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Ventes immobilières 7 pièces à Ventabren (13122)

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6 annonces
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Korine Olivier Aix St Mitre
(75 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Korine Olivier Aix St Mitre 11/02/2025
(75 avis)
14
Maison, 275 m²

1 790 000 € 6 509 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, Estelle Chapelin a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de 275m2 aux prestations soignées. Sur un terrain plat de 2400m2, arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette batisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Au rez de chaussée, une entrée de 13m2, vous accueille. Elle donne sur une majestueuse pièce de vie de 98m2, très lumineuse, huisseries Aluminium à galandage, climatisation gainable, cuisine ouverte et cellier fermé de 5m2. Toujours de plain pied, une suite parentale de 35m2 exposée plein sud (chambre, dressing et salle de bain) et un wc séparé. A l'étage, 4 belles chambres de 14m2 à 17m2, 1 salle de bain et 1 salles d'eau et 1 WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation gainable et les prestations sont de très belle qualité. 1 sous-sol de 150m2 avec une hauteur de 2,20m, permettant de garer plusieurs voitures, de stocker du matériel mais également de creer une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux/musique, si vous le désirez. Enfin, 1 guest-house indépendante de 38m2 de plain pied vous permettra d'accuellir vos amis ou la famille. Cette dépendance est intégralement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et climatisation. Côté exterieur, une pergola bio-climatique de 60m2 longe le salon et vous permettra de profiter le l'extérieur été comme hiver, quelque soit le climat. La piscine, bâtie en 2022, mesurant 9m*4,5m au sel est sécurisée par une couverture en dur. La propriété jouit d'un véritable calme ce qui confère à cette propriété une atmosphère idéale. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Excellent diagnostic énergétique: DPE B indice132/A indice 4 Mandat no 113266. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

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Yann-Erik MOUSSET - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Yann-Erik MOUSSET - Expertimo 06/02/2025
11
Maison, 177 m²

598 500 € 3 381 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Ventabren (13122)

À seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison familiale de 177 m2, située sur une parcelle aménageable de près de 940m2. Lumineuse et exposée plein sud, cette maison construite sur deux étages offre de multiples possibilités de réaménagement. Actuellement, elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux grands séjours, tous facilement reconfigurables selon vos besoins et envies. À l'extérieur, profitez d'une jolie pinède ombragée au nord et d'un balcon périphérique ainsi qu'une vaste terrasse au sud, offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et les collines de Ventabren. La propriété comprend également un bassin / piscine et un espace terrasse attenant. Idéalement située, cette maison allie calme et praticité. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, avec une ligne de bus à seulement 250 mètres. La gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marignane sont à seulement 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Sa situation privilégiée et son environnement paisible en font une opportunité rare à Ventabren. Un véritable havre de paix, alliant charme provençal et commodités. Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par GCD IMMOBILIER 21/01/2025
17
Maison, 154 m²

855 000 € 5 552 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 015 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois avec prestations haut de gamme T6 de 130m2 sur 3 étages + un T1 indépendant de 24m2 sur un terrain de 1015m2. En position dominante et très lumineuse, dirigée plein sud avec vue sur le vieux village, la maison dispose de plusieurs atouts : une très belle terrasse fait le tour de la maison, une superbe piscine à débordement sécurisée de 5m x 7m, un magnifique jardin paysager, un terrain de boule, le long d'un espace boisé inconstructible. Proche de l'écoquartier de l'Héritière avec son groupe scolaire et ses commerces, vous pourrez y accéder en quelques minutes à pied. Pour votre confort, une climatisation gainable est installée dans toute la maison, un poêle à bois offre de la chaleur dans la pièce de vie, et chaque ouverture dispose d'un volet roulant électrique domotisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine américaine ayant une vue panoramique sur le jardin, une suite parentale de 9.3m2 avec dressing de 5m2 avec salle d'eau (possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce de vie de 50m2), 1 WC séparé. À l'étage : 3 chambres de 12.5m2, 11m2 et 9.5m2 dont 2 avec dressings, une salle de bain. Au dernier étage : 1 grand plateau de 26.5m2 habitable (51m2 au sol) vous permettra de moduler un espace de vie cosy pour en faire un bureau, une salle de jeu ou une grande chambre (possibilité de récupérer des arrivées et évacuations d'eau dans la salle de bain située en dessous). Un T1 indépendant climatisé de 24 m2 avec une terrasse et un espace pour une voiture, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine 20m2 et d'une salle d'eau. Totalement indépendant du reste du jardin, de la maison principale et de la piscine, celui-ci peut se louer 750 €. La maison offre également un sous-sol idéal pour le bricolage ou pour garer des motos. Sur le bas, le terrain offre de nombreuses possibilités de parking. La maison et le T1 sont reliés à l'eau de la ville, le jardin est relié au canal de provence. Plus d'infos ou une visite ? Contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310

à la bonne porte
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par à la bonne porte 15/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
12
Maison, 170 m²

598 500 € 3 521 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 940 m²

Ventabren (13122)

Co exclusivité, Ventabren, joli village provençal, à 15 minutes d'Aix en Provence, de la gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, au coeur du quartier prisé des Nouradons. A vendre, Villa très lumineuse sur 2 niveaux à repenser, redistribuer et rénover complètement. Exposée sud, elle offre une vue très agréable sur le vieux village de Ventabren et est en position dominante. Actuellement aménagée en 2 logements distincts (1 par niveau, chacun bénéficiant de son compteur électrique) cette maison peut convenir: - A une grande famille recomposée, - A un rapprochement familial - A un projet d'investissement (un niveau à habiter, un autre à louer par exemple) - Ou encore rénovée d'un seul tenant en une habitation unique d'environ 170m2 ( il existe un escalier intérieur actuellement fermé, facile à ré ouvrir) Construite sur 2 niveaux, cette villa présente une surface d'environ 85 m2 par niveau, le tout édifié sur un terrain de 940m2 issu d'un détachement parcellaire de plus grande importance. . Un bassin à usage de piscine lui aussi à restaurer complète ce bien qui bénéficie d'un véritable potentiel. Des devis de restauration sont à disposition des visiteurs. Budget rénovation + ou - 150 K¤ en fonction des prestations souhaitées. L'entrée des véhicules est prévu sur le côté Est de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toute visite, contacter Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37 Agent Commercial EI, RSAC 507432755 S'agissant d'une co exclu solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir le Centre Ressource Accueil - Centre Ressource Aix-en-Provence Honoraires charge vendeur Mandat n° 271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Bassière Marie-Christine - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
10
Maison, 175 m²

Prix en baisse 655 000 € 3 743 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 029 m²

Ventabren (13122)

Découvrez cette villa pleine de charme, construite en 1973 et agrandie en 1976, offrant 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille sereine. Un cadre de vie privilégié • Volumes généreux : Un séjour double avec cheminée qui invite à la convivialité et au partage. • Cuisine évolutive : Une cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir pour créer un espace moderne et lumineux. • Espaces nuit distincts : Trois zones nuit séparées, chacune avec sa salle de bain, pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille. • Studio attenant : Parfait pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail. Confort et fonctionnalité • Chauffage performant : Pompe à chaleur installée en 2022. • Espaces pratiques : Une buanderie et deux caves pour répondre à tous vos besoins de rangement. • Piscine et loisirs : Accès à une piscine refaite à neuf, commune aux 19 maisons du lotissement, avec possibilité d’ajouter une piscine privée sur votre parcelle. Un fort potentiel de personnalisation Cette villa est une toile blanche pour vos projets. Avec ses volumes généreux et sa distribution bien pensée, elle offre une opportunité rare de créer un espace à votre image, adapté à vos envies et vos besoins. Pourquoi choisir cette villa ? • Un emplacement au calme tout en restant proche des commodités. • Un quartier résidentiel recherché. • Une réelle opportunité de valorisation grâce à des travaux de modernisation. Un projet immobilier unique Envie de découvrir cette villa et de visualiser son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à vos envies ! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caroline MANCHE - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Caroline MANCHE - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
(34 avis)
19
Maison, 145 m²

415 000 € 2 862 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 348 m²

Ventabren (13122)

Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un cadre authentique ? Découvrez cette maison de village R+2 pleine de charme et de potentiel, située au cœur d’un hameau calme et prisé de Ventabren. *Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² répartis sur 3 niveaux (environ 50 m² par étage). Pièces : 7 pièces à aménager selon vos envies, dont 4 chambres spacieuses. *Extérieurs : Une petite terrasse ombragée exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un jardin cosy de 348 m², à quelques pas de la maison, parfait pour un potager, un coin détente ou une aire de jeux. Un espace de stationnement privatif pour 2 voitures, un atout rare dans le hameau. *Dépendances : Garage de 26 m² et cour commune à l’arrière de la maison. *Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain privative. 2ème étage : Deux autres chambres lumineuses à aménager *Travaux et potentiel : Cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère. Les travaux nécessaires (sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salles de bains, huisseries, façade) ont été chiffrés à 200 000 € environ (hors garage). Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et créer une maison unique, alliant confort moderne et charme de l’ancien. *Pourquoi craquer pour ce bien ? Un cadre enchanteur : Située dans un hameau paisible, tout en étant proche des commodités du village de Ventabren. Un jardin indépendant : Généreusement ombragé, il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur à votre image. Un emplacement pratique : Stationnement privatif pour 2 véhicules, rare et précieux dans ce type de bien. Un projet clé en main : Budget travaux déjà estimé, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie sans surprises. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.878358

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