Ventes immobilières atypique en Provence-Alpes-Côte d'Azur

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** RARE À LA VENTE -> Maison de 92 m2 avec dépendance de 46 m2 et piscine ***** Dans le SECTEUR CALME et RÉSIDENTIEL de 'Darboussan', à 700 m des commodités et à 7,6 km de la plage la plus proche ('Balaguier'), beaucoup de cachet pour cette maison de 92 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des matériaux de qualité et complétée par une dépendance de 46 m2. Tout d'abord, la maison principale qui est totalement de PLAIN-PIED se compose d'une entrée permettant l'accès à un VASTE ESPACE DE VIE de 38 m2 avec une CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE et donnant sur le jardin, d'une SPACIEUSE 'SUITE PARENTALE' de 22 m2 avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, d'une SECONDE CHAMBRE de 12 m2, d'une salle d'eau et de WC SÉPARÉS. En ce qui concerne l'Espace Extérieur SANS VIS-À-VIS, tout a été parfaitement aménagé et arboré pour que ce soit agréable et harmonieux avec notamment une TERRASSE dotée d'une pergolas bio-climatique pour les repas et prolongée par une SUPERBE CUISINE d'ÉTÉ, une PISCINE semi-enterrée et son coin détente mais aussi des zones en terre avec de très beaux arbres fruitiers (oranger, citronnier et pommier). Un des nombreux atouts de cette maison est cette dépendance de 46 m2 (entièrement de PLAIN-PIED également) avec tout le confort et permettant d'accueillir ponctuellement ou plus longuement des proches ou de générer un revenu complémentaire en la louant. Elle se compose d'une entrée fermée avec une terrasse extérieure, d'un SÉJOUR de 22 m2, de 2 CHAMBRES de 10 m2 chacune et d'une salle d'eau avec WC. Il est à noter que la propriété dispose également de 2 locaux techniques/buanderies de 7 m2 et 6 m2 ainsi que d'une cave de 8 m2 pour le stockage. Enfin, le STATIONNEMENT de 2 voire 3 véhicules est possible sur la parcelle et une BORNE DE CHARGEMENT pour les véhicules électriques a également été installée. Ce BIEN ATYPIQUE AU CHARME INDÉNIABLE est idéal pour une famille recherchant à habiter ensemble tout en ayant des logements distincts mais également pour une famille souhaitant un espace dédié pour recevoir ses proches ou encore pour générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier. LES + DE CETTE MAISON : – Localisation proche commodités, axes autoroutiers et Mer – Aperçu Mer du jardin – De beaux volumes intérieurs et extérieurs – Parcelle de terrain de 503 m2 avec piscine – Pas de vis-à-vis – Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée entre 2018 et 2023 pour plus de 100k€ – Nombreux espaces de rangement et placards à l'intérieur comme à l'extérieur – Climatisation réversible 'General' dans toute la maison principale avec des unités murales dans le salon et dans chaque chambre – Poêle à bois en plus de la climatisation réversible pour la maison principale et radiateurs électriques dans la dépendance – Huisseries en aluminium récentes avec option oscillo-battant – Portail coulissant électrique en aluminium avec portillon sur le côté – Porte en aluminium 5 points ajourée en verre 'Securit' – WC séparés dans la maison principale – Maison reliée au tout-à-l'égout – Maison en toute propriété -> aucune charge hormis la taxe foncière de 1503€ – Cumulus thermodynamique de 250 litres 'De Dietrich' – 8 Panneaux photovoltaïques pour 3kW pour autoconsommation – 2 Panneaux solaires pour production de l'eau chaude – Récupérateur d'eau de pluie – Combles isolés – Système de VMC – Tableaux électriques aux normes – Compteur indépendant pour EDF de la dépendance et sous-compteur pour l'eau – Pompe de la piscine changée en 2024 – Fibre installée – Maison foncièrement économique -> DPE en B et émission en A ***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus