prestations Haute Qualité et Confort domotique centralisé.
Cuisines toutes équipées Frigo, Congel , Fours, Plaques, LV etc.
Climatisation réversible partout. Volets électriques centralisé, Portail et portes garages automatiques. Jardin Pelouse avec arrosage automatique neuf, Eclairage Jardin-Extérieur de grande qualité, 2 potagers, nombreux arbres fruitiers (orangers, clémentiniers, citronniers, framboisiers, cerisiers, fraisiers, abricotier, vigne, Kiwi, amandiers, Kim Kwet, etc )
Alarme Relié Gardien : volumétrique et périmétrique extérieur.
Au RDC/Entrée : Parking Extérieurs avec Garage 25m2, Grande buanderie 10M2 et Cave à Vin 10M2.Parking invités/rue.
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17
2 400 000 €
10 909 €/m²
