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MON OFFICE IMMOBILIER

(865 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(865 avis)

2 990 000 € 9 344 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité une maison rénovée avec raffinement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4977-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, à deux pas du Parc de la Torse et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Cette maison d'une surface totale de 320 m² propose au rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ainsi qu'une suite parentale. La rénovation en cours intègre des prestations modernes, avec la possibilité de personnaliser les finitions intérieures. Les plans ont été réalisé par un architecte de renom et les matériaux et finitions prévus sont d'un niveau tout à fait exclusif (Porcelanosa / Hydropolis pour les pièces d'eau, Leicht pour la cuisine). Les volumes sont généreux, offrant plus de 170m2 d'espaces de vie et des chambres aux superfices conséquentes. Coin nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres modulables, dont deux suites parentales, un salon TV et un bureau. Avantages extérieurs : Le jardin, planté de près de 90 arbres d'essences méditerranéennes, offre de généreux espaces extérieurs, des places de stationnement et une piscine. Prestations complémentaires : Profitez de la flexibilité des travaux en cours pour ajuster l'intérieur selon vos besoins, avec une ventilation du prix (droits d'enregistrement uniquement sur la valeur foncière). Un projet sur-mesure, sans les délais d'une nouvelle construction. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4977-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 06/03/2025

1 450 000 € 8 222 €/m²
Maison • 176,35 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 455 m²

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : A quelques pas du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et préservé, cette impressionnante maison de ville, édifiée en 2019, allie confort moderne, élégance et sérénité. D'une superficie habitable de 176,35 m² (loi Carrez) et offrant près de 280 m² de surface utile, elle se déploie sur un terrain en restanques de 455 m², agrémenté d'un bassin de nage et d'un garage. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, s'ouvre sur un vaste séjour convivial sublimé par de grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent l'espace intérieur vers de belles terrasses orientées Sud et Ouest, idéales pour profiter d'agréables moments en extérieur. Un élégant escalier alliant acier et bois dessert l'étage supérieur, où se trouve une superbe suite parentale. Véritable cocon de bien-être, elle dispose d'une salle de bains attenante et d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la ville. Une seconde chambre, avec sa propre salle d'eau, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée, conçu pour le confort et la convivialité, comprend deux chambres de belle dimension, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un salon dédié au divertissement. Ce dernier, aménagé en salle de cinéma, peut aisément être transformé en salle de jeux ou en espace polyvalent selon les besoins. Un coin buanderie vient parfaire cet étage fonctionnel et optimisé. A l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : une piscine aux dimensions idéales (8 x 2 m) avec plage en bois invite à la détente. Un garage fermé et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. Lumineuse, élégante et parfaitement agencée, cette maison de ville séduit par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Proche des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, elle représente une opportunité rare à la vente, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.380.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 70.000 euros TTC, soit 5.07% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.450.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Hicham DGHOUGHI - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(3 avis)

542 000 € 3 871 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 269 m²

Aix-en-Provence (13290)

A 10 mn de centre ville AIX EN PROVENCE SECTEUR ( La Molière ) Magnifique bastidon du 16eme siècle Maison Habitation type 5 ( 4 chambre et 1 bureau ) surface 120 m² sur terrain 269 m² Plus Un studio 20 m² attenant qui peut être louer 7200 euros Annuel Idéal pour un investissement et création d'un COWORKING pour location à la chambre de la partie Maison Quelques rafraichissement à finir prévoir installation Pompe à chaleur Géolocalisation du Bien Maison sans aucun vis-à-vis. Située à la fois dans la campagne et la ville AIX en Provence proche des commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée en étant en plein nature , cette maison offre une vue dominante et dégagée dans la nature Le terrain est bien plat , offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour en profiter . Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville D AIX EN PROVENCE Composition de la Maison Au REZ DE CHAUSSEE Se trouve Un Salon lumineux 16,40 m² une petite chambre ou bureau surface 8 m² Hall d'entrée 6 m² WC Aux 1 er l'étage, se trouve Une chambre 10 M² Une Chambre 18 m² plus dressing, Magnifique salle de bain 12 m² WC indépendant Aux 2èm étage Une chambre 7 m² Une chambre 14 m² Une chambre 15 m² dans la moitié (hauteur moins de 1,8m ) Une salle de bain avec douche à l'italienne WC indépendante DPE réalisé en date du 06/10/2023, soit consommation E 268 kwh/m²/ans et C 26 kg co²/m²/ans Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316 euros et 1780 euros 542 000EUR FAI - honoraires à charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MONSIEUR HICHAM DGHOUGHI AVIGNON RSAC: 849115738 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce D AVIGNON Surface : 140 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 393669 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas Staes

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Nicolas Staes 03/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

2 395 000 € 11 140 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE BASTIDE DE CHARME – Quartier de La Torse Bastide de charme – Quartier de La Torse Le groupe Nicolas Staes vous propose cette propriété idéalement située. proche du centre-ville et à proximité immédiate du parc de la Torse. Elle comprend une maison de 215 m² habitables construite en 1920 composée de 5 chambres et s’élève en position dominante sur un vaste terrain arboré de 7 500 m² offrant une vue imprenable sur la campagne et la ville. L’entrée mène à un salon et une salle à manger chacun doté d’une cheminée, ainsi qu’à une chambre/bureau de 14 m². Elle donne également accès à une cuisine équipée indépendante accompagnée d’un vaste cellier attenant et d’une buanderie. À l’étage se situent 3 grandes chambres doubles avec dressing ou placards intégrés ainsi que 2 salles de douche. Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et toilette est accessible par un escalier séparé garantissant intimité et tranquillité. Une cave de 30 m² (dont cave à vin) vient compléter l’ensemble. Extérieurs: - Piscine au chlore 6x12 m - Pool house avec cuisine d’été - Yourte de 26 m² idéale pour un espace détente ou un bureau indépendant - Garage double fermé de 30m² Équipements: - Chauffage radiateurs via pompe à chaleur (installée en 2021) - Climatisation reversible dans toute la maison - Fibre internet & Starlink inclus - Puits, tout-à-l’égout - Orientation sud. vue dégagée - Propriété clôturée, portail électrique - Clé en main, aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix honoraires inclus. Contactez-nous pour plus d’informations.

ESPACES IMMO

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ESPACES IMMO 16/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

1 134 000 € 5 274 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Aix-en-Provence (13090)

Espaces Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 215 m2, hors d'eau et hors d'air, nichée sur un terrain d'environ 1 200 m2, à seulement cinq minutes du centre d'Aix-en-Provence. Cette propriété, dont le second œuvre reste à finaliser, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. La maison se distingue par une organisation harmonieuse et fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux WC, une cuisine spacieuse, un grand salon, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en salle de sport ou en espace supplémentaire selon vos besoins. - À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau, un WC. Un permis a été accordé pour la construction d'une terrasse et d'une piscine, ajoutant encore plus de charme à cette demeure. Construite avec soin et qualité, cette maison a été suivie par un architecte et bénéficie de toutes les garanties décennales. Un dossier complet, incluant un chiffrage des travaux restants, est à votre disposition. Nous proposons également un accompagnement possible dans le suivi des travaux pour vous assurer une tranquillité d'esprit. Les atouts de ce bien résident dans son calme, sa proximité avec Aix-en-Provence, et sa vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire. Vous aurez la possibilité d'adapter cette maison à votre image et selon vos goûts, faisant de cet espace un véritable reflet de votre personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, contactez Julie TERRIN 06 09 61 32 12. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

1 146 000 € 6 128 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 122 m²

Aix-en-Provence (13290)

Maison d'architecte de 187 m² orientée Sud sur une parcelle de 6 122 m² située dans un magnifique cadre naturel à la limite entre Aix-en-Provence et Cabriès. La villa est au calme et sans vis-à-vis, donnant sur la nature des quatre cotés, en position dominante. Il s'agit de la dernière propriété en bordure de forêt d'un hameau prisé. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et plusieurs rangements. L’étage, agrandi en 2010, propose un bureau en mezzanine, et une grande suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain. La propriété est complétée par deux garages, un double carport, des terrasses et une piscine forme libre signée Jacques Brens. Construite en 1982 et rénovée depuis 2005. Permis régularisés en 2025 par un architecte. Fosse septique neuve de 2025. Double vitrage bois ou alu. Chauffage au fioul (2000). Eau chaude via ballon électrique. Eau du canal de Provence. Vide sanitaire partout. Les peintures ont été refaites en 2020, et l’extension d'étage date de 2010. Fibre optique installée. Arrosage automatique. Taxe foncière 2350€/an (2024). Pleine propriété. PLU Zone N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

1 090 000 € 4 192 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 790 m²

Aix-en-Provence (13090)

Exclusivité Aix-en-Provence ! Découvrez cette superbe propriété de 7 pièces offrant un espace de vie spacieux et des caractéristiques uniques. Avec une superficie de 260 m2, cette maison de type 7 est conçue pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez immédiatement charmé par le séjour avec son poêle et ses poutres apparentes. La hauteur sous plafond ajoute une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble de la maison. La cuisine confortable faisant 24 m2 est entièrement équipée ouvrant sur une véranda d'environ 27 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. La suite parentale de 33 m2 offre un espace privé confortable tandis que les deux autres chambres vous propose de l'espace supplémentaire pour accueillir famille et invités. À l'étage, vous retrouverez deux chambres donnant sur une grande terrasse de 50 m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Un bureau est également disponible pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Et n'oublions pas la salle de jeux de 22m2 située sous les combles offrant un espace de divertissement pour toute la famille. Le tout est situé dans un secteur recherché et rare à la vente, offrant un environnement agréable. Profitez également de la grande piscine 10x5 pour des moments de détente. Mandat Exclusif FD95 - FAI - DPE C et D ( estimation des coûts annuels : entre 2330€ & 3190€ par an ). Honoraires à la charge de l' acquereur 5%. Agent inscrit Aix en Provence numéro RCS801252356. Taxe foncière 2399 euros / an.

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 18/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

1 450 000 € 7 073 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 740 m²

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette ancienne auberge au charme intemporel vous séduira par sa vue dégagée, son magnifique jardin arboré de platanes centenaires et son style unique "campagne chic". Érigée sur un terrain de plus de 1 700 m², cette demeure de 205 m² allie caractère, confort et sérénité dans un environnement calme, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes (salon et salle à manger), agrémentée d'une grande cheminée. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, offrant un accès direct à une terrasse ombragée exposée à l'ouest. Un WC indépendant, une arrière-cuisine, et un local technique intégrant un espace buanderie. A l'étage : Une suite parentale élégante comprenant un grand dressing, une salle d'eau et des WC privatifs. Trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine et salle d'eau attenante, et une troisième disposant d'une salle de bains avec WC. Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un espace de réflexion. A l'extérieur, la propriété dévoile ses nombreux atouts : Une piscine sécurisée, accompagnée d'un pool-house et d'un local technique, entourés d'une pelouse verdoyante. Un grand espace de stationnement, parfait pour accueillir vos invités. Une situation privilégiée avec un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville, notamment pour les enfants. Autres prestations :Raccordement au tout-à-l'égout.- Système de chauffage au fioul. A noter : Les deux premières photos de cette annonce ont été prises en été pour illustrer le potentiel enchanteur de la propriété. Informations pratiques : Prix de vente : 1 450 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros TTC Prix net vendeur : 1 400 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contacts : Fanny Imbault : +33 (0) 6 60 52 79 54 | Marc Fabre : +33 (0) 6 11 43 31 31 | (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

629 000 € 3 615 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Aix-en-Provence (13100)

LA QUIÉTUDE - Maison T7 de 174 m2 dont un T2 indépendant 50m2 + Terrain 1800m2 + Piscine + Boulodrome + Dépendances - 84240 GRAMBOIS - SUD LUBERON LLinares immobilier vous propose : LA QUIETUDE, une très belle propriété située à Grambois, paisible village du Sud Luberon à 8 minutes de la Tour d'Aigues, 15 minutes de Pertuis, 25 minutes de ITER/Cadarache et moins de 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Implanté au calme absolu sur un magnifique terrain arboré de 1800m2, ce bien totalement rénové propose des volumes modernes tournés vers les extérieurs idéalement aménagés. De belles terrasses, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une cuisine d'été vous permettront de profiter de ce cadre de verdure magnifique. Dans la maison principale, la pièce de vie s'articule autour d'un agréable salon avec son poêle à granules et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec un coin bar très convivial. A l'étage, un large palier dessert quatre chambres dont une master de 27m2 avec dressing aménagé, une belle salle de douche et l'accès à une vaste terrasse. Adjacent à la maison, un appartement T2 ouvert sur un petit jardin privatif offre tout le confort actuel. Idéal pour recevoir ou pour de la location, il pourra également être repensé en extension du rez-de-chaussée. Plusieurs cabanons, des combles aménageables et un grand espace en rez-de-jardin seront le parfait écrin pour d'autres projets (atelier, locaux professionnels..). De nombreuses places de stationnement dans la propriété viennent compléter les atouts de ce bien. Cadre enchanteur, proximité des commodités, rénovation et prestations de qualité, ce bien rare à la vente ne manquera pas de vous séduire. Contact DL / Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur :ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1810euros/an- Honoraires inclus de 4,61% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1880euros et 2620euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 84240 SUD LUBERON - GRAMBOIS - T7 de 174m2 dont un appartement T2 indépendant de 50m2 + Dépendances + Terrain de 1800m2 + Piscine + Boulodrome

Denise PICCA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Denise PICCA - AgentMandataire.fr 14/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

898 800 € 5 548 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6/7, volume généreux et cadre exceptionnel. Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence ; Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m2, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine. Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air. Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif de la maison • Rez-de-chaussée : • Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle. • Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. • Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire. • À l’étage : • Une cuisine aménagée. • Trois chambres indépendantes. • Une salle de bain avec baignoire. • Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin. Un potentiel d’aménagement remarquable Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins : • Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel. • Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace. Un emplacement privilégié Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à : • Commerces, écoles, transports. • Services de santé, administrations, • Activités locales et environnement calme.   Pourquoi choisir cette villa ? C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

HAPPY OFFRE

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par HAPPY OFFRE 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

1 255 000 € 6 605 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix Nord, Puyricard Belle propriété rénovée située dans un cadre paisible à Puyricard, une commune prisée d’Aix-en-Provence. Nichée sur un terrain généreux de 2500 m², cette maison des années 70 allie charme et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et une cuisine moderne prête à l'emploi. À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau et une grande salle de jeu idéales pour répondre aux besoins d’une famille. En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance comprenant : un studio aménagé parfait pour accueillir vos invités ou un espace indépendant. Une salle de sport pour prendre soin de vous à domicile. Un cadre de vie idéal. Une belle piscine avec espace détente. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Maison lumineuse et bien orientée pour profiter pleinement de l’ensoleillement provençal. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un environnement chaleureux et fonctionnel. – Opportunité rare dans le secteur ! Contactez nous : M.Bourcier : 07- 60 - 89 -12- 82 ou sb@ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ---------------------------------------------------------------------

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

1 299 000 € 7 022 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique villa d'architecte de 185 m2 sur un terrain paysager de 1400 m2 avec piscine et pool-house. Au rez-de-chaussée, hall spacieux, double salon, bureau, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-jardin, hall avec dressing, couloir desservant deux grandes chambres avec salle de bain et douche, ainsi qu'une chambre d'appoint. Garage inclus. Maison lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par Nicolas Staes 19/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

1 335 000 € 6 675 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / BASTIDE 5 MINUTES COURS MIRABEAU « Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à 5 minutes du Cours Mirabeau, proche de toutes commodités dans un environnement naturel et au calme, cette bastide pleine de charme entièrement rénovée édifiée sur un terrain paysager de 5400 m2 complétée d’une piscine aux formes libres. La Bastide développe 200 m² habitables comprenant maison ainsi qu’un T2 indépendant de 50 m2. La maison se compose d’un beau salon, 1 suite parentale ; d’une salle à manger avec cheminée ainsi que d’une cuisine entièrement équipée indépendante donnant toutes deux sur une grande terrasse. À l’étage : 2 chambres avec salles d’eau s’ouvrent sur leur propre terrasse. La propriété est complétée par un double garage de 40m2 transformable ainsi qu’une grande remise. Contact philippe Chabanne 06 29 45 71 13 Prix honoraires inclus.

Marie-Laure FALISE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Marie-Laure FALISE - iad 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(19 avis)

650 000 € 3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** MAISON FAMILIALE avec FORT POTENTIEL SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ – CHEMIN DES LAUVES - AIX EN PROVENCE. À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison au charme authentique offre une opportunité rare sur le marché. D’une superficie de 170 m² habitables, elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, de quatre à cinq chambres et de plusieurs espaces modulables à repenser selon vos envies. Son agencement permet d’en faire un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 700 m², la propriété comprend également DEUX STUDIOS, totalement indépendants, de 30 m2 chacun dont un loué actuellement, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un REVENU LOCATIF. Au total 60 m2 habitables en sus de la surface habitable de la maison. Son grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et intègre une piscine ainsi qu’un pool House à rénover. Mitoyenne ( jumelée) mais préservant toute son intimité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche du Chemin de Saint-Donat, très proche des transports en commun et cinq minutes en voiture du centre d’Aix. Elle permet ainsi de profiter de la proximité de la ville tout en disposant d’un grand espace extérieur à aménager à votre goût. Des RÉNOVATIONS IMPORTANTES sont à prévoir pour moderniser et valoriser ce bien au FORT POTENTIEL. Cette maison est une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un PROJET DE RÉNOVATION AMBITIEUX, offrant la possibilité de CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE. Son prix de vente très compétitif en fait une offre particulièrement attractive pour un investissement dans un secteur prisé. Proche de la rocade. Prix adapté. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 13/03/2025

950 000 € 3 519 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'AIX'CEPTION - Bastide T7 de 270m2 - à rénover - Terrain 3 300m2 - 13100 Aix-en-Provence Llinares immobilier vous propose : L'AIX'CEPTION, une bastide T7 de 261m² à rénover en position dominante sur un terrain de 3 300 m², dans un secteur prisé à seulement dix minutes du c?ur historique d'Aix-en-Provence. Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la Sainte-Victoire, cette propriété bénéficie d'un cadre rare et recherché. Le permis de construire, obtenu et purgé, prévoit une rénovation d'envergure visant à restituer à cette demeure, son caractère historique, tout en intégrant des équipements modernes de très haute qualité. Les murs en pierre d'origine, épais et solides, seront conservés pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse. Le projet inclut la création de larges ouvertures et d'une véranda surplombant le jardin magnifiquement paysagé, ainsi que l'ajout d'une piscine pour parfaire ce lieu d'exception. Les arbres existants seront préservés et intégrés, afin de conserver l'âme de ce domaine unique. L'intérieur est conçu pour offrir un espace de vie élégant et fonctionnel. Dès l'entrée vous serez séduit par un grand séjour idéal pour recevoir. La cuisine, spacieuse et ouverte, peut-être aménagée selon vos goûts. Un espace pratique, comprenant une buanderie et une salle d'eau avec toilettes est également prévu. A l'étage, vous trouverez une master bedroom, véritable havre de paix, avec salle de bain, un wc indépendant, dressing et une pièce attenante, modulable selon vos besoins, idéale pour un bureau. Trois autres suites élégantes, chacune avec salle d'eau et toilettes complèteront le niveau. Le secteur d'Aix-en-Provence, réputé pour son art de vivre, son patrimoine culturel et ses paysages préservés, présente un environnement propice à la quiétude, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, des transports et les principaux axes routiers. Une opportunité rare, à quelques pas de la ville, avec un fort potentiel de transformation.Budget travaux selon plan architecte : environ 850keuros. Libre de choix entrepreneur.Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89Attestation collaborateur : ADC13102025000000331RCP: 129.772.894- Copropriété :NC- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 0euros - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Taxe foncière : NC- Classe énergie et classe climat NC- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : NC- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13100 - T7 de 270m2 + Garage - AIX-EN-PROVENCE

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