Ventes immobilières à Fos-sur-Mer (13270)

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' 'Haut de villa' Dans une copropriété de 2 Lots, Fabrice GELY vous propose de découvrir dans une magnifique demeure, situé au premier étage avec accès par l’extérieur, un appartement Duplex de 7 pièces de 147m2 habitables (180m2 surface au sol). L’appartement est composé d’une entrée, une cuisine ouverte aménagée de style provençal sobre et fonctionnelle, donnant sur une salle à manger, un séjour et un bureau. Un long couloir desservant 3 chambres (15.6m2, 23m2 avec espace dressing aménagé sur mesure avec bureau + placards et une de 10m2 avec multiples placards), une salle d’eau avec wc, un deuxième wc séparé et d’une buanderie avec escalier intérieur pour accéder à un cellier ainsi qu'au jardin privatif. À l’étage, une suite parentale dans les combles aménagées d'une surface au sol d'env 45m2 (dont 16m2 en loi carrez +1.80m de hauteur) décomposée en espace chambre/bureau climatisé de 23m2 de surface au sol avec velux électrique, d'une salle d'eau+WC pour 9.5m2 de surface au sol avec velux électrique et 12.5m2 au sol de dégagements + accès aux reste des combles poursuivant toute la surface de la batisse. À l’extérieur, vous trouverez un jardin. Ce haut de villa d'une maison de Maître possède un garage privatif d’environ 30m2. L'allée de stationnement interieure est une partie commune avec l’appartement du rez-de-chaussée. Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur individuelle. L’appartement est climatisé. Honoraires agence de 5 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite. Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A VOTRE SERVICE depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-Habitat, la relation qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'Dessinons ensemble , votre nouvel Habitat' Quartier des CARABINS en fond d'impasse, Fabrice GELY vous propose une réelle opportunité pour cette petite villa de Type 2 40 m2 de PP issue d'une copropriété de 2 lots sans charge de 2021 composée de 26.7 m2 de cour d'accueil orientée SUD, porte d'entrée en pvc donnant sur 18.6 m2 de pièce de vie avec poutres apparentes et 6 m2 d'espace cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre de 10.7 m2 avec accès à une terrasse et un jardinet de 22 m2, une salle d'eau de 4.7 m2 dotée d'une douche, meuble vasque avec miroir, toilette, coin lave linge et agrémentée d'une fenêtre. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, chauffage par climatisation réversible, radiateurs et sèche serviettes. Pas de travaux à prévoir ! Pas de charge ! Honoraires agence de 5,1 % charge vendeur. Taxe Foncière de 680€. Un plan de financement de votre projet immobilier de -de 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite. Uniquement chez D-HABITAT ! Contactez votre agent D-HABITAT privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' Fabrice GELY vous propose en EXclusité, Résidence La Saladelle proche de toutes commodités (Parc de jeux pour enfants, Maison pour tous, Maison des jeunes, Centre nautique, tennis, skate park,Etang et espace naturel,médecins, commerces, Poste, médiathèque, groupes scolaires, collège...) ce beau Type 4 situé au 3o et dernier étage. Entièrement rénové avec sobriété en 2018 et 2019, d'une superficie de 76.5 m2, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie climatisée de 29 m2 dotée d'une baie vitrée et 2 fenêtres, 10.8 m2 de cuisine aménagée et équipée (four et plaque), 3.7m2 de loggia fermée pouvant servir de buanderie (L.Linge et S.Linge), un espace nuit composé de 5.5 m2 de dégagement avec placard et climatisation, une salle de bains de 4 m2 avec baignoire, meuble vasque et mirroir, 2 chambres de 9.8 m2 avec placard, 11.6 m2, dressing de 2.35 m2 et toilette indépendant. Carrelage clair uniforme et parquet stratifié, terrasse couverte de 5 m2 orientée SUD avec vue dégagée et store banne. Chaudière au gaz de ville (2019) et entretien compris dans les charges pour 2 visites annuelles, 2 climatisations réversibles, double vitrage PVC et ALU avec volets roulants, boîte aux lettres conforme, interphone et porte de l'immeuble récente, stationnement aisé au pied de l'immeuble. Possibilité de 3ochambre dans le salon ! Charges collectives de 80€/mois. Taxe Foncière de 800€. Honoraires agence de 3.75 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de -3 mois vous sera demande avant visite. Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' Nouveau : Quartier Les Amaryllis Fabrice GELY vous propose proche de toutes commodités (marché, centre ville, boulodrome, maison de la petite enfance, groupes scolaires, collège, espace naturel, Etang...), ce pavillon mitoyen édifié en 1970, élevé d'un étage, d'une superficie d'environ 83 m2 sur 140 m2 de parcelle privative. Sa situation géographique aux abords d'un espace naturel préservé et classé est un atout majeur ! Un sas d'entrée faisant office d'accueil donne sur un large hall desservant une belle pièce de vie agémentée d'un poêle à bois 'Supra' offrant un bel espace à aménager selon vos besoins et donnant sur 14 m2 de véranda orientée Sud/Ouest, un cellier et une cuisine aménagée de style provençal donnant sur la terrasse carrelée. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 sont équipées de placard et 1 dotée d'un balcon, une salle d'eau avec douche Italienne, meuble vasque et fenestron. Toilette indépendant avec fenestron. Isolation des combles effectuée. A l'extérieur, vous pourrez recevoir vos convives sur la terrasse mais aussi dans la véranda dotée de baies coulissantes avec moustiquaires. Un abri jardin en traditionnel et un appentis viennent embellir ce cadre ensoleillé. Un portillon donne accès à un espace communal pelousé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU équipées de moustiquaires et de volets battants isolés en ALU, carrelage en rdc et vinyle et parquet stratifé à l'étage, chaudière au gaz de ville, nombreux rangements, enduit de façade propre, gouttières et possibilité d'aménager le cellier avec une douche et toilette. Taxe Foncière de 1350 €. Honoraires agence de 4.5 % charge vendeur. Diagnostics Immobiliers en cours. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. 'POSSIBILITE d'acquérir un garage en supplément !' Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -