Créer une alerte pour cette recherche
6
245 000 €
3 403 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Clément Denis vous propose: *** Idéal Investisseur – Rentabilité Assurée ! *** À seulement quelques pas des facultés les plus prestigieuses d’Aix-en-Provence, dans une ancienne maison, découvrez ce LUMINEUX T4 de en duplex de 50m² en loi CARREZ mais comptant plus de 72m² habitables, exposé SUD, parfait pour un investissement locatif performant. Situé au 1er et dernier étage en duplex, et sa VUE DEGAGEE, cet appartement bénéficie d’une belle terrasse privative de 15m², un véritable atout pour les futurs locataires en quête d’un espace extérieur surtout en centre-ville Aixois. Avec un fort potentiel, vous pourrez optimiser l’aménagement pour offrir un cadre de vie fonctionnel avec une pièce principale bien agencée, une salle d’eau ainsi que 3 chambres dont 2 au 1er étage de ce duplex. Ses atouts : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités et des commodités, Dernier étage, Sans vis-à-vis, copropriété sécurisée par un portail garantissant tranquillité et intimité, terrasse privative de 15m² rare pour un studio, rentabilité attractive, idéal pour location étudiante ou meublée. Possibilité de faire effectuer les travaux de rénovation en ayant un produit fini et d’acquérir en sus du prix une place de stationnement privative. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
355 000 €
4 797 €/m²
