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Ventes immobilières en viager dans les Alpes-Maritimes (06)

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LUCIE PELTIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par LUCIE PELTIER - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
19
Maison, 126 m²

599 000 € 4 754 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Gaude (06610)

Villa individuelle de style provençal, située dans un écrin de verdure proche du centre du village. Bâtie sur un terrain généreux de 1985 m² exposé plein sud, elle vous offre 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur la nature environnante. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres (possibilité d'en créer une 3ème facilement). - Double salon lumineux dont un avec parquet . - Vaste cuisine équipée + 2ème cuisine sous véranda, idéale pour profiter des repas en toutes saisons. - Salle de bain avec baignoire + Salle de douche moderne. - 2 WC dont un indépendant. - Double terrasse pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. - Balcon offrant une vue dégagée. Extérieurs & équipements : - Grand terrain arboré de 1985 m² avec de nombreux arbres fruitiers. - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Beau potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos envies Vous êtes en voiture à : 13 minutes de la plage 6 minutes des commerces 13 minutes de la gare de Cagnes sur mer 19 minutes de l aéroport de Nice Une opportunité rare d’acquérir une propriété au charme provençal avec de beaux espaces et une vue apaisante au sein du village prisé de La Gaude. Cette annonce référence 276613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Wretman Estate Antibes
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Wretman Estate Antibes 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Maison, 212,65 m²

1 100 000 € 5 173 €/m²
Maison • 212,65 m² • 7 pièces • 4 chambres

Antibes (06600)

Maison sur deux niveaux – Antibes Ponteil Située dans le quartier prisé de Ponteil, à seulement 400 mètres des plages de la Méditerranée et du centre d’Antibes, cette maison offre un formidable potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle dispose d’environ 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec accès à une grande véranda, deux chambres, une cuisine, une buanderie, deux WC, une salle de douche et un grand garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains, deux WC et une grande terrasse. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison représente une occasion unique de créer votre résidence idéale dans l’un des meilleurs emplacements d’Antibes. Contactez-nous pour une visite !

Sandra FUMEL - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Sandra FUMEL - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
(47 avis)
14
Appartement, 76 m²

289 900 € 3 814 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

iad France - Sandra Fumel vous propose: ATTENTION : PÉPITE À RÉINVENTER !!! GRAND et LUMINEUX T3 – 5 BALCONS – TRAM DEVANT LA PORTE - Ce GÉNÉREUX T3 est situé au 4ème étage, AVEC ASCENSEUR, d’une résidence bien tenue, au 08 rue du Docteur Fighiera. Il est composé d’une grande entrée avec dressing, d’un séjour de 23 m² orienté plein OUEST, d’une cuisine séparée avec cellier, de 2 GRANDES CHAMBRES respectivement de 18 m² et 14 m², d’une salle de bain et de WC séparés. TOUTES LES PIÈCES À VIVRE (séjour, cuisine et chambres) donnent accès à un BALCON ! Cette pépite attend d’être modernisée et réinventée par ses nouveaux propriétaires, pour leur offrir de très belles surfaces baignées de lumière et une situation géographique idéale, au bas du boulevard St Roch, loin du tumulte, mais à proximité de toutes les commodités qu’offre une vie citadine, le CALME en plus !! Le tram et les commerces sont aux pieds de la résidence, les écoles, collège et lycée sont à moins de 15 minutes à pied, l’accès à l’autoroute A8 est à 4 km, le centre-ville, le Parc de la Coulée Verte et l’aéroport sont à portée de tram ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DELAIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/02/2025
Proposée par AGENCE DELAIN IMMOBILIER 09/02/2025
2
Appartement, 58,56 m²

450 000 € 7 684 €/m²
Appartement • 58,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

CAGNES SUR MER : Le Lido, en avant-dernier étage cet appartement d'angle SUD-OUEST profite d'une jolie vue mer sur le cap d'Antibes. C'est un appartement fonctionnel composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, et d'une partie nuit avec deux chambres et une salle de bains. Il s'ouvre sur une jolie terrasse et un balcon. Peu de travaux à prévoir. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Charges : 223¤/mois. TF : NC. Prix : 450.000¤ Honoraires à la charge du vendeur.

La Mission Immobilière
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par La Mission Immobilière 14/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
9
Appartement, 62,71 m²

104 000 € 1 658 €/m²
Appartement • 62,71 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

Magnifique rez de jardin 3P à Antibes VIAGER OCCUPE 2 TETES : 76 et 78 ans, bouquet 104 000€ rente mensuelle 725€. Niché dans le quartier prisé du Stade Nautique à Antibes, dans une petite résidence de 24 logements fraichement rénovée (ravalement intérieur/extérieur et réfection étanchéité payés), cet appartement 3p est une véritable perle rare : en plus d'offrir un immense jardin privatif d'environ 240m², il ouvre sur une vue panoramique et imprenable depuis le Fort Carré, le port Vauban et la vielle ville avec le Cap d'Antibes en toile de fond. Environnement verdoyant et très ensoleillé. Idéalement distribué il offre une entrée qui dessert un espace cellier/buanderie, une salle de bains et la partie nuit composée de 2 chambres qui ouvrent chacune sur la terrasse latérale avec accès au jardin, et les WC séparés situés à l'écart. La pièce à vivre, en angle, est inondée de lumière dès le matin et vous offre un espace de plus de 30m² avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées pour contempler la magnifique vue dégagée et sans vis à vis. Dans le prolongement côté Sud, une large terrasse et le jardin, qui accueille un espace jacuzzi aménagé en contre bas. Pour votre confort, l'appartement dispose de la fibre optique et d'un stationnement sous-sol. Côté pratique, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité, un médecin généraliste, la gare multimodale et les arrêts de bus. A 10 minutes à pied, le port Vauban et le centre ville avec toutes les commodités. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique à Antibes. Bouquet 104 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP

Keller Williams Massena
(376 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025
Proposée par Keller Williams Massena 04/03/2025
(376 avis)
9
Appartement, 53 m²

379 000 € 7 151 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Beausoleil (06240)

Vue mer et Monaco ! Situé à Beausoleil, en face de l’ascenseur public entre le Jardin Exotique de Monaco et Hector-Otto, à seulement 1,8 km du Marquet, Offrant une vue sur la mer, un grande terrasse et garage privé. 2/3 pièces en Résidence très récente sécurisée situé à deux pas de la Principauté de MONACO,. Bel appartement meublée composée d'un hall d'entrée, une pièce principale, une grande chambre double avec placard, une cuisine séparée pouvant être transformée en deuxième chambre ou en bureau, une terrasse avec une jolie vue mer et une salle de douche avec WC et un WC séparé. Un garage intérieur privée est vendu avec ce bien. Cet appartement est lumineux grâce à sa grandes terrasses et une une belle vue sur la Mer et sur Monaco. L'église Saint-Charles de Monte-Carlo se trouve à 1 km et le Grimaldi Forum Monaco est à moins de 2 km. Maria Losa, , est ravie de vous proposer cet appartement et plus d'informations et de vidéos au +33 (0) 6 40 56 87 44, depuis la France 0640568744 Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus LR112, LR100 et 79 dans les environs. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Mua Real Estate
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Mua Real Estate 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Appartement, 45,64 m²

189 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 45,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Menton (06500)

MENTON HAUT BORRIGO - 2 PIECES + GARAGE Dans le quartier du Haut Borrigo à Menton, 2 pièces de 45 m²vau 1ᵉʳ étage d'une belle copropriété. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec lit coffre et volets roulants électriques, ainsi qu’une chambre avec placard intégré, une salle de douche avec WC Proche des commerces et des transports. Ce bien inclut un grand garage au 2ème sous-sol de 18 m². numéro 38 Prix de vente appartement : 189 000 € Prix du garage en sus: 45 000 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe Foncière : 1089 € Possibilité d'acheter seulement l'appartement.

AGENCE AMARANTE SAINT ROCH
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par AGENCE AMARANTE SAINT ROCH 11/03/2025
14
Appartement, 76,56 m²

399 000 € 5 212 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Menton (06500)

L'Agence Amarante Saint Roch présente à la vente ce 3/4 pièces de 76,56m2 avec terrasse, vendu avec un emplacement de parking privatif, une parcelle de terre de 600m2 et un bucher. En position dominante cet appartement saura vous séduire par ses volulmes, sa vue imprenable sur la baie de Menton et son exposition. Il se compose, d'un séjour avec cuisine semie ouverte équipée, un couloir distribuant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.

Cap Croisette
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Cap Croisette 12/03/2025
8
Appartement, 54,46 m²

350 000 € 6 427 €/m²
Appartement • 54,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes - Palm Beach 3P 54m2 A rénover Situation calme et proche mer Dans le quartier du Palm Beach - Moure Rouge Cannes, à la vente un 3 pièces de 54,46 m2 situé dans une petite copropriété au calme. Appartement à rénover entièrement, idéal pour investissement locatif ou pour une résidence secondaire au bord de mer. Situation : à 50 m du port du Moure rouge et ses plages, ainsi que des commerçants.

MENDES Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par MENDES Immobilier 19/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
21
Appartement, 52 m²

480 000 € 9 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cap-d'Ail (06320)

3P CAP D'AIL VUE MER AU CALME Splendide appartement 3 pièces, entièrement rénové, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, situé à proximité de Monaco. Caractéristiques : Surface habitable : 52m² plus 12m2 de terrasses Terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter du panorama. Emplacement calme et paisible, offrant une ambiance sereine et relaxante. Vue mer panoramique. Rénovation récente, offrant de belles finitions et un confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre parentale, d'une chambre plus petite, salle de bains avec Wc, terrasses. DISPONIBILITE 08/2025. GARAGE EN SUS DU PRIX Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur

Wretman Estate
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Wretman Estate 25/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
13
Appartement, 41 m²

219 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Charmant appartement - Village Saint Paul de Vence ** OFFRE ACCEPTÉE ** Charmant appartement rénové de 41m² au cœur du village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. Cet appartement de caractère, prêt à emménager, offre une ambiance chaleureuse avec une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour doté d'une cheminée. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée accueillante. Idéalement situé au cœur du vieux village, à proximité immédiate des cafés, restaurants, boutiques et galeries d'art, il représente un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans charges.

Agence Européenne
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Agence Européenne 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
12
Appartement, 65,31 m²

360 000 € 5 512 €/m²
Appartement • 65,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

À Vendre Beau 3P Vue degagee Carnoles Exclusivité : en plein centre de Carnoles, à deux pas de la plage, de la piscine et de toutes les commodités, cet appartement Traversant de 65 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, il se compose de : • entrée avec rangements, • Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16 m² avec vue mer et montagnes, • Une cuisine, ouvrant sur une seconde terrasse de 7 m², • Deux chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, • Une salle de bain, • Un WC indépendant, • Nombreux placards et espaces de rangement. En complément, ce bien dispose d’une cave saine et d’un garage large et facile d’accès. Prix : 360 000 € Quelques rafraîchissements à prévoir dans la cuisine et la sdb mais un fort potentiel pour en faire un lieu de vie idéal ! À visiter sans tarder !

Cabinet Meronge
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Cabinet Meronge 13/03/2025
12
Appartement, 57,1 m²

295 000 € 5 166 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

CIMIEZ /SUPERBE T3 avec terrasse A VENDRE Quartier Cimiez-bas Rimiez/clinique Saint Georges Situé une résidence de standing avec gardien,lumineux 3 pièces traversant en parfait état,climatisé, bénéficiant d’une belle terrasse ensoleillé Ouest et d'un petit jardin attenant à une chambre exposé Est. La vue est dégagée sur la verdure, le calme de la nature en ville. Cet appartement est composé d'un confortable séjour avec cuisine US avec accès direct sur la terrasse. Deux chambres, une salle de douche, une toilette indépendante, nombreux placards de rangement. Proche de toutes les commodités (bus, commerces et école).Une grande cave complète le bien ainsi qu'un parking extérieur.

Kévin BARTOLI - ImmoForfait
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Kévin BARTOLI - ImmoForfait 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Appartement, 89,75 m²

399 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 89,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Menton (06500)

Menton limitrophe Roquebrune Cap Martin : Magnifique appartement 3/4 pièces de 90m² et 24 m² de terrasse exposée sud ouest. À proximité du centre ville et descommodités (écoles, transports, commerces) composé d'un salon avec cuisineaméricaine équipée, de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bainavec WC, d'une salle d'eau avec WC. Un grand parking de 22 m² complète ce bien.COUP DE COEUR ASSURÉ / A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Kévin BARTOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 260 807 RSAC Nice RCP SERENIS ACI28593

Gérard SEGOND - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Gérard SEGOND - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
(8 avis)
20
Appartement, 71 m²

268 000 € 3 775 €/m²
Appartement • 71 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE (06) 16, rue Puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. APPARTEMENT T3 traversant de 71 m2 au 2ème étage de la Résidence l'Améthyste avec GARAGE et cave attenante en sous-sol VENDU en VIAGER LIBRE sur 1 tête sur 8 ANS. Monsieur : 72 ans. VALEUR VENALE de l'appartement : 350 000 euros BOUQUET : 268 000 euros FAI RENTE viagère/mois : 1042 euros PENDANT 8 ANS SEULEMENT.. Cet APPARTEMENT est ACTUELLEMENT loué à un couple par bail vide jusqu'au 31/01/2027 pour un LOYER mensuel de 1200 euros charges comprises qui COUVRENT LA RENTE VIAGIERE et la TAXE FONCIERE. L'équation est SIMPLE: La rente viagère est 1042 euros/mois et vous encaissez 1200 euros/mois. La valeur du BOUQUET est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, SOIT 100 000 euros de MOINS que la valeur vénale de 350 000 euros. BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Si vous désirez L'HABITER, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la LOCATION, c'est un REVENU POSITIF pour votre rente viagère. A VOUS DE VOIR. Excellent placement financier SANS RISQUE AVEC UN CAPITAL GARANTI. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. LA PIERRE est une VALEUR SURE. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR ET PORTAILS) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.869592

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