Ventes immobilières à Vallauris (06220)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Nous sommes ravis de vous proposer ce splendide T3 au calme de 66,39 m². Il est situé au dernier étage d'un immeuble récent de standing bien sécurisé. Il s'agence comme suit : salon et une cuisine américaine équipée de 32,14m² , deux chambres, une salle de bains et douche et un WC séparé avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Il est en excellent état général, lumineux et moderne. Une immense terrasse de 25m2 lui offrent de l'espace additionnel bienvenu. Une cave est associée à cet appartement deux places de stationnement en sous sol accessible par l'ascenseur. Plusieurs établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 5 à 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus à proximité et l'accès à la gare est facile. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. On trouve également des restaurants, des commerces, supermarchés, boulangeries, un bureau de poste .... accessibles à pied tout en étant en retrait du centre ville. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cet appartement a une classe énergétique B, ce qui signifie une faible consommation pour se chauffer (82 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 516 euros et 698 euros. Son prix de vente est de 336 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.