Ventes immobilières 7 pièces à Aix-en-Provence (13080)

Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine sur un terrain de près de 1 020 m² Découvrez cette superbe maison située à Luynes, alliant confort et modernité sur une surface habitable de 160 m². Idéalement agencée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une climatisation réversible, parfait le confort de toute la famille. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine américaine donnant sur le séjour avec vue sur la piscine. - Un espace double bureau, - Un grand cellier - Un WC. A l'étage : - 4 chambres, dont une parentale de près de 21 m² à double orientation avec balcon. - 3 dressings aménagés pour un rangement optimal. - Une salle de bains + une salle d'eau moderne. - Un WC indépendant. Les travaux de rénovation date de 2022 et la piscine de 2023. ! Une extension de 40m² est possible L'extérieur : Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter. Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse, donnant sur la piscine dernière génération avec sa plage et sa climatisation réversible, La partie Ouest bénéficie quant à elle d'un puit. Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sur la partie Est du terrain. L'environnement : La localisation de cette maison est idéale. Tout en bénéficiant d'un environnement très calme, elle est à proximité des commerces, transports en commun et axes autoroutiers mais également des écoles. IBS et La CIPEC se trouvent respectivement à 5min en voiture . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78893892 Aix en Provence