Ventes immobilières en viager à Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Avenue Paul Cézanne : Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Dans un secteur recherché, bas des Plateaux Fleuris, à deux pas de l’École Louis Ravet, découvrez cet appartement traversant de 75m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, agrémentée d’une piscine et d'un jardin réservé aux résidants. Ce bien exceptionnel est vendu avec un immense garage de plus de 20m² offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave. Une configuration idéale et un énorme potentiel, l’appartement se compose : - D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34m², baigné de lumière toute la journée, à aménager selon vos envies pour en faire une pièce de vie exceptionnelle. - De 2 grandes terrasses de 15m² chacune, offrant une vue mer panoramique côté sud et une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Plateaux Fleuris côté nord. - De 2 chambres avec grands dressings, donnant sur la terrasse côté nord. - D’une salle d’eau rénovée et en parfait état, un WC séparé, et de nombreux rangements dans la partie nuit. Le + : Le prix reste discutable pour aider dans les travaux. L'enveloppe travaux n'est vraiment pas élevée pour en faire un bien d’exception ! *** Avec un simple rafraîchissement et l’aménagement d’une cuisine, cet appartement peut rapidement devenir une véritable pépite. Les cloisons permettent également de nombreuses possibilités pour réinventer les espaces selon vos envies. Un bien rare au potentiel incroyable ! *** Ses atouts : - Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. - Vue panoramique mer et montagnes, sans vis-à-vis. - Garage spacieux de 20m², nombreux rangements et étagères. - Résidence avec piscine, fibre optique et accès PMR. - Aucun travaux prévus dans la copropriété (ravalement récent). - Double vitrage, - Stationnements invités disponibles. - Emplacement stratégique : A 3min de l'A8 et au calme, à 5min de CAP3000, à 5min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ! Un bien unique à visiter rapidement ! Pour recevoir le plan détaillé, les surfaces Carrez ou l’album photos complet, contactez-moi sans tarder. Visites 7j/7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.